Куда можно потратить материнский капитал в 2022 году | На что использовать маткапитал

Содержание

Ипотека с материнским капиталом

Вы хотите приобрести недвижимость, но не хватает средств на первоначальный взнос? Предлагаем ипотеку под материнский капитал с возможностью частичного покрытия первоначального взноса. Выберите квартиру в новостройке, дом или вторичную недвижимость: по ипотеке с материнским капиталом это возможно.

ставка по ипотеке при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл.), первоначальном взносе от 50%

  • Описание

Снизьте ставку с услугой «Покупка Ставки»

Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно по следующим программам ипотечного кредитования:

  • Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / / жилого дома с земельным участком).
  • Покупка недвижимости на первичном рынке жилья.

Как оплатить первоначальный взнос материнским капиталом:

  • После рождения второго и последующих детей оформите сертификат на получение материнского капитала в ПФР, получите справку о доступном остатке по материнскому капиталу.
  • Выберите и оформите ипотеку в Райффайзен Банке, где разрешено использование средств МСК и заявите намерение о погашении первоначального взноса средствами материнского капитала.
  • Заключите сделку на покупку недвижимости, получите справку в банке об открытии кредита, направьте заявление в ПФР о привлечении остатка средств по материнскому капиталу в качестве первого взноса.
  • Дождитесь обработки заявления и перевода средств со счетов ПФР на ваш ипотечный счет в банке. Проверьте зачисление в личном кабинете или мобильном приложении банка.

Основные условия для оформления ипотеки с материнским капиталом:

  • Заемщиками — залогодателями по кредитному договору могут выступать официальные супруги / гражданские супруги и один из супругов должен быть гражданином РФ, имеющим право на материнский капитал (далее — распорядитель средств МСК).
  • Заемщик и созаемщик (в случае участия доходами) не должны быть собственниками бизнеса.
  • Первоначальный взнос: от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
    Совокупный первоначальный взнос с учетом средств материнского (семейного) капитала должен соответствовать условиям программы кредитования.
  • Распорядитель средств МСК должен выступать в качестве основного заемщика или Созаемщика по кредитному договору.

Недвижимое имущество должно приобретаться:
(на несовершеннолетних детей собственность не оформляется до погашения регистрационной записи об ипотеке недвижимого имущества)

  • В общую совместную собственность супругов:
    • с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
    • с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.

    Для получения более подробной информации по условиям и правилами оформления ипотеки с материнским капиталом, вам необходимо оставить заявку на сайте банка / обратиться в любое ближайшее отделение банка, либо позвонить в информационный центр по бесплатной линии .

    Как использовать материнский капитал

    Впервые эта статья вышла в апреле 2020 г. Мы дополнили ее данными, актуальными на февраль 2022 г. Что изменилось:

    • уточнили размеры выплат и порядок получения маткапитала;
    • рассказали, как использовать материнский капитал в 2022 году.

    В последний раз изменения в программу материнского капитала вносили в начале 2022 года.

    Вместе с экспертом разбираемся с суммой и сроками выплат, а также с тем, на что можно потратить материнский капитал.

    Автору помогала Дарья Медяник — юрист, советник президента по правовым вопросам нотариальной палаты Красноярского края и молодая мама двойни.

    Какие правила получения маткапитала действуют в 2022 году

    С 1 февраля увеличилась сумма выплат: за первого ребенка выплатят 524 527,90 ₽, за второго — 693 144,10 ₽, если семья не получала маткапитал за первого ребенка, и 168 616,2 ₽, если уже оформляла.

    Кто может получить маткапитал:

    • мать ребенка;
    • отцы, которые стали единственными усыновителями с 1 января 2020 года;
    • отцы в случае если мать ребенка утратила права на господдержку.

    Сертификаты оформляют автоматически. Для этого данные о детях и родителях запрашивают в реестре загсов и отправляют сертификат в личный кабинет госуслуг. Если сертификат не пришел, родители могут подать заявление: на госуслугах, через сайт ПФР или лично.

