Условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний
Работники ИТ-компаний смогут взять льготную ипотеку по ставке 5%. Это даже ниже, чем семейная ипотека, и гораздо выгоднее рыночных условий. Всего планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Но их дадут не всем программистам, разработчикам, аналитикам и проектировщикам.
Вот условия ипотеки с господдержкой для тех, кто работает в сфере ИТ.
Основные условия ИТ-ипотеки
- Заемщиками могут быть работники аккредитованных ИТ-компаний. Нужно иметь гражданство РФ и быть не старше 45 лет.
- Зарплата — от 150 000 Р для компаний из регионов-миллионников, от 100 000 Р для остальных.
- Ставка — до 5%.
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Сумма кредита — до 18 000 000 Р для регионов-миллионников, до 9 000 000 Р для остальных.
- Срок действия программы — до конца 2024 года.
- Можно купить новостройку или дом у юрлица или ИП. Вторичное жилье не подойдет.
- Кредит по этой программе можно взять один раз.
Кто сможет взять льготную ипотеку
Заемщик должен соответствовать следующим условиям:
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 22 до 44 лет включительно.
- Основное место работы — аккредитованная ИТ-компания , которая минимум один налоговый или расчетный период пользовалась налоговыми льготами: пониженными тарифами страховых взносов или нулевым налогом на прибыль.
- Средняя зарплата за три предыдущих месяца — от 150 000 Р для регионов с населением от 1 млн человек, от 100 000 Р в других регионах. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации. Если программист работает на московскую компанию удаленно, а живет в Костроме и хочет купить там жилье, он должен иметь зарплату как для Москвы — от 150 000 Р .
- Заемщик не пользовался другими программами ипотеки с господдержкой для того же объекта: семейной, сельской, дальневосточной или льготной на новостройки.
В правилах нет указания на должности или образование заемщиков. При соблюдении всех условий обратиться за такой ипотекой может и бухгалтер ИТ-компании , и маркетолог, и копирайтер, и сотрудник службы безопасности.
На каких условиях нужно заключать кредитный договор
Основные условия программы:
- Валюта кредита — рубли.
- Ставка — до 5%. В некоторых случаях — на 4,5 процентного пункта выше. Например, если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию.
- Срок кредита правилами не установлен.
- Период заключения — с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.
- Жилье находится в залоге у банка или предоставлено дополнительное обеспечение.
- В течение всего срока ипотеки заемщик числится собственником приобретенного жилья.
Сколько денег можно взять в кредит
Лимиты кредита для ИТ-специалистов:
- 18 000 000 Р — для покупки жилья в регионах с населением от 1 млн человек;
- 9 000 000 Р — для покупки жилья в других регионах.
Первоначальный взнос — от 15%.
Какое жилье можно купить по этой программе
Жилье можно купить только в России.
Требования к новостройкам:
- Заемщик покупает жилье у юрлица — застройщика или подрядчика.
- Дом находится на этапе строительства. Подходит и блокированная застройка с земельным участком.
- Заключается договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.
Требования к готовому жилью:
- Заемщик покупает его у юрлица или ИП, которые являются первыми собственниками, по договору купли-продажи.
- Есть разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.
Купить вторичное жилье у физлица по этой программе нельзя.
Требования к частным домам в жилых комплексах:
- Дом находится в малоэтажном жилом комплексе.
- Заемщик заключает договор купли-продажи с юрлицом или ИП — первым собственником. Или ДДУ и уступки права требования с юрлицом.
Требования к частным домам не в жилых комплексах:
- Заемщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке.
- Продавец — юрлицо или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность.
Требования к строящимся частным домам:
- Заемщик заключил договор подряда на строительство дома. Или покупает участок с оплатой строительных работ.
- Подрядчик — юрлицо или ИП.
В сумму договора может входить не только стоимость жилья, но и ремонт, перепланировка, покупка мебели, оборудования и предметов интерьера.
Как взять льготную ИТ-ипотеку
Нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Но пока их перечня нет. Его скоро опубликует оператор программы — « Дом-рф ».
Предварительные заявки на льготную ипотеку уже принимают « Альфа-банк », «Открытие», Сбер, « Дом-рф », ВТБ, « Абсолют-банк ».
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Больше похоже на поддержку застройщиков, а не айтишников. Поддержка — это когда тебе помогают приобрести то, что ты хочешь, а не купить дешевле, чем другие то, что тебе на фиг не нужно.
