Ипотека Петровский банк Санкт-Петербург

Ипотека Петровский банк

В конце 1990 г. в Санкт-Петербурге был открыт Банк Петровский. В сентябре 2010 г. банк объединился с ЗАО КБ Открытие и Инвестиционным банком Открытие. В итоге был образован Банк Открытие, чьим основным акционером является финансовая корпорация Открытие. Это одна из ведущих банковских групп России, занимающаяся инвестиционно-банковским бизнесом, управлением фондами и активами, розничными банковскими услугами и корпоративным кредитованием. В 2011 г. к ОАО Банк Открытие присоединился Свердловский Губернский Банк.
В настоящее время у Банка Открытие существует широкая сеть офисов и филиалов в самых разных регионах России – около 216 отделений. Одним из филиалов Банка Открытие является Банк Петровский в Санкт-Петербурге.

ИПОТЕЧНАЯ ЛИНЕЙКА

В зависимости от рынка недвижимости и целей кредитования ипотека от Петровского банка в Петербурге делится на следующие программы:

— На покупку квартиры
— На покупку строящейся квартиры
— На покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья
— На рефинансирование ипотечного кредита
— На покупку дома с землей
— На первоначальный взнос
— На капитальный ремонт

ОСОБЕННОСТИ БАНКА

Банк Открытие в апреле 2010 г. получил рейтинг кредитоспособности «А+» от Национального Рейтингового Агентства», что лишь подтверждает высокую степень его надежности. Также банк является членом Ассоциации Российских Банков, Сообщества всемирных межбанковских коммуникаций S.W.I.F.T. и Национальной ассоциации участников фондового рынка.
Филиал Петровский банк – это универсальная коммерческая финансовая организация. Здесь предоставляют страховые, пенсионные, инвестиционные и традиционные банковские услуги. То есть в Петровском банке можно взять ипотеку, оформить потребительский кредит, сделать вклады и многое другое.

Ипотека Банка Открытие в Санкт-Петербурге

Условия предоставления ипотеки в Банке Открытие для заемщиков из Санкт-Петербурга по официальным данным банка. Минимальный размер первоначального взноса 15% от стоимости выбранной недвижимости, ставки от 5 до 13.99%, сумма до 50 000 000 ₽ на срок до 30 лет, с возможностью выдачи без справок 2-НДФЛ, по двум документам. Банк Открытие предлагает ипотечные программы для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья, в новостройке и по специализированным программам с господдержкой военнослужащим.

Оформить ипотечную заявку можно онлайн на сайте банка или в 20 отделениях. Возможно приобретение в ипотеку недвижимости в Санкт-Петербурге за счет средств материнского капитала или кредита под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Информация обновлена 22 июня 2022 года в 00:09.

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• справка по форме банка

• любой заемщик
• – первый взнос
• справка по форме банка

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

• военнослужащим
• 20% первый взнос
• подтверждение доходов

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• без справок

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• без справок

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

• военнослужащим
• – первый взнос
• подтверждение доходов

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

• любой заемщик
• 30% первый взнос
• справка по форме банка

Ипотечный калькулятор Банка Открытие

Предлагаем заемщикам из Санкт-Петербурга рассчитать на калькуляторе размер переплаты и сумму ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, максимальный срок кредитования 12 лет, стоимость объекта недвижимости 3000000 ₽, первоначальный взнос 15% от стоимости недвижимости. Выберите в списке подходящий ипотечный кредит Банка Открытие и отпределитесь с числовыми параметрами — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица для сравнения условий ипотеки Банка Открытие с аналогичными предложениями других банков Санкт-Петербурга. Сортировка вариантов осуществляется по средней годовой ставке, поскольку минимальную ставку, декларируемую банками, заемщику получить не всегда возможно.

