Ипотека в Связь банке — условия, процентные ставки
Выбор банка, в котором семья будет оформлять ипотеку – очень ответственный момент, ведь именно с этой кредитной организацией нужно будет продолжительное время вести дела. Чтобы оградить себя от переплат и отыскать подходящие условия, необходимо тщательно изучить все предложения, которые есть на рынке. Так, довольно выгодно оформлять ипотеку в Связь банке.
В настоящий момент весь перечень ипотечных продуктов Связь банка реализован как единое групповое решение ПАО «Промсвязьбанк».
Поиск ипотеки
В чем преимущества ипотеки Связь банка в 2022 году?
Первое, что привлекает в ипотечных программах – это процентная ставка от 7,5%, длительный период выплат (до 30 лет) и большие суммы кредитов. Так, клиенты из Санкт-Петербурга, Москвы, Московской и Ленинградской областей могут получить до 65 млн. рос. рублей на покупку жилья.
При этом Связь банк является надежной кредитной организацией, созданной в 1991 году по инициативе Министерства связи еще СССР. Он входит в список 30 крупнейших российских банков (размер активов на 26 месте), и представлен в 53 регионах более чем 100 открытыми точками продаж. Он также входит в список 13 по мнению Standard & Poor’s системно значимых российских банков. При этом, в корреспондентскую сеть банка входит более 100 финансовых институтов как в России, так и за рубежом. Он был отмечен также журналом Forbes как один из наиболее надежных банков России.
Ипотечные программы Связь Банка
Всего у Связь банка существует 4 основные программы, по которым он выдает средства на покупку жилья с разными условиями. Это:
- Ипотечный кредит с государственной поддержкой. Это рублевый заем, который выдается для участия в долевом строительстве или покупки уже построенной квартиры, дома, таунхауса. Процентная ставка – 10,8%, а минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальная сумма кредита – 30 млн. р. Срок кредита здесь определяется месяцами – не более 360. В пересчете, это немногим больше 30 лет. И одно из обязательных условий – наличие страхования имущества и личной страховки. При этом оно должно быть не только на момент оформления ипотеки, но и на последующие годы выплаты, в противном случае, банк увеличит процентную ставку. Допускается досрочное погашение без каких-либо штрафов.
- Новостройка. Эта программа позволяет приобрести любое новое жилье, в том числе лофты и апартаменты, где нельзя зарегистрироваться. При этом есть два варианта получения данной ипотеки: с дополнительным обеспечением и без него. В первом случае в залоге оказывается имущество, которым владеет заемщик, во втором случае ничего не закладывается, однако выбрать застройщика для покупки жилья или участия в долевом строительстве можно только из списка аккредитованных банком застройщиков. Это очень гибкая программа, поскольку процентная ставка напрямую зависит от первоначального взноса и срока, на который вы оформляете кредит. Кроме того, по данной программе можно снизить процент еще больше, если вы являетесь держателем зарплатной карты Связь банка или сотрудником данного банка. При отсутствии обязательной страховки (имущественного страхования) процентная ставка увеличивается. Максимальная сумма кредита – 30 млн. на максимум 30-летний срок.
- Военная ипотека (с государственной поддержкой). Данный вид кредитования предусмотрен специальной программой поддержки военнослужащих, согласно которой через 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему, военнослужащие могут оформлять данный кредит на покупку жилья. При этом первоначальный взнос и обслуживание кредита выплачивается из поступлений на именной накопительный счет заемщика, то есть, ему не нужно задействовать свои сбережения, а процентная ставка всего 9,5%. В 53 регионах, где есть отделения банка, военнослужащий может обратиться для бесплатного рассмотрения заявки только с паспортом и свидетельством участника НИС. К недостаткам можно отнести небольшую максимальную сумму кредита – 2,399 млн. и то, что ипотека должна быть выплачена до того, как заемщику исполнится 45, что налагает ограничения на срок кредитования. (максимум 20 лет). Кредит выдается в рублях и требует обязательного страхования имущества.
- Твоя ипотека. Это рублевый кредит, который можно получить для приобретения не новых квартир/домов. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал. Размер процентной ставки находится в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредитования. Возможно снижение процентной ставки для клиентов и сотрудников банка.
Подобрать оптимальную именно для вас программу можно с помощью встроенного калькулятора ипотеки Связь Банка. Найти его можно справа от описания/перечисления ипотечных программ.
Аккредитованные страховые компании Связь-Банка на 2022 год
Перечень страховых компаний-партнеров Связь-Банке, аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках кредитных программ.
