Сбер банк ипотека новости
Сбербанк расширил условия «Дальневосточной ипотеки» на педагогов и врачей — Недвижимость РИА Новости, 01.07.2022
Cбербанк расширил условия выдачи кредитов по программе «Дальневосточной ипотеки», теперь ее могут оформить проживающие в Дальневосточном федеральном округе. Недвижимость РИА Новости, 01.07.2022
МОСКВА, 1 июл — РИА Новости. Cбербанк расширил условия выдачи кредитов по программе «Дальневосточной ипотеки», теперь ее могут оформить проживающие в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) врачи и педагоги.Уточняется, что работникам государственных образовательных организаций и сотрудникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения необходимо иметь для этого общий стаж в должности не менее пяти лет. До этого программа распространялась только на семьи, в которых оба супруга не достигли 36-летнего возраста, либо на родителя до 36 лет, воспитывающего ребенка до 19 лет, а также на участников программы «Дальневосточный гектар».»Расширение льготной программы «Дальневосточной ипотеки» позволит еще большему числу людей ею воспользоваться. За первое полугодие 2022 года в рамках «Дальневосточной ипотеки» было выдано кредитов на сумму 37,5 миллиарда рублей — это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Теперь программа стала доступной для тысяч медицинских и педагогических работников на Дальнем Востоке», – отмечает Николай Васёв, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик».Льготная программа «Дальневосточная ипотека» позволяет приобрести квартиру в новостройке, либо объект на вторичном рынке в сельских населенных пунктах, моногородах Дальнего Востока, а также на всей территории Магаданской области и Чукотского АО, уточняется в сообщении банка. Ставка составляет от 1,7% (на новостройки и готовое жилье) либо от 1,5% годовых (строительство дома). Срок кредита — до 20 лет, при этом приобретаемая недвижимость должна находиться на территории ДФО.Добавляется, что по данным аналитиков «Домклик», по итогам прошедшего полугодия наиболее популярна программа в Якутии (сумма выдач 10 миллиардов рублей), Приморском крае (9 миллиардов), Благовещенске (4,5 миллиарда), Хабаровске (4 миллиарда) и Бурятии (2,3 миллиарда рублей).
Главное за неделю: IKEA будет продавать товары в России онлайн, врачи и учителя могут взять ипотеку по ставке от 1,5%
Оформить ипотеку по льготной ставке могут проживающие в Дальневосточном федеральном округе врачи и педагоги, независимо от их возраста и семейного положения. Ранее программа распространялась только на семьи, в которых оба супруга не достигли 36 лет, либо на родителя до 36 лет, воспитывающего ребенка до 19 лет, а также на участников программы «Дальневосточный гектар».
По программе можно купить квартиру в новостройке, либо на вторичном рынке в сельских населенных пунктах, моногородах Дальнего Востока, а также на всей территории Магаданской области и Чукотского АО. Ставка по ипотеке составляет от 1,7% на новостройки и готовое жильё; и от 1,5% годовых на строительство дома. Срок кредита — до 20 лет.
Искать недвижимость в ДФО
2. Центробанк зафиксировал рекордно низкую ставку по ипотеке
Средняя ставка по выданным в России ипотечным кредитам в мае составила 6,17% — это минимум с 2018 года, следует из статистики, обновленной 30 июня на сайте ЦБ. Статистика учитывает период с 1 января 2018 года по 1 июня 2022, пишет РБК.
На Домклик ипотека на покупку квартир в рамках Господдержки и Семейной ипотеки доступна по ставкам от 8,7% и 5,7% годовых соответственно, в рамках Дальневосточной ипотеки — от 1,7% годовых, в рамках ИТ-ипотеки — от 4,7%.
Рассчитать ипотеку
3. Домклик проанализировал цены на жилье в Москве и поведение продавцов недвижимости
Эксперты аналитического центра Домклик в новом исследовании проанализировали поведение продавцов на московском рынке жилья. Были изучены цены на квартиры вторичного рынка столицы в объявлениях и в состоявшихся сделках.