Банк	Ср. %	Ставка	Сумма, ₽	Мин. взнос	Справки	Срок
Приморье	8.9%	4.3 – 13.5%	300 000 – 50 000 000	от 10%	– Без справок	до 30 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития	9.28%	от 8%	300 000 – 30 000 000	от 10%	– Форма банка	до 25 лет
ВТБ	9.35%	8.6 – 10.1%	до 60 000 000	от 15%	– Без справок	до 30 лет
Совкомбанк	9.57%	2.88 – 16.25%	300 000 – 50 000 000	от 15%	– Форма банка	до 30 лет
Санкт-Петербург	9.8%	4.35 – 15.25%	500 000 – 30 000 000	от 0%	– Форма банка	до 30 лет
Металлинвестбанк	9.95%	8.4 – 11.5%	250 000 – 30 000 000	0 – 20%	– Форма банка	до 30 лет
Уралсиб	10.5%	5.5 – 15.49%	300 000 – 12 000 000	от 15%	– Форма банка	до 30 лет
Ишбанк	10.75%	9.5 – 12%	100 000 – 20 000 000	от 25%	– Форма банка	до 5 лет
Транскапиталбанк	10.79%	10.79%	от 500 000	от 20%	– Форма банка	до 25 лет
Банк Открытие	13%	от 11.99%	500 000 – 50 000 000	20 – 80%	– Без справок	до 30 лет

* До подписания кредитного договора рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные платежи и комиссии Банка Открытие.

Ипотека Окрытие банка

Банк «Открытие» позиционирует себя в основном как банк для бизнеса и предпринимателей, однако кредитные продукты для физических лиц здесь также имеются. Широкий выбор ипотеки в Открытие Банке – это и кредитование с господдержкой, и рефинансирование, и собственные программы жилищных займов.

Ипотека в Открытии физическим лицам

Банк «Открытие» работает на рынке России почти 30 лет – с 1993 года. С 2018 года рейтинговые агентства отечественного и международного уровня повышают его кредитный рейтинг, отмечая высокий уровень финансовой надежности и устойчивости.

Ипотечное кредитование в банке «Открытие» имеет целый ряд преимуществ:

• конкурентные процентные ставки в сравнении с другими банками;
• низкий первый взнос по ипотеке (при условии увеличения ставки) – от 15%;
• широкий выбор программ ипотеки как с господдержкой (льготные ставки) так и собственные займы банка;
• разработаны отдельные возможности ипотеки для покупки апартаментов, частного загородного дома;
• удобный онлайн-сервис оформления ипотеки, когда в Открытие потребуется прийти только один раз для подписания кредитных договоров;
• широкий выбор жилья – максимально можно взять до 60 млн. рублей до 30 лет;
• можно использовать материнский капитал;
• низкий минимальный возраст заемщика – 18 лет;
• форма подтверждения доходов на ставку не влияет.

К недостаткам ипотеки в Открытии можно отнести достаточно жесткие требования к заемщикам и высокие надбавки к ставкам в случае отказа от оформления страховки.

Переплату по ипотеке в Открытии можно оценить с помощью нашего калькулятора в конце статьи.

Как оформить ипотеку Банка Открытие

Рекомендуется подавать заявку на официальном сайте банка «Откытие» (информация ниже). Также, можно посетить ближайшее отделение банка лично. Но уже проверено, что в нынешних условиях, посещение офиса банка не дает преимущества при получении ипотечного кредита. Поэтому вы можете выбрать программу, перейти по ссылке на сайт банка, заполнить заявку и обсудить детали с предствителем Открытие Банка.

Ипотека на официальном сайте банка

Процентные ставки по ипотечным кредитам

Минимальные процентные ставки мы собрали в таблице ниже. Они действуют только при оформлении первоначальной заявки онлайн и первом взносе от 40% (кроме программ господдержки)! В иных случаях применяются надбавки.

Семейная ипотека	4,65%
Госпрограмма ипотека 2020	5,99%
Военная ипотека	7,6%
Новостройка	7,5%
Вторичное жилье	7,6%
Вторичное жилье + маткапитал	7,6%
Апартаменты	7,8%
Рефинансирование ипотеки	7,5%
Ипотека на загородный дом	8,5%
Дальневосточная ипотека	2%

Ипотечные программы банка

Официальные надбавки к процентной ставке

Открытие повысит процентную ставку по ипотеке в следующих случаях:

• +0,5% при подаче заявки лично, а не онлайн;
• +0,6% при первом взносе в диапазоне от 20 до 29%;
• +0,2%, если первый взнос от 30 до 40%;
• при отказе от личного страхования +2%;
• при отказе от титульного страхования (не требуется, если жилье покупается у застройщика) +2%.