    Для распоряжения маткапиталом нужно подать заявление:

    • в банке, если средства будут направлены на погашение ипотеки;
    • лично через МФЦ или ПФР;
    • через госуслуги или личный кабинет ПФР.

    Разрешение на использование материнского капитала можно получить в течение 10 рабочих дней с даты поступления всех нужных документов.

    Как воспользоваться материнским капиталом

    Маткапитал можно потратить на:

    • улучшение условий жилья;
    • образование детей;
    • накопительную пенсию мамы;
    • адаптацию детей-инвалидов;
    • ежемесячную выплату для семей в трудном материальном положении.

    Не обязательно тратить маткапитал только на одну цель. Например, одну часть можете потратить на учебу, другую — на улучшение условий жилья.

    Через сколько можно воспользоваться — обычно после того, как ребенку исполнится 3 года. Есть ситуации, когда его можно применить сразу: на первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга или процентов по жилищным кредитам, дошкольное образование детей, помощь ребенку-инвалиду или ежемесячное пособие.

    1. Улучшение жилищных условий

    По данным пенсионного фонда, одна из самых популярных целей использования маткапитала. Вот на что его можно потратить:

    • строительство, покупку жилья;
    • компенсацию затрат на уже достроенный дом;
    • оплату первоначального взноса по ипотеке;
    • погашение основного долга или процентов по жилищному долгу;
    • платеж в счет вступительного взноса для участника жилищно-строительного кооператива;
    • строительство жилого дома на садовом участке или компенсация затрат на него.

    Использовать маткапитал, например, для проводки водопровода, ремонта, покупки гаража или земельного участка под будущий дом не получится.

    Для оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения действующего ипотечного кредита потратить материнский капитал можно сразу, а если вы планируете покупать жилье за свои деньги без кредитов, то использовать маткапитал можно будет после 3 лет.

    В правилах использования нет ограничений по количеству кредитов и займов. Это значит, что сертификат можно вложить на погашение одновременно двух или более жилищных долгов.

    Одно из главных условий — жилье, которое вы покупаете, должно быть в России. Оно должно быть оформлено в общую собственность — у каждого члена семьи, включая детей, должна быть своя доля. В будущем при продаже старого и покупке нового жилья за сделкой будут следить органы опеки — важно, чтобы в новой квартире выделенные детям доли были не меньше, чем в прежней.

    Документы. На каждую цель существует свой список документов. Заявления можно скачать на сайте ПФР.

    В пакет документов входят: паспорт человека, который получил сертификат, бланк заявления о цели распоряжения, бланки с реквизитами банковских счетов и номерами договоров при перечислении денег.

    Сроки. Все расчеты по маткапиталу происходят только по безналу.

    В случае положительного решения ПФР перечисляет деньги в течение 40 рабочих дней (месяц и 10 рабочих дней) с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Если вы планируете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса, то заявление в пенсионный фонд нужно подать уже после того, как оформите кредит в банке.

    Алгоритм действий такой:

    1. Выбрать банк, который принимает маткапитал в качестве первоначального взноса.
    2. Заполнить заявку на кредит, подготовить документы, заказать в ПФР справку об остатке средств.
    3. Выбрать квартиру и предоставить документы об объекте в банк.
    4. Зарегистрировать права в Росреестре.
    5. Оформить кредит. Важно понимать, что до перевода маткапитала размер платежа будет выше, но после перечисления денег банк сделает перерасчет и платеж уменьшится.
    6. Банк переводит продавцу сумму, которая была указана в договоре, затем вы обращаетесь с заявлением в пенсионный фонд.
    7. Через месяц и 10 дней ПФР перечислит средства банку.

    2. Образование детей

    Маткапиталом можно оплатить образовательные услуги или общежитие на время учебы ребенка.

    Сертификат выдают семье, а не одному конкретному ребенку. То есть, направить его можно на учебу старшего, например, в частной школе или в вузе, или на оплату частного детского сада у младшего.