- В Астрахани
- В Биробиджане
- В Благовещенске
- В Великом Новгороде
- В Владивостоке
- В Владимире
- В Волгограде
- В Воронеже
- В Грозном
- В Димитровграде
- В Екатеринбурге
- В Иваново
- В Иркутске
- В Йошкар-Оле
- В Казани
- В Калининграде
- В Калуге
- В Кемерово
- В Кирове
- В Кисловодске
- В Костроме
- В Краснодаре
- В Красноярске
- В Курске
- В Липецке
- В Махачкале
- В Москве
- В Мурманске
- В Нальчике
- В Нижнем Новгороде
- В Новосибирске
- В Новочебоксарске
- В Новочеркасске
- В Омске
- В Оренбурге
- В Орле
- В Орске
- В Пензе
- В Перми
- В Петрозаводске
- В Пятигорске
- В Ростове-на-Дону
- В Рыбинске
- В Самаре
- В Санкт-Петербурге
- В Саратове
- В Северске
- В Смоленске
- В Сочи
- В Ставрополе
- В Тамбове
- В Твери
- В Томске
- В Тюмени
- В Улан-Удэ
- В Ульяновске
- В Уфе
- В Челябинске
- В Черкесске
- В Чите
- В Энгельсе
- В Якутске
- В Ярославле
- Активы
- Кредиты
- Депозиты
| 1 | Сбербанк России | 38 657 191 | +0% |
| 2 | Банк «ВТБ» | 18 776 336 | +0,4% |
| 3 | Газпромбанк | 8 121 915 | +3,8% |
| 4 | Альфа-Банк | 5 791 364 | +7,3% |
| 5 | Россельхозбанк | 4 287 628 | -1,4% |
| 6 | Московский Кредитный Банк | 3 519 370 | +4,9% |
| 7 | ПАО Банк «ФК Открытие» | 3 423 788 | +2,6% |
| 8 | Совкомбанк | 1 915 912 | -4,5% |
| 9 | Райффайзенбанк | 1 484 243 | -1,1% |
| 10 | Росбанк | 1 394 264 | -2,2% |
Активы банков России, млн. ₽
| 1 | Сбербанк России | 9 707 876 | +1,2% |
| 2 | Банк «ВТБ» | 3 966 024 | +1% |
| 3 | Альфа-Банк | 1 039 875 | +1,7% |
| 4 | Газпромбанк | 675 009 | 0% |
| 5 | Россельхозбанк | 582 781 | -1,3% |
| 6 | ПАО Банк «ФК Открытие» | 531 530 | -1,1% |
| 7 | Росбанк | 511 691 | -0,4% |
| 8 | Совкомбанк | 464 940 | +1,9% |
| 9 | Почта Банк | 397 254 | -1,5% |
| 10 | Райффайзенбанк | 336 219 | +0,3% |
Кредиты банков России, млн. ₽
| 1 | Сбербанк России | 9 638 845 | 0% |
| 2 | Банк «ВТБ» | 2 791 797 | +2,7% |
| 3 | Россельхозбанк | 1 184 865 | +1,9% |
| 4 | Газпромбанк | 975 332 | +3,6% |
| 5 | ПАО Банк «ФК Открытие» | 526 162 | +4,5% |
| 6 | Совкомбанк | 443 385 | +3,7% |
| 7 | Московский Кредитный Банк | 423 378 | +3,2% |
| 8 | Тинькофф Банк | 340 229 | +4,9% |
| 9 | Альфа-Банк | 335 104 | +10,8% |
| 10 | СМП Банк | 279 884 | +2,9% |
Депозиты банков России, млн. ₽
Статьи о банках и финансах
Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.
Что важно знать про ипотечное страхование: вопрос-ответ
Страхование ипотеки является обязательным для всех заемщиков. В данной статье собрали самые популярные вопросы о страховании ипотеки, которые помогут разобраться в этой теме.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, задайте его в комментариях под статьей.
Какая страховка нужна для ипотеки?
Существует три вида ипотечного страхования: недвижимости (дома или квартиры), титульное (право собственности на недвижимость), жизни заемщика. Первый вид является обязательным по закону и без него нельзя получить ипотеку.
Титульное и жизни — добровольные виды страхования, но при их отсутствии банк имеет право поднять процентную ставку.
Выберите страхование:
Можно ли отказаться от страхования ипотеки?
Нет, заемщик обязан застраховать недвижимость при оформлении ипотеки. Отказаться можно только от страхования права собственности (титульное) и страхования жизни и здоровья. Но при отказе от данных видов страхования банк поднимает ставку.
Выгодно ли отказываться от страхования жизни для ипотеки?
Как отмечалось выше, при отказе от страхования жизни банк повышает ставку по кредиту. У заемщика возникает вопрос, что в таком случае будет выгоднее — платить по повышенной ставке или оформить полис?
В данном случае все индивидуально, поскольку страхование жизни рассчитывается для каждого клиента по определенным тарифам. Например, страховка будет дороже для людей старше 50-60 лет, для лиц, которые имеют хронические заболевания, вредные привычки или опасную работу.
В самых сложных случаях страховка жизни будет обходиться дорого, поэтому иногда повышение ставки немного выгоднее страхования. В большинстве случаев выгоднее оформлять страховку жизни.
