Ипотека Военная ипотека Связь-Банк от 9.5%: калькулятор, требования к заемщику, процентные ставки

Военная ипотека от Связь-Банка в 2022 году

Связь-банк – участник ТОП-30 крупнейших кредитных организаций РФ. Практически все акции компании принадлежат ВЭБ.РФ. Генеральная лицензия – №1470. Период деятельности – 1991 г- н.в. Активно сотрудничает с отечественными и иностранными финансовыми институтами. Работает с НПС «МИР». Предлагает выгодные условия кредитования.

Условия по военной ипотеке Связь-банка

Программа «Военная ипотека» в Связь-банке разрабатывалась по требованиям ФЗ №117 (накопительно-ипотечная система). Гражданин, проходящий военную службу, должен быть участником НИС. Подать заявку на получение ипотечного кредита он может спустя 3 года после вступления в нее. Уплатой первоначального взноса и обслуживанием займа занимается ФГКУ «Росвоенипотека».

Программы кредитования

Заемные средства должны быть направлены на покупку объекта жилой недвижимости: первичного (права не были оформлены), в т.ч. строящегося, и вторичного. Новостройки можно выбрать только из числа согласованных с банком. Список расположен на сайте в разделе «Военная ипотека», подпункт «Вид приобретаемой недвижимости». Перейдите по ссылке, выберите регион и застройщика, нажмите «Применить фильтр». Забейте в поисковик адрес компании и узнайте полную информацию, либо посетите отдел продаж по указанному адресу. К новостройкам относятся квартиры в многоквартирном доме, к вторичному жилью – квартира, дом и таунхаус с участком.

Процентная ставка

Ставка фиксированная – 9.4%, как на готовое жилье, так и на строящееся. Срок кредитования – от 3 до 20 лет при условии, что на момент полного возврата долга заемщику исполнится не больше 45 лет. Займ погашается равными частями на протяжении всего срока. Это значит, что основной долг в начале выплат будет складываться преимущественно из процентов. Чтобы уменьшить переплату, рекомендуется размещать на счету большую сумму, если это возможно.

Минимальная и максимальная сумма

Кредит в банке предоставляется в рублях. Максимальная сумма – 2 млн. 524 тыс. руб., минимальная – 400 т.р. Ипотечный максимум рассчитывается исходя из суммы, которая будет размещена на счету участника НИС по достижении им возраста 45 лет (формируется из взносов). Учитывается инфляция.

Минимальный размер средств, обязательных к уплате для одобрения кредита – 20%, максимальный – 90%. Списанию подлежит вся сумма, которая есть на счету (указана в свидетельстве). Главное, чтобы ей можно было покрыть 20%.

Требования к заемщику

Военнослужащий должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 45 лет. Обязательна регистрация по месту пребывания или жительства и участие в НИС на протяжении 3-х и более лет.

Требования к объекту недвижимости

Передаваемая в залог недвижимость для получения военной ипотеки должна находиться в собственности заемщика, иметь среднюю степень ликвидности или выше. Это, а также ее стоимость должны подтверждаться оценочной компанией в отчете, составленном по указанным в законе правилам. В качестве оценщика может выступать только аккредитованная компания. Здания, сооружения и строения передаются вместе с земельными участками. Объекты на стадии строительства подразумевают залог прав требования по ДДУ.

Смотрите на эту же тему: Как получить рефинансирование ипотеки от Сбербанка физическим лицам? Условия рефинансирования ипотечного кредита в %%current_year%% году

• Там, где присутствует филиал банка;
• Расстояние – 50-70 км от филиалов в зависимости от области или округа. Для некоторых из них действует исключение – Центральный, Южный, Ленинградская, Калининградская область и т.д.;
• Для гаража и машиноместа – вместе с домом (сначала нужно выкупить его или квартиру).

Требования к состоянию недвижимости: должна иметь окна и двери, износ здания не превышает 60%, отсутствуют перепланировки и переустройства, не согласованные с инстанциями. Вариант рассматривается только при предоставлении отчета об оценке с указанием в нем стоимостных параметров и возможности согласования. Проведены системы снабжения – вода, газ, электричество, обеспечивающие охват всей площади помещения. Для жилых домов и таунхаусов, если о них содержится информация в отчете, как о высоко- или среднеликвидном имуществе, это требование исключается. Участок должен относиться к землям населенных пунктов и иметь границы.

Если на момент выдачи военной ипотеки в залоговом имуществе прописаны иные граждане, то в течение 3 месяцев они должны сняться с регистрационного учета, о чем заемщик уведомляется строчкой в договоре. После всех процедур к прописке допускаются только дееспособные члены семьи залогодателя и он сам.