По результатам исследования экспертами выявлены следующие поведенческие особенности московских продавцов недвижимости. Во-первых, продавцы не всегда понимают, как верно оценить стоимость квартиры. Во-вторых, продавцы по-разному отнеслись к сезонным пикам покупательской активности летом и зимой 2021 года и в начале 2022 года.
Читать исследование
4. В Санкт-Петербурге одобрили закон о реновации жилья
Парламент Санкт-Петербурга принял в третьем чтении закон о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки города. Документ был внесен губернатором Александром Бегловым, сообщает РБК. Под реновацию попадут панельные дома, построенные в 1957-1970 годах.
У собственников квартир в доме будет 60 дней на проведение общего собрания, чтобы отказаться от участия в программе. Это решение должны поддержать две трети владельцев квартир. Если жильцы дома не успеют за два месяца провести собрание, их жилье попадет в программу реновации автоматически.
Выбрать квартиру в Сантк-Петербурге
5. Промышленная ипотека со ставкой 5% будет запущена к осени
Программа промышленной ипотеки будет запущена до осени текущего года.
Напомним, президент России Владимир Путин предложил запустить промышленную ипотеку под 5% годовых на ПМЭФ-2022. Планируется, что на такие условия могут претендовать предприятия, которые хотят купить готовые площади под производство.
Узнать больше о текущих ипотечных программах
6. Закон о дачной амнистии вступает в силу с 1 июля
Дачная амнистия позволяет легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на неоформленных в собственность земельных участках. А пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признается правом собственности, пишет Интерфакс.
В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству. При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования.
Найти дачу в своем регионе
7. IKEA запустит продажу товаров в России онлайн
Комапния IKEA в ближайшие дни откроет продажи на своем сайте. Продажи товаров в магазинах будут доступны только для сотрудников компании.
«Сейчас возможность совершить покупку непосредственно в магазине предоставлена исключительно сотрудникам ИКЕА. Товары ИКЕА станут доступны всем для покупки на сайте IKEA.ru через несколько дней», — сообщается на сайте компании.
Вдохновиться идеями по обновлению интерьера
8. Сбер запустил ипотеку на кладовые помещения
Ипотеку можно взять на покупку кладовой на первичном и вторичном рынках. Ранее можно было оформить кредит только на гараж или машино-место.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальная — 100 млн руб. Первоначальный взнос — от 25%. Максимальный срок кредита составляет 30 лет. Ставка — от 11% годовых.
Сбербанк таких ставок больше не принимает
У потенциальных заемщиков процент по одобренной ипотеке вырос вдвое
К вечеру 30 марта количество несостоявшихся ипотечных заемщиков Сбербанка, которым отменили уже одобренные заявки по низким ставкам, превысило 1 тыс. Банк пошел на уступки лишь единицам: если в сделке участвуют несовершеннолетние, он обещает согласовать ипотеку под 9,8%. Остальным остается или отстаивать свои интересы в суде, или рассчитывать на политическое решение вопроса. Ряд пострадавших уже подали заявки по новой ставке — от 19%.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Число клиентов Сбербанка, находившихся на этапе подписания документов на ипотеку, но не дождавшихся его из-за отмены всех ранее одобренных заявок, стремительно растет. Если в первой половине дня 30 марта их было около 500 человек, то к вечеру только в группах в социальных сетях и Telegram количество пострадавших превысило 1 тыс. человек. Реальный масштаб проблемы, по экспертным оценкам, в разы больше.
Однако Сбербанк пока занимает выжидательную позицию. Кроме комментариев в СМИ, появившихся еще днем, никаких разъяснений или заявлений со стороны руководства не последовало. В официальном комментарии банк заявляет, что «заранее предупредил клиентов, что срок действия одобренных заявок — 30 дней… Основные конкуренты изменили условия ставок по ипотеке намного раньше».
По словам несостоявшихся ипотечных заемщиков Сбербанка из числа многочисленных собеседников “Ъ”, это не так.