Где нужно оформлять страховку?
Оформить страховку можно в офисе любой страховой компании или на сайте страховщика/агрегаторе страховок. Не обязательно покупать страховку напрямую у банка (это выходит дороже).
Главное условие — компания должна быть аккредитована в банке для ипотечного страхования. Список одобренных компаний есть на сайте банка.
Когда нужно оформлять страхование ипотеки?
Страховку нужно оформлять до заключения ипотечного договора. Полис можно оформить онлайн (приходит на почту в течение 5-40 минут), затем распечатать и приложить к остальным документам.
Сколько стоит страхование ипотеки?
Стоимость страховки зависит от разных факторов. Основной — сумма остатка по кредиту. На цену страхования недвижимости влияет год постройки дома, тип недвижимости (квартира или дом) и т.д. На цену страхования жизни влияет профессия, состояние здоровья, пол и возраст заемщика.
Отличается ли цена страховки в страховой и на ПОЛИСе?
На нашем сайте Полис812 страхование ипотеки дешевле, чем на сайтах страховых компаний. Помимо низких тарифов, которые предоставляют наши партнеры, даем дополнительную скидку 5%.
Почему выгоднее страховаться на ПОЛИСе?
Страховки, которые предлагает банк-кредитор гораздо дороже, чем на сайте страховщиков. На Полис812 можно не только сравнить предложения разных страховых компаний без ожидания расчета, но и оформить полис по самой выгодной цене. Убедитесь в этом сами, рассчитав стоимость в несколько кликов с помощью онлайн-калькулятора.
Какую недвижимость можно страховать на ПОЛИСе?
Все зависит от выбранной программы. Некоторые компании принимают на страхование только недвижимость, построенную после 1955, 1960, 1970 годов. На нашем сайте вы можете застраховать даже дом с деревянными перекрытиями, что сделать довольно сложно.
В каких компаниях разрешено страховать ипотеку?
Список компаний, одобренных для страхования ипотеки представлен на сайте банка-кредитора. На Полис812 при выборе банка будут показываться только аккредитованные страховые компании.
Принимают ли банки электронные страховки?
Все банки принимают страховки, оформленные через Полис812. Готовую страховку нужно распечатать на принтере или предоставить в банк электронный вариант.
Где застраховать ипотеку свыше 15 млн. рублей?
Нередко отказы в страховании ипотеки получают заемщики, у которых сумма по кредиту более 15 млн. рублей. Это стандартное ограничение во многих страховых компаниях. На Полис812 вы можете застраховать ипотеку без ограничений по сумме.
От чего защищает ипотечное страхование квартиры?
Стандартный договор ипотечного страхования должен включать риски повреждения или гибели несущих конструкций квартиры/дома. То есть по данной страховке защищаются только конструктивные элементы.
Можно ли дополнительно застраховать имущество в квартире?
Некоторые компании дополнительно могут включать в ипотечное страхование риски повреждения ремонта, мебели, техники, а также гражданскую ответственность (перед соседями).
Как получить оригинал полиса, оформленного онлайн?
После оформления страховки на сайте, оригинал документа будет выслан на электронную почту. Процесс оформления занимает не более 10 минут, а ожидание страховки не более 40 минут. Полис достаточно распечатать, посещать офис страховой не нужно.
Можно ли оформить полис без номера кредитного договора?
В страховку необходимо вносить номер договора, без него банк может не принять полис. При оформлении страховки запросите номер договора у вашего менеджера по ипотеке.
Можно ли расторгнуть договор ипотечного страхования?
Клиент имеет право расторгнуть договор со страховой компанией. Однако стоит помнить, что условия расторжения договора и возврата денег отличаются. Каждый страховщик имеет свои условия прекращения действия страховки.
Что делать, если в ипотечной страховке ошибка?
Действия в случае ошибок при заполнении договора отличаются в зависимости от выбранной компании. Некоторые компании принимают заявки по электронной почте, а в других придется посетить офис для исправления ошибки.
Может ли компания отказать в страховании ипотеки?
Такая ситуация возможна. Компания может отказаться от страхования ипотеки, где есть большой риск повреждения или уничтожения имущества (деревянный дом, газифицированные дома). Также на страхование реже берутся кредиты с большой суммой.
Сколько действует ипотечная страховка?
Страховой полис оформляется на год, затем его можно продлить в этой же страховой компании или перейти в другую. При продлении на Полис812 не нужно повторно заполнять данные, достаточно выбрать соответствующую опцию в меню.
Источник https://bankiros.ru/wiki/term/wikf-svyaz-bank-ipoteka
Источник https://www.vbr.ru/banki/svaz_-bank/insurance/
Источник https://polis812.ru/blog/chto-vazhno-znat-pro-ipotechnoe-strahovanie-vopros-otvet/