Ипотека «Военная ипотека» Связь-Банка в Махачкале под 8.6%

Военная ипотека в 2022 году в Махачкале

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Махачкале предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека — специальная банковская программа, которая помогает обеспечивать жильем военнослужащих. Она дает возможность получить кредит на более выгодных, чем в среднем по рынку, условиях. Обращаясь за военной ипотекой в 2022 году в один из банков Махачкалы, заемщик может рассчитывать на кредит большего размера, чем ему бы предложили на основании справки о доходах.

Условия предоставления в 2022 году

Ипотека для военнослужащих предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры либо частного дома на льготных условиях. Одно из требований: к моменту полного возврата денег заемщику должно быть не более 45 лет – это предельный возраст пребывания на службе для офицеров (кроме полковников и капитанов 1 ранга).

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с условиями предоставления, воспользоваться калькулятором военной ипотеки и сравнить предложения разных банков Махачкалы.

Часто задаваемые вопросы

Это программа накопительно-ипотечной системы, в рамках которой государство каждый год перечисляет на счет участников определенную сумму денег. Спустя три года военнослужащие могут оформить ипотеку, направив накопленные средства в качестве первоначального вноса. Государство берет на себя оплату кредита на то время, что длится воинская служба.

Существует несколько способов:

• если вы служите более трех лет, можно получить свидетельство участника;
• раз в год запрашивать сведения у ответственного за НИС в воинской части;
• самостоятельно рассчитать сумму, используя данные, опубликованные регистрирующим органом;
• направить в ФГКУ «Росвоенипотека» заказное письмо, содержащее запрос.

Да, начиная с 2018 года военнослужащие получили такую возможность. Если военная ипотека была оформлена несколько лет назад под более высокий процент, рефинансирование поможет уменьшить переплату.

Ипотека «Военная ипотека» Связь-Банка в Махачкале [Архивный тариф]

Ипотека «Военная ипотека» входит в линейку из 0 ипотечных продуктов Связь-Банка Махачкалы. Проект BNKF предоставляет подробную информацию об условиях оформления ипотеки, требованиях к заемщику и о процентных ставках. Однако для получения данных актуальных на текущий момент советуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 8 (800) 500-00-80.

Процентные ставки по ипотеке «Военная ипотека»

Ипотека «Военная ипотека» в Связь-Банке по процентным ставкам в рублях 8.6% годовых на срок до 25 лет. Максимальная сумма 2 960 000 руб, первый взнос от 20%. Предложение для физических лиц.

• +1% без страхования жизни и здоровья
• +1% без титульного страхования
• +3% при отсутствии страхования и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам

Условия получения и требования к заемщику

Цель получения кредита	квартира (вторичка), квартира новостройка, таунхаус, дом / коттедж с землей
Категория заемщика	военнослужащие
Возраст заемщика	от 21 года
Общий стаж работы	от 1 года
Гражданство РФ	требуется
Созаемщик	возможно
Залог и поручительство	залог приобретаемой недвижимости: обязательно, залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии)
Страхование объекта	обязательное
Платежи	аннуитетные
Досрочное погашение	в любое время без ограничений
Срок решения по заявке	до 5 рабочих дней
Выдача средств	на счет

Необходимые документы

Основные документы	анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, второй документ обязательно
Дополнительные документы	документы на право получения дивидендов, свидетельство НИС (для военнослужащих)
Подтверждение дохода	не требуется, выписка по вкладу, выписка по дебетовому счету, выписка по зарплатному счету, справка о прохождении службы, договор сдачи в аренду собственности

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

• Первоначальный взнос от 15%
• для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок
• возможность использования материнского капитала для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки

• Первоначальный взнос от 15%
• программа распространяется на новостройки
• возраст от 20 до 70 лет
• минимальный набор документов

Где лучше всего оформить ипотеку в Связь-Банке в Махачкале?

Связь-Банк представлен в Махачкале отделениями. Вы можете обратиться в ближайшее к вам отделение, либо отправьте заявку онлайн.

Советы нашего эксперта

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Как правило, первый взнос по ипотеке составляет 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. Взять ипотеку без взноса можно только участвуя в специальной государственной или муниципальной программе. Для ипотеки «Военная ипотека» Связь-Банка первоначальный взнос составляет 20% или более.

Обязательно ли требуется страхование ипотеки?

Нужно понимать, что страхуется не сама ипотека, а недвижимое имущество, для приобретения которого она оформляется. В случае получения ипотеки «Военная ипотека» страхование требуется в обязательном порядке.

Какие требования предъявляются к возрасту заемщика?

Ипотечный кредит «Военная ипотека» в Махачкале выдается заемщикам в возрасте от 21 года.