Eleonora, тоже самое было с льготной ипотекой: банки получили гарантию частичного возврата заемных средств, строительные компании — высокий спрос. Покупатели получили высокие цены под низкий процент (на вторичку это тоже оказало влияние 🤡)
Eleonora, полностью соглашусь. Раздражает ограничение новостройками. Обычно их ещё ждать пару лет, стройки на окраинах, а в центре лишь нелепые точечники. Это не выбор — а навязывание неликвида. Выбрать интересный мне дом в интересном районе я не могу. Что ж.. в топку. Пусть сами поддерживают застройщиков.
Екатерина, более того, новостройки сейчас дороже вторички в том же районе.
Смотрела в Москве — квартиры в уже построенных домах продаются дешевле, чем предлагает застройщик.
Eleonora, в смысле «больше похоже»? )
неужели кто-то когда-то думал что любая льготная ипотека поддерживает покупателей?
ivan, я наивная, у меня была призрачная, слабая надежда) Обидно 2 раза подряд обломаться с такой долгожданной и желанной покупкой, первый раз в конце февраля и теперь.
Eleonora, именно так и есть. Новостройки сейчас нафиг никому не сдались, а с учетом текущей геополитической ситуации еще неизвестно, будут ли они достроены в принципе
Когда ещё только анонсировали такую программу, была все же небольшая надежда на то, что дадут брать квартиры на вторичке. Теперь получается, что либо живи в кукуево, либо плати громадные суммы за квартиру, которая также даже близко к центру не будет. Что ж, скорее стоило назвать программу как «помощь застройщикам за счёт айтишников», т.к. для вторых удовольствием и не пахнет (по крайней мере в мск)
CornPony, схема называется «получи ипотеку под 5 (4,3,1,0 — нужное подчеркнуть) % годовых переплата по которой дважды заложена в стоимость новостройки застройщиком»
либо купи просто вторичку того же метража и в том же районе по обычной ипотеке 12-14-16% но со скидкой к цене в треть от новостройки
очевидное и невероятное же, сто раз уже обмусолили
Вот так неожиданно мы и пришли к кастовому обществу )
Вячеслав, потому что с зп 18к ипотеку 18 млн не взять (
Это же поддержка застройщиков а не покупателей, а застройщикам такие «покупатели» с 18к не нужны
Снимите розовые очки
Следующая льготная ипотека будет для госслужащих которые не могут доходы легализовать )
Только подвох в том, что ИТ-компаниями половину не признали) Даже Сбертех якобы не ИТ-компания, а телекоммуникационная (wot?)
Короче, государство опять накуканило
Павел, в списке аккредитованных IT-компаний имеется запись — Закрытое акционерное общество «Сбербанк-Технологии» — это ваш сбертех. С чего вы взяли что его не признали?
Павел, сбертех несколько лет назад разукомплектовали. Там от бывших 14 тысяч осталось от силы пара тысяч.
Все основные сберовские айтишники теперь в самом сбере, который банк.
Павел, это почему, Сбертех аккредитован
Unknown, если: Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Черкасофф Сбережения» есть, то уж Сбертех точно.
Павел, в тексте есть ссылка на реестр.
Попасть в него можно за 1 рабочий день.
https://vc.ru/legal/374008-kak-poluchit-akkreditaciyu-it-kompanii-v-mincifry-za-1-rabochiy-den
Различные льготы для ИТ-компаний действуют давно. И если компания не удосужилась за несколько лет попасть в этот реестр, то «дело было не в бобине. «(с) и к такой ит-компании есть вопросики за профпригодность.
Gil,
Ну бывают же простые ситуации когда в компании много собственного большого сильного ИТ, но основной бизнес и основная выручка, к примеру, розничная торговля или услуги не связанные с ИТ.
Тогда компания теоретически в этот реестр может встать формально выполнив процедуру соответствия по ОКВЭД, но ценой прямого нарушения.
Я думаю очень скоро мы увидим парад суверенитетов(зачёркнуто) выделений ИТ-подразделений в отдельные юрлица.
И головной компании хорошо(замена ФОТ на услуги, причём, скорее всего «с НДС» и к тому же, эти затраты вроде бы капитализируются уменьшая налог на прибыль) и отпочковавшейся (сниженные ставки социалки и всего остального что там насыпали).
