В конце июня Госдума в третьем, окончательном чтении утвердила законопроект о правилах раздела имущества, в том числе совместного имущества супругов.
Согласно принятому документу, поправки вступят в силу с первого сентября этого года. В новом материале Bankiros.ru разберем, к чему готовиться бывшим супругам при разделе имущества, нажитого в браке.
По действующему Семейному кодексу РФ, суд может отступить от принципа равенства долей супругов и уменьшить долю того супруга, который использовал общее имущество в ущерб интересам своей семьи. При этом доля второго супруга, наоборот, увеличивается.
В новой редакции законодательства, с учетом поправок, суд может уменьшить долю супруга, который недобросовестно использовал семейное имущество, что привело к его уменьшению К примеру, заключал сделки по отчуждению имущества на невыгодных условиях, без согласия второго супруга, в отношении которых суд отказался применять последствия их недействительности по иску второго супруга.
Bankiros.ru
На практике не во всех случаях можно отменить сделку, который заключил один из супругов в отношении общего имущества без согласия второго супруга. Даже если сделка происходила в отношении недвижимости, для проведения которой требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.
Например, если гражданин поменял паспорт и не поставил в нем отметку о браке, Росреестр может не запрашивать нотариальное согласие второго супруга и сменить собственника.
Согласно мнению Конституционного суда РФ, недвижимость по иску второго супруга не вернут, если покупателя признают добросовестным.
Если же в момент сделки по отчуждению общего имущества супруги были в разводе, но не разделили имущество, то нотариального согласия второго супруга не нужно в принципе. Росреестр внесет запись в Единый государственный реестр недвижимости о новом владельце без учета мнения второго супруга.
В ситуациях, когда один из супругов отчуждает движимое имущество, согласие супруга документально никак не оформляется.
Чтобы оспорить сделку второй супруг должен доказать, что покупатель знал об отсутствии его согласия на проведение сделки.
Доказать это достаточно сложно, поэтому супруги редко добиваются решения об отмене сделки. С учетом изменений, закон защитит интересы супруга, без согласия которого было продано или подарено имущество, если он не сможет добиться в суде признания сделки недействительной.
Предъявив в суде по вопросу раздела имущества документы об отчуждении собственности и решение суда об отказе применить последствия недействительности этой сделки, супруги могут потребовать уменьшить долю недобросовестного супруга.