• Вклады (0)
• Кредиты (0)
• Ипотека (0)
• Дебетовые карты (0)
• Кредитные карты (0)
• РКО (0)
• Отделения
• Банкоматы

Колл-центр

Телефон горячей линии Связь-Банка в Махачкале:

8 (800) 500-00-80

Вклад или карта с процентом на остаток

Детально разбираемся в вопросе, выбираем куда конкретно положить деньги, чтобы заработать максимум.

Банки и финансы: вклады, кредиты, ипотека

О проекте

BNKF.RU — независимый проект. Представленная на сайте информация не является публичной офертой и приведена исключительно для ознакомления пользователей. Точные данные по услугам банков, включая процентные ставки и прочие условия, необходимо уточнять в самих банках.

Военная ипотека в Связь банке в 2022 году: размер максимальной суммы, калькулятор, условия, процентная ставка и как оформить

Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.

Условия по военной ипотеке Связь-банка

Ипотека для военнослужащих РФ в Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.

Программы кредитования

В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:

• «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
• «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).

Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоенипотека».

Общие условия

Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.

Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.

Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:

• величина заемных средств – от 700 тысяч до 2 млн. 874 тысяч руб.;
• срок возврата долга – 3 – 25 лет;
• доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.

Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.

Процентная ставка

Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 8,6% годовых .

Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.

Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.

Минимальная и максимальная сумма

Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 700 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.

Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.

В денежном выражении – это не более 2,874 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.

Калькулятор военной ипотеки Связь-банка

На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.

Для этого потребуется ввести следующие сведения:

• вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
• месяц и год рождения заявителя;
• примерная дата выдачи займа;
• сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
• цена покупаемого объекта недвижимости.

На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.

Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.

Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:

• срока;
• суммы;
• величины первого взноса;
• типа платежей;
• даты выдачи.

Требования к заемщику

Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:

1. Российское гражданство.
2. Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
3. Отсутствие негативной кредитной истории.
4. Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.

Требования к объекту недвижимости

Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:

• аккредитация Росвоенипотеки;
• наличие коммуникаций;
• соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
• ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.

Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.

В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.

Аккредитованные объекты

На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.

В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.

После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.

ВАЖНО! Для удобства работают прямые ссылки на сайт выбранного застройщика и ЖК.

Страхование

К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.

В качестве рекомендуемых видов страховки банк обозначает личное (жизнь и здоровье человека) и титульное страхование. Последнее потребуется только в случае покупки жилья у частного продавца.

ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.

Как оформить по шагам

Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:

1. Подготовка необходимого пакета бумаг.
2. Подача заявки в Связь-банк.
3. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
4. Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
5. Открытие банковских счетов для расчетов.
6. Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
7. Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
8. Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
9. Покупка страховки.
10. Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
11. Перечисление оставшейся части денег продавцу.

Документы для ипотеки

Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.

Для заявки

Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.

Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.

По недвижимости

Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:

• свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
• отчет об оценке;
• кадастровый паспорт;
• справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.

Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).

Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:

• предоставление персонального менеджера;
• отсутствие любых комиссий;
• минимальный пакет документов;
• лояльное отношение к заемщику;
• возможность покупки жилья у частного продавца.

• покупка страховки за собственные средства военного;
• ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
• небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.

Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.

Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.

Отзывы

Примеры отзывов о процедуре оформления военной ипотеки в Связь-банке:

• Екатерина, Москва: «Выбрали Связь-банк по причине близкого расположения с домом и хороших отзывов многих друзей. Все документы оформили очень быстро. Главная проблема заключалась в поиске продавца недвижимости, который согласиться на оформление такой небыстрой ипотеки. Найти удалось только спустя 1,5 месяца постоянных поисков. Со стороны Связь-банка все четко и быстро. Никаких замечаний нет. Квалифицированные и вежливые сотрудники».
• Виталий, Самара: «приятно удивлен обслуживанием в Связь-банке. Решился на ипотеку, но вопросов было очень много (особенно по документам и порядке расчетов). Покупать решили квартиру в новом ЖК на окраине города. Вежливые сотрудники консультировали терпеливо и не единожды. Сделку закрыли спустя 2,5 месяца с момента обращения. Затянулись сроки из-за Росвоенипотеки, которая только 3 недели согласовывала договор и столько же перечисляла накопительный взнос».

Получить военную ипотеку в Связь-банке могут лица, проходящие службу в Российской армии и являющиеся участниками НИС больше трех лет. Рассчитывать можно на сумму до 2,874 млн. руб. сроком до 25 лет под 8,6% в год и оплате первого взноса в размере 20% от цены жилья.

Подробнее условия военной ипотеки в банках описаны в следующем посте.

Напоминаем, что помощь с документами и оформлением сделки по военной ипотеке может оказать наш юрист. Просьба записаться на бесплатную консультацию у онлайн консультанта в специальной форме.

Источник https://mahachkala.vbr.ru/banki/ipoteka/voennaja_ipoteka/

Источник https://mahachkala.bnkf.ru/ipoteka/svyaz-bank/voennaya-ipoteka/

Источник https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-svyaz-bank.html