Alexander, уже видим :). Сама в такой работаю. С другой стороны, и до текущего момента компании приходили к мысли выделить ИТ. ЗП в ИТ раздражают другие подразделения, со строны ИТ напротив желание получать компенсацию за то, что от тебя требуют за твою зп фактически поддержку 24/7. Выделение в отдельное юр.лицо и установка тарифов на услуги снимает эти взаимные вопросы.
Ольга,
>> . снимает эти взаимные вопросы
и поднимает другие конечно же, топ3:
1) зачем покупать у своих вот эту услугу «дорого», если можно купить у других «дёшево вот коммерческое предложение пришло»
2) перевод на сдельную оплату (если центр принятия решения оставить в головной компании, то достаточно создать конкуренцию между исполнителями и они будут сами занижать человекочасы)
3) 24/7 дорого, давайте оплачивать только 5/2 и оплачивать только переработки (как страховка только наоборот)
. и прочая муть от «свидетелей ITSM».
уже 4 такой процесс за 10 лет вижу, всё повторяется всегда 1-в-1 и со временем, ценой потери части коллектива и иногда клиентов возвращается к «давайте просто управление ФОТ передадим в отдельную компанию + часть бюджета на услуги а остальное будет как раньше, отличаться будет только юрлицо в трудовом договоре».
Для IT-специалистов ПАО Банка «ФК Открытие»
Заработная плата до вычета налога:
— не менее 100 тыс. рублей в случае проживания на территории субъекта Российской Федерации, численностью менее 1 млн. человек
— не менее 150 тыс. рублей в случае проживания на территории субъекта Российской Федерации, численностью 1 млн. человек и более
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости | |
| Обязательное страхование жизни и здоровья |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Cтавки по ипотеке в рублях
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 3 лет до 30 лет |
|---|---|---|
| от 500 000 до 18 000 000 |
от 15% | от 5% |
| Стоимость жилья (₽) | Первый взнос (₽) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж (₽) |
Переплата (₽) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 3 года | 5% | 76 426 | 201 799 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 4 года | 5% | 58 725 | 269 334 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 5 лет | 5% | 48 122 | 337 909 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 6 лет | 5% | 41 068 | 407 559 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 7 лет | 5% | 36 041 | 478 287 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 8 лет | 5% | 32 283 | 550 052 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 9 лет | 5% | 29 369 | 622 854 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 10 лет | 5% | 27 047 | 696 711 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 12 лет | 5% | 23 585 | 847 564 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 15 лет | 5% | 20 165 | 1 081 544 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 20 лет | 5% | 16 829 | 1 491 663 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 25 лет | 5% | 14 907 | 1 926 102 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 30 лет | 5% | 13 689 | 2 383 695 |
* Сумма кредита: — от 500 тыс. до 18 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке, расположенной на территории регионов-миллионников. — от 500 тыс. до 9 млн рублей для других регионов РФ.
Рейтинги Выберу.ру
- Электронные платежные системы
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
- Платежные терминалы
Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»
Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах ПАО Банка «ФК Открытие» или по телефону 8 800 444-44-00.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка
Рекомендуемые ипотечные продукты других банков
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 8 500 000 ₽
- Ставка: от 6.3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 600 000 до 15 000 000 ₽
- Ставка: от 7.3%
- Срок: от 3 до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 5.7%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 6.35%
- Срок: от 36 до 360 месяцев
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
- Ставка: от 5.4%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.
Ипотека в Банке Открытие
Условия программ ипотечного кредитования в Банке Открытие для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 5 до 13.99%, максимальная сумма до 50 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 4-х поручителей и обязательным страхованием. Банк Открытие выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек. Информация обновлена 22 июня 2022 года по данным сайта банка.
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- – первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- военнослужащим
- 20% первый взнос
- подтверждение доходов
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- военнослужащим
- – первый взнос
- подтверждение доходов
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
- любой заемщик
- 30% первый взнос
- справка по форме банка
Ипотечный калькулятор Банка Открытие
Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Банка Открытие и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.
Насколько выгодно?