Обременения: передача денег продавцу осуществляется только после снятия обременений с объекта залога: права третьих лиц (за исключением зарегистрированных там жителей), предшествующий ипотечный договор, право временного безвозмездного пользования, договор аренды, доверительное управление, договора на отчуждение имущества и т.д. Третьи лица не должны предъявлять претензий и исков

Страхование

Имущественное – обязательно, если объект на стадии строительства – после окончания возведения. Рекомендованное: титульное страхование (если недвижимость куплена у физлица) и личное.

Как оформить ипотеку по шагам

Для оформления военной ипотеки наберите на клавиатуре смартфона телефон 8-800-500-00-80 и рассчитайте сумму, либо сделайте это через сайт, используя кредитный калькулятор. Заявку можно подать здесь же – в разделе «Частным лицам» – «Ипотечный кредит», либо скачать бланк на компьютер по этой ссылке: www.sviaz-bank.ru/files/images/hipotec-zayvka-corr.xls.

Заполните заявку и отправьте ее на почту sviaz-bank@sviaz-bank.ru. К ней прикрепите документы, предварительно отсканировав их. Список расположен в соответствующем разделе. Если банк одобрит выдачу военной ипотеки – соберите документы по недвижимости:

• Свидетельство о праве собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности;
• Паспорта: технический, кадастровый и всех собственников.

После этого получите предварительное одобрение от банка, затем подготовьте отчет об оценке. Когда кредитор вынесет окончательное решение – вам позвонит менеджер и предложит явиться в отделение для подписания документации. До получения денег застрахуйте объект.

Смотрите на эту же тему: Что такое реструктуризация ипотеки в Сбербанке для физического лица? Что нужно для реструктуризации кредита — условия [y] года

Документы для ипотеки

На первом этапе подайте заполненную кредитную анкету и заявку по форме банка, приложите к ним свой паспорт с отметкой о регистрации или временной пропиской и свидетельство участника НИС. Получите предварительное решение.

На втором этапе подготовьте копию трудовой книжки, 2-НДФЛ, военный билет и дополнительный документ: водительские права, страховое свидетельство, заграничный паспорт. Получите окончательное решение. Соберите документы по недвижимости – полный список ищите в разделах «Частным лицам» – «Ипотечный кредит» – «Документы и требования к имуществу».

Рефинансирование

Рефинансированию подлежат кредиты, выданные на приобретение квартиры, жилого дома или таунхауса с участком, апартаментов, земельных участков, гаража или машиноместа. Процентная ставка – 10.25% годовых, фиксированная. Кредит можно запросить не только по месту работы или получения зарплаты, но и в любом месте, где есть филиал. Сумма – от 400 т.р. до 30 млн., срок – от 3 до 30 лет, соотношение кредит/залог – 60%. Полная информация в разделе «Частным клиентам» – «Ипотечный кредит» – «Рефинансирование кредитов».

Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

Связь-банк: военная ипотека, преимущества:

• Пониженная ставка – 9.4%;
• Отсутствие комиссий;
• Бесплатная помощь от специалистов на любо этапе сделки;
• Отсутствие первоначального взноса при условии, что за 3 года на счету сформировалась нужная сумма;
• Минимум документов при подаче заявки – паспорт и свидетельство НИС.

Особых преимуществ по сравнению с остальными кредитными организациями здесь нет. Банк присутствует в 53-х регионах страны. Узнайте, есть ли филиалы в вашем городе по телефону 8-800-500-00-80 или посетите вкладку «Регионы». О недостатках прочитайте в разделе «Отзывы».

Отзывы

Клиенты часто жалуются на недостаточную компетентность отдельных сотрудников и долгое ожидание ответа от них по обратной связи. Возмущения не беспочвенны, мы даже на странице «Военная ипотека» обнаружили у них ошибку в написании слова «Отсутствуют». Достаточно несерьезный подход. Среди других причин, вводящих в ступор клиентов, можно выделить долгое оформление закладной (30-40 дней), молчание по поводу страхового случая, комиссия за перенос даты платежа и рассмотрение заявление в течение 2 месяцев (подтверждено банком), постоянные технические сбои, из-за которых не списываются платежи за ипотеку, проблемы с кодовым словом и т.д.

Военная ипотека — Связь-Банк

Максимальная сумма кредита — до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.

• Залог прав требования по инвестиционному договору
• Приобретаемая недвижимость

• от 21 лет на дату получения кредита
• до 45 лет на дату погашения кредита

Возможные варианты

• Постоянная на территории РФ
• Временная регистрация

• Заявление – анкета
• Паспорт гражданина РФ
• Военный билет
• Свидетельстве участника НИС на получение Целевого жилищного займа

• На счет
• Наличными

• Размер ежемесячного платежа в каждом календарном году=1/12 размера накопительного взноса участника НИС, установленного федеральным законом на соответствующий календарный год.