Надбавки суммируются. Например, если подать бумажную (через филиал Открытия) заявку на ипотеку суммой 3 млн. рублей с первоначальным взносом 600 000 рублей (20%), надбавка составит +1,1%.

Скидок к минимальной ставке Открытие не предусматривает. Чтобы сэкономить на процентах, нужно подать заявку онлайн и оформить комплексное страхование.

Страхование

Чтобы взять ипотеку в Открытии, однозначно потребуется застраховать как минимум саму недвижимость – предмет залога. Добровольно заемщик может оформить:

• личное (жизнь+трудоспособность) – рекомендуется Открытием при погашении любой ипотеки;
• титульное страхование (защита юридических прав владельца от посягательств третьих лиц на 3 года) – если недвижимость покупается не у застройщика.

При неоформлении перечисленного выше страхования к ставке прибавится +2% за каждый полис. Например, покупая квартиру на вторичном рынке, клиент, отказавшийся от титульного страхования, получит прибавку +2 п.п. к ставке. Если отказаться и от личного страхования, прибавка составит уже +4%.

Открытие рекомендует покупать полисы у Росгосстраха, который входит в одну группу с банком.

Требования к заемщикам и недвижимости в Открытии

Открытие предъявляет широкие требования к своим будущим клиентам:

• российское гражданство (иностранцам ипотека не выдается);
• постоянная или временная регистрация по месту жительства в России;
• возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
• общий стаж от 1 года и на последнем месте не менее 3 лет.

Ипотека не одобряется следующим категориям клиентов:

• сотрудникам игровой индустрии (казино, покер-клубы и т.д.);
• риэлторы, если это их основной доход;
• телохранители;
• лица, официально не оформленные на работе.

Официальный супруг обязательно привлекается к участию в договоре в качестве солидарного заемщка. Созаемщиками могут быть также сожитель, близкие родственники заемщика, супруга заемщика или сожителя. Всего допускается до 3 созаемщиков.

Требования к недвижимости можно загрузить здесь.

Низкие ставки: ипотека с господдержкой

Самые выгодные ставки по ипотеке в Открытии предусмотрены для заемщиков по программам с господдержкой. Такие кредиты частично субсидируются государством. Чаще всего ставка здесь не зависит от размера первоначального взноса.

Господдержка для всех под 5,99% в 2022 году

В рамках преодоления экономического кризиса, спровоцированного пандемией коронавируса, российские власти разработали специальную программу ипотеки с господдержкой, взять которую может любой заемщик независимо от социального или семейного статуса.

Заявки принимаются до 1 июля 2022 года.

Ставка в 5,99% действует при:

• сумме кредита до 12 млн. рублей (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. рублей для других регионов;
• первоначальном взносе от 20% (на ставку не влияет);
• сроке ипотеки до 30 лет;
• страховании жизни и здоровья заемщика (при отказе +1% к ставке).

Купить можно квартиру на первичном рынке (готовую или строящуюся) в МКД, аккредитованном Открытием. Рефинансирование действующих кредитов по этой программе не предусмотрено.

Семейная ипотека под 4,65%

Ипотека, предназначенная семьям, в которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок (или первый ребенок-инвалид). Ставка в 4,7% устанавливается на весь срок кредита при условиях:

• сумма до 12 млн. рублей (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. рублей для других регионов;
• срок ипотеки до 30 лет;
• первый взнос от 15% (на ставку не влияет);
• личное страхование заемщика (титульное не требуется), при отказе +2% к ставке.

Купить можно готовую или строящуюся квартиру на первичном рынке. По этой программе можно рефинансировать имеющийся кредит, в том числе выданную ранее семейную ипотеку по более высокой ставке (когда ставки были в районе 6,5%). При рефинансировании небходим титульное страхование.

Вторичное жилье по этой ипотеке можно купить только на сельской территории ДФО. В этом случае потребуется также титульное страхование, при отказе +2% к ставке.

Дальневосточная ипотека 2%

Для покупки жилья на территории Дальнего Востока банк Открытие совместно с государственным бюджетом предлагает получить особую субсидированную ипотеку. Взять ее может заемщик, состоящий в браке (обоим супругам должно быть не более 35 лет), либо одинокий родитель не старше 35 лет с ребенком.