Таблица сравнения условий ипотечных программ Банка Открытие с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.
| Банк | Ср. % | Ставка | Сумма, ₽ | Мин. взнос | Справки | Срок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приморье | 8.9% | 4.3 – 13.5% | 300 000 – 50 000 000 | от 10% | – Без справок | до 30 лет |
| Уральский Банк Реконструкции и Развития | 9.28% | от 8% | 300 000 – 30 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| ВТБ | 9.35% | 8.6 – 10.1% | до 60 000 000 | от 15% | – Без справок | до 30 лет |
| Совкомбанк | 9.57% | 2.88 – 16.25% | 300 000 – 50 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Санкт-Петербург | 9.8% | 4.35 – 15.25% | 500 000 – 30 000 000 | от 0% | – Форма банка | до 30 лет |
| Металлинвестбанк | 9.95% | 8.4 – 11.5% | 250 000 – 30 000 000 | 0 – 20% | – Форма банка | до 30 лет |
| Уралсиб | 10.5% | 5.5 – 15.49% | 300 000 – 12 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Ишбанк | 10.75% | 9.5 – 12% | 100 000 – 20 000 000 | от 25% | – Форма банка | до 5 лет |
| Транскапиталбанк | 10.79% | 10.79% | от 500 000 | от 20% | – Форма банка | до 25 лет |
| Банк Открытие | 13% | от 11.99% | 500 000 – 50 000 000 | 20 – 80% | – Без справок | до 30 лет |
* До подписания ипотечного договора в Банке Открытие рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.
Условия ипотечного кредитования
в Банке Открытие
Банк ФК Открытие занимает 15 место по объёму выданных ипотечных кредитов в 2018 году (2 209 млн. руб. по состоянию на 01.07.18) по данным «Эксперт РА» (+236% по отношению к прошлому году).
Требования к заемщику. Оформление ипотечного кредита в Банке ФК Открытие доступно гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет на момент окончания срока действия договора, имеющим прописку по месту жительства/пребывания на территории страны. Заявитель должен иметь общий трудовой стаж в течение не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Банк не кредитует работников незарегистрированных ИП, моряков, риэлторов, сотрудников казино и клубом, а также лиц без официального трудоустройства.
Для увеличения шансов на получения запрашиваемого кредита заявитель вправе привлечь не более 3-х созаёмщиков из числа своих близких родственников (привлечение созаёмщиков невозможно при оформлении военной ипотеки). Если клиент пребывает в зарегистрированном браке, его супруг обязательно участвует в ипотеке в качестве созаёмщика (если брачный контракт между ними не устанавливает раздельный режим имущества).
Как подтвердить доход? При оценке кредитоспособности заёмщика Банк ФК Открытие учитывает следующие виды доходов:
- зарплата по основному и дополнительному местах работы;
- прибыль от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса;
- пенсионные выплаты; доход от аренды недвижимости.
Документы. Уровень доходов заявитель должен подтвердить при помощи справки 2-НДФЛ/по образцу Банка, налоговой декларации 3-НДФЛ, справки о начислении пенсии, выписки по зарплатному счёту в Банке. Также заёмщик должен предоставить в Банк следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- копию трудовой книжки;
- документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо);
- учредительные документы юридического лица (если заявитель является одним из его руководителей);
- военнослужащие дополнительно должны подать свидетельство участника НИС.
Ипотечные программы. Банк ФК Открытие предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном/вторичном рынке на срок до 30 лет. Действует программа военной ипотеки. Банк предлагает перекредитование ипотеки, оформленной в стороннем банке (классической или военной). При погашении кредита допускается использование средств материнского капитала. Банк не кредитует объекты нежилой недвижимости; жильё, располагающееся на подвальном этаже; недвижимость, находящуюся на территории закрытых населённых пунктов.
Условия. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует. Возможно обеспечение жилищного кредита в форме поручительства физических и/или юридических лиц. Обязательным является имущественное страхование предмета ипотеки. Возможно снижение процентной ставки в рамках промоакции от Банка при условии покупки жилья у партнёра Банка, а также заключения договоров личного и титульного страхования. Льготные ставки действуют для зарплатных клиентов Банка и сотрудников «Лукойл», а также при подаче заявки в электронной форме.
Как подать заявку? Получить предварительное решение о выдаче кредита можно, заполнив онлайн анкету на официальном сайте ФК Открытие. Для оформления кредита нужно посетить офис Банка, рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 90 дней.
Источник https://journal.tinkoff.ru/news/it-ipoteka/
Источник https://www.vbr.ru/banki/open/ipoteka/dlya-itspecialistov/
Источник https://topbanki.ru/ipoteka/openbank/