    • учреждение, с которым вы заключаете договор, должно располагаться в России;
    • на момент начала учебы в вузе ребенок должен быть не старше 25 лет;
    • у образовательного учреждения должна быть государственная аккредитация.

    Как получить деньги. Помимо базового пакета документов (заявления о распоряжении средствами маткапитала, паспорта), нужна заверенная образовательным учреждением копия договора об услугах.

    ПФР рассмотрит заявление об использовании средств материнского капитала и перечислит деньги в течение 2 месяцев. В дальнейшем деньги перечисляются образовательному учреждению регулярно. Порядок перечислений указывает мама в заявлении: платеж разовый на весь период или ежемесячный.

    Если вы хотите оплатить с помощью маткапитала общежитие, нужен договор найма, где будут указаны суммы и сроки внесения оплаты, и справка, которая подтверждает, что ребенок действительно там проживает.

    Распоряжаться средствами маткапитала на образование можно, только дождавшись трехлетия ребенка, исключение — оплата детского сада. Сертификат можно частично или целиком пустить на учебу сразу нескольких детей.

    3. Накопительная пенсия мамы

    Материнский капитал можно направить на пенсионные накопления мамы. Средства будут переданы в государственный или негосударственный пенсионный фонд по желанию матери. Вложенные деньги помогут увеличить будущие пенсионные выплаты, благодаря инвестиционной деятельности фонда или управляющей компании.

    Как получить деньги. Вложенные деньги вы сможете получить только после выхода на пенсию. Но заявление в ПФР о том, что делать с маткапиталом, нужно подать, когда ребенку исполнится 3 года.

    Законом предусматривается три варианта получения денег:

    Накопительная пенсия — выплачивается ежемесячно и пожизненно (назначается с учетом ожидаемого периода выплат — в 2022 году он составляет 22 года)

    Срочная пенсионная выплата — ее продолжительность можно выбрать самостоятельно на срок от 10 лет и более.

    Единовременная выплата — все пенсионные накопления можно получить одной суммой, но для этого накопительная пенсия должна составлять не более 5% по отношению к сумме размера страховой пенсии по старости. Схема расчетов сложная, поэтому вопросы о конкретных суммах лучше уточнить в ПФР.

    Чтобы рассчитать сумму прибавки к пенсии благодаря использованию маткапитала, обратитесь в пенсионный фонд.

    Как вернуть деньги маткапитала, которые были направлены на накопительную пенсию. Если вы передумали откладывать маткапитал на пенсию, его можно вернуть и выбрать другое направление. Для этого необходимо написать заявление в ПФР об отказе от направления маткапитала на формирование пенсии. Но сделать это нужно до того, как вам назначат пенсию.

    4. Адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов

    С 2016 года маткапитал разрешается тратить на товары детям-инвалидам. Речь идет о компенсации затрат. Это значит, что сначала вы покупаете необходимое за свои деньги, а после обращаетесь за компенсацией в ПФР, предоставив чеки и документы о покупке. Специалисты соцзащиты должны убедиться в наличии у вас дома этого товара и составить акт. Деньги поступят на ваш расчетный счет в течение 40 рабочих дней после того, как вы отправили заявление в пенсионный фонд.

    Обратиться за компенсацией семья может сразу же — ждать трехлетия ребенка в этом случае не нужно.

    На какие товары можно использовать маткапитал. Компенсировать затраты за счет материнского капитала можно не на любые товары, даже если по мнению родителей они необходимы. Они должны быть назначены врачами, которые разрабатывают программу реабилитации ребенка, и включены в программу реабилитации ребенка.

    На сайте ПФР опубликован список товаров, на которые положена компенсация. Он включает специализированные кровати, велосипеды, наушники, игры, коляски, компьютеры.

    5. Путинские выплаты

    Семьи с низким доходом могут ежемесячно получать часть суммы из маткапитала. Для этого нужно посчитать, какой доход приходится на каждого человека в семье, и сравнить эту сумму с двукратным прожиточным минимумом в вашем регионе — в каждом регионе он разный.