«Банк не дал нам времени на завершение сделок, даже тем, кто был готов,— рассказывает одна из клиенток Сбербанка.— У всех пострадавших одинаковая ситуация, при этом многие продали имеющееся жилье и переселись в съемное, ожидая заключения ипотечной сделки». По словам другого собеседника “Ъ”, их семья оказалась в безвыходной ситуации. «Наша квартира продана, за счет задатка продавец, у которого мы должны были после оформления ипотеки купить квартиру, погасил свой кредит,— рассказывает он.— Несмотря на значительное увеличение суммы платежа (в 2,5 раза), мы готовы были взять новый кредит, но одобрения пока нет».
Как Сбербанк отменил одобренные на прежних условиях ипотечные заявки
При этом заявления Сбербанка о конкурентах отчасти оправданны. Второй по размеру банк в РФ — ВТБ — действительно отменил оформленные заявки по ипотеке после объявления ЦБ о повышении ключевой ставки до 20% в конце февраля, но дал клиентам возможность заключить сделки, предупредив их заранее, рассказывают собеседники “Ъ”. Об этом же свидетельствуют отзывы на сайте Banki.ru. Информации о подобных решениях со стороны других банков “Ъ” найти не удалось.
Впрочем, как следует из сообщений менеджеров Сбербанка, отдельным клиентам он все же решил вернуть ранее одобренные условия по ипотеке.
В Сбербанке эту информацию подтвердили: «Исключения коснутся сделок, где стороной сделки выступает несовершеннолетний продавец или покупатель».
Остальным рассчитывать на возвращение прежних условий не приходится. Из всех понесенных расходов (страховка, оценка предмета залога, оплата услуг риэлтора), а во многих случаях и внесенный задаток, по словам менеджеров банка, которые приводят пострадавшие, рассчитывать можно лишь получение обратно денег за страховку. Впрочем, это несущественная сумма по сравнению с совокупными расходами на подготовку к сделке, которые могут составлять сотни тысяч рублей.
Вернуть эти средства можно в суде, и даже добиться принуждения банка к заключению ипотечного договора на первоначально одобренных условиях, уверены юристы. «До заключения кредитного договора и включения в него одобренных ранее условий заявки банк потенциальному заемщику ничего не должен,— говорит руководитель направления a.t.Legal Вадим Резниченко.— И все же полагаем, что у заемщика остается потенциальная возможность доказать в суде, что, одобрив ипотечную заявку, банк принял на себя обязательство заключить договор именно на этих условиях». В таком случае к отношениям между потенциальным заемщиком и банком применяется норма о недопустимости одностороннего изменения обязательства и одностороннего отказа от его исполнения, поясняет он
Проценты по рыночным ипотечным программам стали неподъемными для обычных заемщиков
«Кроме того, никто не лишает потенциального заемщика банка права ставить в суде вопрос о компенсации убытков, к которым относятся расходы, которые он понес, например, в виде потерянного задатка или должен будет понести»,— говорит управляющий партнер ЮБ «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Однако судебные разбирательства — процесс длительный, рассчитывать на скорое решение вопроса в данном случае можно, только если на это будет политическая воля или указание ЦБ, как это было в случае с валютной ипотекой, предупреждает управляющий партнер «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт.
Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, 28 декабря 2021 года:
«Конечно, бежать, спешить брать сейчас ипотечный кредит, наверное, не стоит».
В ЦБ вмешиваться в ситуацию не спешат. «Банк России не комментирует действующие банки. В случае получения жалоб потребителей мы проводим собственное расследование и при выявлении нарушений применяем меры поведенческого надзора»,— заявили там. Согласно сообщениям в соцсетях, многочисленные пользователи отправили по факту сложившейся ситуации обращения к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой обязать Сбербанк с учетом «социальной значимости» заключить ипотечные договоры по ранее одобренным условиям. Но пока реакции эти обращения не получили.
Источник https://realty.ria.ru/20220701/sberbank-1799503566.html
Источник https://blog.domclick.ru/post/glavnoe-za-nedelyu-ikea-budet-prodavat-tovary-v-rossii-onlajn-vrachi-i-uchitelya-mogut-vzyat-ipoteku-po-stavke-ot-15
Источник https://www.kommersant.ru/doc/5283350