Приобрести можно квартиру на первичном рынке на всей территории ДФО или жилье на вторичном рынке в сельской местности ДФО.

Условия для ставки в 2%:

• первоначальный взнос от 20% (на ставку не влияет);
• сумма ипотеки до 6 млн.р.;
• срок кредитования до 20 лет;
• личное страхование (при отказе +1% к ставке);
• регистрация в купленном жилье в течение 270 дней после покупки.

Если не зарегистрироваться в приобретенной квартире по месту жительства, ставка вырастет до ключевой ставки ЦБР + 4 п.п.

Военная ипотека

Одна из самых низких ставок по военной ипотеке предлагается в Открытии – 7,6% на следующих условиях:

• срок кредитования – до 29 лет;
• первоначальный взнос от 20% (на ставку не влияет);
• максимальная сумма ипотеки рассчитывается Открытием индивидуально.

По этой программе в Открытие банке имеется возможность рефинансирования ипотечного кредита, выданного в другом банке, под те же 7,6%.

Собственные программы банка Открытие

Заемщики, которые не подпадают ни под одну программу ипотеки с господдержкой, могут воспользоваться внутренними предложениями банка Открытие.

Условия ипотеки на новостройку и вторичное жилье — от 7,6%

Ипотека выдается для:

• покупки новостройки в многоквартирном доме, аккредитованном банком Открытие;
• приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке.

• ставка от 7,5% на первичном рынке и от 7,6% — на вторичном;
• сумма до 30 млн. р. (Москва, МО, СПб, ЛО), до 15 млн. р. в иных регионах;
• срок ипотеки до 30 лет;
• первоначальный взнос от 10% для зарплатных клиентов, от 30% для ИП и владельцев бизнеса, и от 20% для остальных заемщиков;
• при отказе от страхования жизни / трудоспособности +2%;
• при отказе от титульного страхования (только вторичный рынок) +2% к ставке.

Минимальная ставка возможна только при подаче онлайн-заявки. Если передать анкету с документами лично через офис, ставка вырастет на 0,5%.

Ипотека на частный дом с земельным участком под 8,5%

Свежая ипотечная программа, по которой можно купить земельный участок и частный жилой дом на вторичном рынке недвижимости. Максимальная сумма – 15 млн. р. (для столичных регионов – Москва, СПб) и до 5 млн. р. в других регионах России.

Условия ипотеки на частный дом:

• ставка от 8,5% для зарплатных клиентов и от 9% для остальных;
• максимальный срок ипотеки – до 30 лет;
• первоначальный взнос от 30% для зарплатных клиентов и от 40% для остальных;
• титульное и личное страхование (при отказе к ставке прибавляется по 2% за каждый вид полиса).

Способ подачи заявки на ставку в данном случае не влияет.

Дом должен находиться не дальше 30 км от филиала банка Открытие (для городов-миллионников) и 15 км для других городов. Сам дом должен быть отдельно стоящим объектом недвижимости, пригодным для круглогодичного постоянного проживания, не старше 25 лет и не выше 3 надземных этажей.

Ипотечная программа — Апартаменты от 7,8%

Приобрести стильное жилье поможет специальная ипотека от Открытия.

Минимальная ставка 7,8% предоставляется зарплатным клиентам Открытия на покупку апартаментов у ГК «Интеко» и иных застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. Заявка при этом должна поступить от партнера.

• покупка апартаментов на первичном или вторичном рынке;
• личное и титульное (только для вторички) страхование;
• при отказе от страхования +2 п.п. за каждый вид защиты;
• первый взнос при покупке у ГК «Интеко» от 0%, в иных случаях – от 40%;
• максимальная сумма 30 млн. р.;
• срок ипотеки до 30 лет.

Материнский капитал

Материнский капитал в Открытии можно использовать для снижения первоначального взноса по ипотеке. В программах с господдержкой не используется, сертификат принимается при оформлении ипотеки на первичное или вторичное жилье (7,5 и 7,8% соответственно). Первый взнос благодаря материнскому капиталу можно снизить до 15%. На процентную ставку по кредиту МК не повлияет.