    Общий доход семьи за год делится на 12 месяцев, а затем еще раз делится на всех членов семьи, включая маленьких детей. Если полученная сумма меньше двукратной величины прожиточного минимума (в вашем регионе), вы можете подавать заявление. Бабушки, дедушки в подсчете доходов семьи не учитываются.

    Выплату можно получать до достижения ребенком возраста трех лет.

    Сумма выплаты. Размер выплаты в каждом регионе страны разный. Самая большая выплата — 27 985 ₽ в Чукотском автономном округе, самая маленькая — 10 310 ₽ в Белгородской области.

    Можно ли законно обналичить маткапитал

    Законных способов обналичить материнский капитал нет.

    В интернете появляются предложения от компаний, которые предлагают «обналичить» маткапитал через покупку жилья. Это всегда фиктивные сделки, с помощью которых семьи пытаются забрать часть средств. В этом случае участники схем становятся фигурантами дел о мошенничестве и лишаются права на маткапитал.

    Покупка жилья у ближайших родственников. Закон о материнском капитале не запрещает покупать квартиру с использованием средств сертификата у родственников.

    Если мама покупает у бабушки квартиру с использованием маткапитала, то она должна выделить доли всем членам семьи. Такую сделку обязательно проверят, и если окажется, что в квартире продолжают жить бабушка с дедушкой, то сделка будет признана мошеннической, а деньги маткапитала придется вернуть государству.

    Незаконными считаются фиктивные сделки, покупка недвижимости у супруга или супруги, покупка у близкого родственника, если в ней участвует несовершеннолетний ребенок. В Гражданском кодексе существует формальный запрет на совершение возмездных сделок между детьми и их близкими родственниками. Это означает, что бабушка или дедушка могут лишь подарить несовершеннолетнему недвижимость, но при сделке дарения невозможно использовать материнский капитал.

    Ипотека в Райффайзенбанке

    Условия программ ипотечного кредитования в Райффайзенбанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 11.99 до 19.99%, максимальная сумма до 26 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c обязательным страхованием. Райффайзенбанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома. Информация обновлена 16 июня 2022 года по данным сайта банка.

    Куда можно потратить материнский капитал в 2022 году | На что использовать маткапитал

    • молодым семьям
    • 15% первый взнос
    • справка по форме банка
    • любой заемщик
    • 25% → 0 первый взнос
    • справка по форме банка
    • любой заемщик
    • 15% первый взнос
    • справка по форме банка
    • любой заемщик
    • 15% первый взнос
    • справка по форме банка
    • любой заемщик
    • 40% первый взнос
    • справка по форме банка
    • любой заемщик
    • – первый взнос
    • справка по форме банка

    Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка

    Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Райффайзенбанка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Райффайзенбанка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

    Насколько выгодно?

    Таблица сравнения условий ипотечных программ Райффайзенбанка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

    Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
    Приморье 8.9% 4.3 – 13.5% 300 000 – 50 000 000 от 10% – Без справок до 30 лет
    Уральский Банк Реконструкции и Развития 9.28% от 8% 300 000 – 30 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет
    ВТБ 9.35% 8.6 – 10.1% до 60 000 000 от 15% – Без справок до 30 лет
    Совкомбанк 9.57% 2.88 – 16.25% 300 000 – 50 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
    Санкт-Петербург 9.8% 4.35 – 15.25% 500 000 – 30 000 000 от 0% – Форма банка до 30 лет
    Металлинвестбанк 9.95% 8.4 – 11.5% 250 000 – 30 000 000 0 – 20% – Форма банка до 30 лет
    Уралсиб 10.5% 5.5 – 15.49% 300 000 – 12 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
    Ишбанк 10.75% 9.5 – 12% 100 000 – 20 000 000 от 25% – Форма банка до 5 лет
    Транскапиталбанк 10.79% 10.79% от 500 000 от 20% – Форма банка до 25 лет
    Райффайзенбанк 14.18% 11.99 – 16.37% до 26 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет

    * До подписания ипотечного договора в Райффайзенбанке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

    Условия ипотечного кредитования
    в Райффайзенбанке

    В 2018 году Райффайзенбанк занял 5 место в общем рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Объём выданных Банком ипотечных кредитов за первую половину 2018 года составил 37 536 млн. руб., что на 20% больше прошлогоднего показателя.