© 2022. КРЕДИТЫ.ТУТ — подобрать и сравнить выгодные предложения от банков и МФО России. Оформить онлайн-заявку и взять кредит без отказа. info@kredity-tut.ru

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. Проект не оказывает финансовых услуг и не несёт ответственности за последствия любых заключенных договоров кредитования или условия по ним. Сайт не собирает персональные данные пользователей.

Военная ипотека в Связь банке в 2022 году: размер максимальной суммы, калькулятор, условия, процентная ставка и как оформить

Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.

Условия по военной ипотеке Связь-банка

Ипотека для военнослужащих РФ в Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.

Программы кредитования

В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:

• «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
• «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).

Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоенипотека».

Общие условия

Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.

Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.

Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:

• величина заемных средств – от 700 тысяч до 2 млн. 874 тысяч руб.;
• срок возврата долга – 3 – 25 лет;
• доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.

Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.

Процентная ставка

Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 8,6% годовых .

Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.

Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.

Минимальная и максимальная сумма

Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 700 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.

Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.

В денежном выражении – это не более 2,874 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.

Калькулятор военной ипотеки Связь-банка

На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.

Для этого потребуется ввести следующие сведения:

• вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
• месяц и год рождения заявителя;
• примерная дата выдачи займа;
• сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
• цена покупаемого объекта недвижимости.

На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.

Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.

Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:

• срока;
• суммы;
• величины первого взноса;
• типа платежей;
• даты выдачи.

Требования к заемщику

Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:

1. Российское гражданство.
2. Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
3. Отсутствие негативной кредитной истории.
4. Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.

Требования к объекту недвижимости

Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:

• аккредитация Росвоенипотеки;
• наличие коммуникаций;
• соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
• ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.

Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.

В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.

Аккредитованные объекты

На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.

В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.

После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.

ВАЖНО! Для удобства работают прямые ссылки на сайт выбранного застройщика и ЖК.

Страхование

К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.

В качестве рекомендуемых видов страховки банк обозначает личное (жизнь и здоровье человека) и титульное страхование. Последнее потребуется только в случае покупки жилья у частного продавца.

ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.

Как оформить по шагам

Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:

1. Подготовка необходимого пакета бумаг.
2. Подача заявки в Связь-банк.
3. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
4. Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
5. Открытие банковских счетов для расчетов.
6. Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
7. Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
8. Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
9. Покупка страховки.
10. Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
11. Перечисление оставшейся части денег продавцу.

Документы для ипотеки

Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.

Для заявки

Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.

Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.

По недвижимости

Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:

• свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
• отчет об оценке;
• кадастровый паспорт;
• справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.

Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).

Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:

• предоставление персонального менеджера;
• отсутствие любых комиссий;
• минимальный пакет документов;
• лояльное отношение к заемщику;
• возможность покупки жилья у частного продавца.

• покупка страховки за собственные средства военного;
• ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
• небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.

Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.

Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.

Отзывы

Примеры отзывов о процедуре оформления военной ипотеки в Связь-банке:

• Екатерина, Москва: «Выбрали Связь-банк по причине близкого расположения с домом и хороших отзывов многих друзей. Все документы оформили очень быстро. Главная проблема заключалась в поиске продавца недвижимости, который согласиться на оформление такой небыстрой ипотеки. Найти удалось только спустя 1,5 месяца постоянных поисков. Со стороны Связь-банка все четко и быстро. Никаких замечаний нет. Квалифицированные и вежливые сотрудники».
• Виталий, Самара: «приятно удивлен обслуживанием в Связь-банке. Решился на ипотеку, но вопросов было очень много (особенно по документам и порядке расчетов). Покупать решили квартиру в новом ЖК на окраине города. Вежливые сотрудники консультировали терпеливо и не единожды. Сделку закрыли спустя 2,5 месяца с момента обращения. Затянулись сроки из-за Росвоенипотеки, которая только 3 недели согласовывала договор и столько же перечисляла накопительный взнос».

Получить военную ипотеку в Связь-банке могут лица, проходящие службу в Российской армии и являющиеся участниками НИС больше трех лет. Рассчитывать можно на сумму до 2,874 млн. руб. сроком до 25 лет под 8,6% в год и оплате первого взноса в размере 20% от цены жилья.

Подробнее условия военной ипотеки в банках описаны в следующем посте.

Напоминаем, что помощь с документами и оформлением сделки по военной ипотеке может оказать наш юрист. Просьба записаться на бесплатную консультацию у онлайн консультанта в специальной форме.

Источник https://bizneslab.com/voennaya-ipoteka-ot-svyaz-banka-v-y-godu/

Источник https://kredity-tut.ru/banki/svyaz-bank/ipoteka/voennaya-ipoteka

Источник https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-svyaz-bank.html