Для оформления понадобится сертификат и справка из ПФР об остатке средств.

Рефинансирование ипотеки в Открытии

Рефинансировать ипотеку в Открытии могут клиенты как других банков, так и заемщики самого Открытия. Максимально выдается до 70% от цены недвижимости (собственникам бизнеса) и до 80% в иных случаях, но не больше 30 млн. рублей. Срок- до 30 лет.

Диапазон ставок будет следующим:

• от 4,7% — по семейной ипотеке (при рождении второго ребенка до 2022 года);
• от 7,8% — клиентам других банков;
• ставка от 9,1% для своих заемщиков.

Нужно учитывать ряд надбавок к ставке:

• +0,5% при подаче заявки не онлайн;
• +0,2% при сумме кредита от 60 до 70% от цены недвижимости;
• +0,6%, если сумма ипотеки более 70% цены недвижимости;
• до регистрации ипотеки на Открытие +2%;
• +2% за отказ от личного или титульного страхования.

Рефинансирование одобряется только при отсутствии задолженности по первоначальному кредиту в течение последнего полугода.

Рефинансирование ипотеки на сайте банка

Наиболее подробные условия рефинансирования ипотеки банка Открытие:
Процентные ставки при разных условиях;
Требования к заемщик;
Требования к недвижимости;
и другие нюансы.

Взять ипотеку в Открытии: список документов

Для рассмотрения заявки менеджерам банка «Открытие» потребуется:

по форме банка;
• если заявка оформляется партнером Открытия (например, застройщиком), нужно заполнить согласие по форме;
• паспорт гражданина РФ;
• документы о доходах (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ либо в свободной форме, налоговые декларации);
• для рефинансирования – кредитные документы по первоначальной ипотеке.

Зарплатные клиенты могут не представлять подтверждение дохода, Открытие все получит из собственной базы.

Документы по залоговой недвижимости перечислены здесь.

Оформить ипотеку: пошаговая инструкция

Оформление ипотеки в Открытии проходит по стандартной схеме:

1. Подача заявки. Выгоднее подать онлайн, чтобы сэкономить 0,5% на ставке. Лично передать документы можно в ипотечный центр своего города.
2. Получение предварительного одобрение с установленной суммой и ставкой.
3. Подбор объекта недвижимости – проще будет подобрать из объектов, аккредитованных банком. Изготовление оценки рыночной стоимости.
4. Окончательное утверждение условий ипотеки.
5. Подписание договоров: кредитного и основного, по которому квартира переходит в собственность заемщика.
6. Регистрация права собственности заемщика и ипотеки в пользу Открытия в Росреестре.
7. Окончательный расчет с продавцом.

К каждому клиенту прикрепляется персональный менеджер, который направляет ход сделки.

Отзывы заемщиков

Из плюсов клиенты отмечают быструю обработку заявок, клиентоориентированность и очень выверенный с технологической точки зрения процесс взаимодействия.

Нестандартно для российских банков, но заемщики отмечают, что Открытие идет навстречу клиентам и стремится решить проблемы индивидуально. Это несомненный плюс.

В заключение

Нужно отметить, что Открытие – это банк, ориентированный на удобство своих клиентов, постоянно совершенствующий свою работу и подстраивающийся под реалии российского рынка. Весь процесс оформления кредита продуман до мелочей. Взять здесь ипотеку означает приобрести надежного партнера, с которым не возникнет проблем в долгосрочной перспективе.

Ипотечный калькулятор онлайн

На портале Реновар.ру работает онлайн-калькулятор ипотеки, благодаря которому можно рассчитать переплату, подобрать комфортный процент и срок с учетом возможностей семейного бюджета. Достаточно внести все необходимые данные в соответствующие поля и нажать «Рассчитать».

Дополнительные расходы на оформление (оценку, расходы на нотариуса, страхование, госпошлину 2000 рублей) можно учесть в поле «Разовая комиссия». Программа учтет эти суммы и включит их в итоговый расчет.

Источник https://prn.spb.ru/ipoteka_petrovskii_bank

Источник https://topbanki.ru/ipoteka/openbank/spb/

Источник https://renovar.ru/finance/ipoteka/okrytie-bank