    Требования к заемщику. Получить жилищный кредит в Райффайзенбанке может физлицо в возрасте от 21 года до 65 лет (без наличия солидарных заёмщиков – до 60 лет), фактически проживающее и работающее в регионе, обслуживаемом подразделением Банка. Заёмщиком может стать не только гражданин РФ, но и гражданин или подданный иного государства. Заявитель должен иметь положительную кредитную историю, количество оформленных им действующих ипотек не должно быть больше 2.

    Банк предъявляет требования к минимальному сроку трудового стажа (общий – 2 года, текущий – 3 месяца/общий – 1 год, текущий – 6 месяцев) и размеру ежемесячного дохода потенциального заёмщика (15 000 – 20 000 руб. в месяц, доход созаёмщика должен составлять не менее 10 000 руб. в месяц).

    Для увеличения шансов на получение запрашиваемой суммы кредита заявитель может привлечь созаёмщиков. Ими могут быть лица из числа ближайших родственников клиента, а также его супруг, в том числе гражданский. Допускается участие нефинансовых созаёмщиком, требования Банка к которым являются более лояльными.

    Документы. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит Райффайзенбанк запрашивает следующие документы:

    • гражданский паспорт;
    • СНИЛС (при наличии);
    • документы, удостоверяющие семейное положение;
    • трудовая книжка/контракт;
    • справка 2-НДФЛ или по образцу Банка/налоговая декларация 3-НДФЛ.

    Как подтвердить доход? Дополнительные доходы в виде прибыли от аренды могут быть подтверждены договором аренды или выпиской из ЕГРН. Некоторые категории заёмщиков (пенсионеры, адвокаты, индивидуальные предприниматели, иностранные граждане) должны предоставить в Банк дополнительные документы; их списки есть на сайте Райффайзенбанка.

    Ипотечные программы. Банк даёт возможность получить жилищный кредит на приобретение жилого недвижимого имущества (в том числе коттеджей) на первичном или вторичном рынке. Действует программа семейной ипотеки, предусматривающая государственную поддержку. Есть возможность оформить целевой ипотечный кредит под залог собственной недвижимости. Также Райффайзенбанк предлагает две программы перекредитования ипотеки, оформленной в другом банке: классическое рефинансирование и перекредитование валютной ипотеки. Оформить жилищный кредит можно на срок до 30 лет.

    Льготы. Для клиентов Райффайзенбанка действуют специальные условия: сниженные процентные ставки и упрощённый пакет документов для ипотеки. Льготные ставки предусмотрены также для лиц, приобретающих недвижимость у застройщиков-партнёров Банка. Возможно досрочное погашение в любой момент без комиссий.

    Страхование. Обязательным является страхование кредитуемого жилья от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по желанию заявителя, при отказе Банк повышает ставку (при этом размер надбавки при отказе от личного страхования зависит от возраста заёмщика).

    Как подать заявку? Получить предварительное решение Банка о выдаче ипотеки можно дистанционно, заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка. Нужные для этого документы можно подать в Банк в электронном виде. Также кредит можно оформить, посетив офис Банка. После подачи пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 2-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.

    Источник https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/ipoteka-s-materinskim-kapitalom/

    Источник https://www.raiffeisen-media.ru/children/kak-ispolzovat-materinskij-kapital/

    Источник https://topbanki.ru/ipoteka/raiffeisen/

    Читать статью  Подскажите кто должен платить если первый платеж по военной ипотеке не поступил в банк от росвоенипотека, Омск | вопрос №18847688 от 02.07.2022 |

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *