Ипотека «Для IT-специалистов» ПАО Банка «ФК Открытие» ставка от 5%: условия, ипотечный калькулятор

Условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний

Работники ИТ-компаний смогут взять льготную ипотеку по ставке 5%. Это даже ниже, чем семейная ипотека, и гораздо выгоднее рыночных условий. Всего планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Но их дадут не всем программистам, разработчикам, аналитикам и проектировщикам.

Вот условия ипотеки с господдержкой для тех, кто работает в сфере ИТ.

Основные условия ИТ-ипотеки

  1. Заемщиками могут быть работники аккредитованных ИТ-компаний. Нужно иметь гражданство РФ и быть не старше 45 лет.
  2. Зарплата — от 150 000 Р для компаний из регионов-миллионников, от 100 000 Р для остальных.
  3. Ставка — до 5%.
  4. Первоначальный взнос — от 15%.
  5. Сумма кредита — до 18 000 000 Р для регионов-миллионников, до 9 000 000 Р для остальных.
  6. Срок действия программы — до конца 2024 года.
  7. Можно купить новостройку или дом у юрлица или ИП. Вторичное жилье не подойдет.
  8. Кредит по этой программе можно взять один раз.

Кто сможет взять льготную ипотеку

Заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст — от 22 до 44 лет включительно.
  3. Основное место работы — аккредитованная ИТ-компания , которая минимум один налоговый или расчетный период пользовалась налоговыми льготами: пониженными тарифами страховых взносов или нулевым налогом на прибыль.
  4. Средняя зарплата за три предыдущих месяца — от 150 000 Р для регионов с населением от 1 млн человек, от 100 000 Р в других регионах. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации. Если программист работает на московскую компанию удаленно, а живет в Костроме и хочет купить там жилье, он должен иметь зарплату как для Москвы — от 150 000 Р .
  5. Заемщик не пользовался другими программами ипотеки с господдержкой для того же объекта: семейной, сельской, дальневосточной или льготной на новостройки.

В правилах нет указания на должности или образование заемщиков. При соблюдении всех условий обратиться за такой ипотекой может и бухгалтер ИТ-компании , и маркетолог, и копирайтер, и сотрудник службы безопасности.

На каких условиях нужно заключать кредитный договор

Основные условия программы:

  1. Валюта кредита — рубли.
  2. Ставка — до 5%. В некоторых случаях — на 4,5 процентного пункта выше. Например, если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию.
  3. Срок кредита правилами не установлен.
  4. Период заключения — с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.
  5. Жилье находится в залоге у банка или предоставлено дополнительное обеспечение.
  6. В течение всего срока ипотеки заемщик числится собственником приобретенного жилья.

Сколько денег можно взять в кредит

Лимиты кредита для ИТ-специалистов:

  • 18 000 000 Р — для покупки жилья в регионах с населением от 1 млн человек;
  • 9 000 000 Р — для покупки жилья в других регионах.

Первоначальный взнос — от 15%.

Какое жилье можно купить по этой программе

Жилье можно купить только в России.

Требования к новостройкам:

  1. Заемщик покупает жилье у юрлица — застройщика или подрядчика.
  2. Дом находится на этапе строительства. Подходит и блокированная застройка с земельным участком.
  3. Заключается договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.

Требования к готовому жилью:

  1. Заемщик покупает его у юрлица или ИП, которые являются первыми собственниками, по договору купли-продажи.
  2. Есть разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.

Купить вторичное жилье у физлица по этой программе нельзя.

Требования к частным домам в жилых комплексах:

  1. Дом находится в малоэтажном жилом комплексе.
  2. Заемщик заключает договор купли-продажи с юрлицом или ИП — первым собственником. Или ДДУ и уступки права требования с юрлицом.

Требования к частным домам не в жилых комплексах:

  1. Заемщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке.
  2. Продавец — юрлицо или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность.

Требования к строящимся частным домам:

  1. Заемщик заключил договор подряда на строительство дома. Или покупает участок с оплатой строительных работ.
  2. Подрядчик — юрлицо или ИП.

В сумму договора может входить не только стоимость жилья, но и ремонт, перепланировка, покупка мебели, оборудования и предметов интерьера.

Как взять льготную ИТ-ипотеку

Нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Но пока их перечня нет. Его скоро опубликует оператор программы — « Дом-рф ».

Предварительные заявки на льготную ипотеку уже принимают « Альфа-банк », «Открытие», Сбер, « Дом-рф », ВТБ, « Абсолют-банк ».

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Екатерина Мирошкина

Загрузка

Eleonora Art

Больше похоже на поддержку застройщиков, а не айтишников. Поддержка — это когда тебе помогают приобрести то, что ты хочешь, а не купить дешевле, чем другие то, что тебе на фиг не нужно.

Artem

Eleonora, тоже самое было с льготной ипотекой: банки получили гарантию частичного возврата заемных средств, строительные компании — высокий спрос. Покупатели получили высокие цены под низкий процент (на вторичку это тоже оказало влияние 🤡)

Читать статью  Ипотека Русфинанс Банка в Ростове-на-Дону в 2021, взять ипотеку в Русфинанс Банке, процентные ставки и условия кредитов на квартиру в Ростове-на-Дону

Eleonora, полностью соглашусь. Раздражает ограничение новостройками. Обычно их ещё ждать пару лет, стройки на окраинах, а в центре лишь нелепые точечники. Это не выбор — а навязывание неликвида. Выбрать интересный мне дом в интересном районе я не могу. Что ж.. в топку. Пусть сами поддерживают застройщиков.

Wintermute

Екатерина, более того, новостройки сейчас дороже вторички в том же районе.

Смотрела в Москве — квартиры в уже построенных домах продаются дешевле, чем предлагает застройщик.

Eleonora, в смысле «больше похоже»? )

неужели кто-то когда-то думал что любая льготная ипотека поддерживает покупателей?

Eleonora Art

ivan, я наивная, у меня была призрачная, слабая надежда) Обидно 2 раза подряд обломаться с такой долгожданной и желанной покупкой, первый раз в конце февраля и теперь.

Eleonora, именно так и есть. Новостройки сейчас нафиг никому не сдались, а с учетом текущей геополитической ситуации еще неизвестно, будут ли они достроены в принципе

Когда ещё только анонсировали такую программу, была все же небольшая надежда на то, что дадут брать квартиры на вторичке. Теперь получается, что либо живи в кукуево, либо плати громадные суммы за квартиру, которая также даже близко к центру не будет. Что ж, скорее стоило назвать программу как «помощь застройщикам за счёт айтишников», т.к. для вторых удовольствием и не пахнет (по крайней мере в мск)

CornPony, схема называется «получи ипотеку под 5 (4,3,1,0 — нужное подчеркнуть) % годовых переплата по которой дважды заложена в стоимость новостройки застройщиком»

либо купи просто вторичку того же метража и в том же районе по обычной ипотеке 12-14-16% но со скидкой к цене в треть от новостройки

очевидное и невероятное же, сто раз уже обмусолили

Вот так неожиданно мы и пришли к кастовому обществу )

Вячеслав, потому что с зп 18к ипотеку 18 млн не взять (

Это же поддержка застройщиков а не покупателей, а застройщикам такие «покупатели» с 18к не нужны

Снимите розовые очки

Следующая льготная ипотека будет для госслужащих которые не могут доходы легализовать )

Павел Васильев

Только подвох в том, что ИТ-компаниями половину не признали) Даже Сбертех якобы не ИТ-компания, а телекоммуникационная (wot?)
Короче, государство опять накуканило

Денис Суховерхов

Павел, в списке аккредитованных IT-компаний имеется запись — Закрытое акционерное общество «Сбербанк-Технологии» — это ваш сбертех. С чего вы взяли что его не признали?

Никита Попков

Павел, сбертех несколько лет назад разукомплектовали. Там от бывших 14 тысяч осталось от силы пара тысяч.
Все основные сберовские айтишники теперь в самом сбере, который банк.

Павел, это почему, Сбертех аккредитован

Павел Басистов

Unknown, если: Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Черкасофф Сбережения» есть, то уж Сбертех точно.

Павел, в тексте есть ссылка на реестр.
Попасть в него можно за 1 рабочий день.
https://vc.ru/legal/374008-kak-poluchit-akkreditaciyu-it-kompanii-v-mincifry-za-1-rabochiy-den
Различные льготы для ИТ-компаний действуют давно. И если компания не удосужилась за несколько лет попасть в этот реестр, то «дело было не в бобине. «(с) и к такой ит-компании есть вопросики за профпригодность.

Gil,
Ну бывают же простые ситуации когда в компании много собственного большого сильного ИТ, но основной бизнес и основная выручка, к примеру, розничная торговля или услуги не связанные с ИТ.
Тогда компания теоретически в этот реестр может встать формально выполнив процедуру соответствия по ОКВЭД, но ценой прямого нарушения.
Я думаю очень скоро мы увидим парад суверенитетов(зачёркнуто) выделений ИТ-подразделений в отдельные юрлица.
И головной компании хорошо(замена ФОТ на услуги, причём, скорее всего «с НДС» и к тому же, эти затраты вроде бы капитализируются уменьшая налог на прибыль) и отпочковавшейся (сниженные ставки социалки и всего остального что там насыпали).

Alexander, уже видим :). Сама в такой работаю. С другой стороны, и до текущего момента компании приходили к мысли выделить ИТ. ЗП в ИТ раздражают другие подразделения, со строны ИТ напротив желание получать компенсацию за то, что от тебя требуют за твою зп фактически поддержку 24/7. Выделение в отдельное юр.лицо и установка тарифов на услуги снимает эти взаимные вопросы.

Ольга,
>> . снимает эти взаимные вопросы
и поднимает другие конечно же, топ3:
1) зачем покупать у своих вот эту услугу «дорого», если можно купить у других «дёшево вот коммерческое предложение пришло»
2) перевод на сдельную оплату (если центр принятия решения оставить в головной компании, то достаточно создать конкуренцию между исполнителями и они будут сами занижать человекочасы)
3) 24/7 дорого, давайте оплачивать только 5/2 и оплачивать только переработки (как страховка только наоборот)

. и прочая муть от «свидетелей ITSM».

уже 4 такой процесс за 10 лет вижу, всё повторяется всегда 1-в-1 и со временем, ценой потери части коллектива и иногда клиентов возвращается к «давайте просто управление ФОТ передадим в отдельную компанию + часть бюджета на услуги а остальное будет как раньше, отличаться будет только юрлицо в трудовом договоре».

Для IT-специалистов ПАО Банка «ФК Открытие»

Заработная плата до вычета налога:
— не менее 100 тыс. рублей в случае проживания на территории субъекта Российской Федерации, численностью менее 1 млн. человек
— не менее 150 тыс. рублей в случае проживания на территории субъекта Российской Федерации, численностью 1 млн. человек и более

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Обязательное страхование жизни и здоровья
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Cтавки по ипотеке в рублях

  • Ставки
  • Сравнить платежи
Сумма (₽) Первый взнос От 3 лет до 30 лет
от 500 000
до 18 000 000
от 15% от 5%
Читать статью  Ипотека Почта Банка в 2022 в Мурманске, взять кредит на покупку квартиры в банке Почта
Стоимость жилья (₽) Первый взнос (₽) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
платеж (₽)
Переплата (₽) Расчет
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 3 года 5% 76 426 201 799
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 4 года 5% 58 725 269 334
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 5 лет 5% 48 122 337 909
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 6 лет 5% 41 068 407 559
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 7 лет 5% 36 041 478 287
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 8 лет 5% 32 283 550 052
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 9 лет 5% 29 369 622 854
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 10 лет 5% 27 047 696 711
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 12 лет 5% 23 585 847 564
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 15 лет 5% 20 165 1 081 544
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 20 лет 5% 16 829 1 491 663
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 25 лет 5% 14 907 1 926 102
3 000 000 450 000 2 550 000 ₽ на 30 лет 5% 13 689 2 383 695

* Сумма кредита: — от 500 тыс. до 18 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке, расположенной на территории регионов-миллионников. — от 500 тыс. до 9 млн рублей для других регионов РФ.

Рейтинги Выберу.ру

  • Электронные платежные системы
  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Платежные терминалы

Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах ПАО Банка «ФК Открытие» или по телефону 8 800 444-44-00.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 8 500 000
  • Ставка: от 6.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 15 000 000
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 6.35%
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 6 000 000
  • Ставка: от 5.4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.

Ипотека в Банке Открытие

Условия программ ипотечного кредитования в Банке Открытие для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 5 до 13.99%, максимальная сумма до 50 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 4-х поручителей и обязательным страхованием. Банк Открытие выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек. Информация обновлена 22 июня 2022 года по данным сайта банка.

Ипотека «Для IT-специалистов» ПАО Банка «ФК Открытие» ставка от 5%: условия, ипотечный калькулятор

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • военнослужащим
  • 20% первый взнос
  • подтверждение доходов
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • военнослужащим
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 30% первый взнос
  • справка по форме банка
Читать статью  Самая выгодная ипотека на 2022 год от банков Ярославля, лучшие условия и ставки

Ипотечный калькулятор Банка Открытие

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Банка Открытие и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ Банка Открытие с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
Приморье 8.9% 4.3 – 13.5% 300 000 – 50 000 000 от 10% – Без справок до 30 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития 9.28% от 8% 300 000 – 30 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет
ВТБ 9.35% 8.6 – 10.1% до 60 000 000 от 15% – Без справок до 30 лет
Совкомбанк 9.57% 2.88 – 16.25% 300 000 – 50 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
Санкт-Петербург 9.8% 4.35 – 15.25% 500 000 – 30 000 000 от 0% – Форма банка до 30 лет
Металлинвестбанк 9.95% 8.4 – 11.5% 250 000 – 30 000 000 0 – 20% – Форма банка до 30 лет
Уралсиб 10.5% 5.5 – 15.49% 300 000 – 12 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
Ишбанк 10.75% 9.5 – 12% 100 000 – 20 000 000 от 25% – Форма банка до 5 лет
Транскапиталбанк 10.79% 10.79% от 500 000 от 20% – Форма банка до 25 лет
Банк Открытие 13% от 11.99% 500 000 – 50 000 000 20 – 80% – Без справок до 30 лет

* До подписания ипотечного договора в Банке Открытие рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в Банке Открытие

Банк ФК Открытие занимает 15 место по объёму выданных ипотечных кредитов в 2018 году (2 209 млн. руб. по состоянию на 01.07.18) по данным «Эксперт РА» (+236% по отношению к прошлому году).

Требования к заемщику. Оформление ипотечного кредита в Банке ФК Открытие доступно гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет на момент окончания срока действия договора, имеющим прописку по месту жительства/пребывания на территории страны. Заявитель должен иметь общий трудовой стаж в течение не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Банк не кредитует работников незарегистрированных ИП, моряков, риэлторов, сотрудников казино и клубом, а также лиц без официального трудоустройства.

Для увеличения шансов на получения запрашиваемого кредита заявитель вправе привлечь не более 3-х созаёмщиков из числа своих близких родственников (привлечение созаёмщиков невозможно при оформлении военной ипотеки). Если клиент пребывает в зарегистрированном браке, его супруг обязательно участвует в ипотеке в качестве созаёмщика (если брачный контракт между ними не устанавливает раздельный режим имущества).

Как подтвердить доход? При оценке кредитоспособности заёмщика Банк ФК Открытие учитывает следующие виды доходов:

  • зарплата по основному и дополнительному местах работы;
  • прибыль от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса;
  • пенсионные выплаты; доход от аренды недвижимости.

Документы. Уровень доходов заявитель должен подтвердить при помощи справки 2-НДФЛ/по образцу Банка, налоговой декларации 3-НДФЛ, справки о начислении пенсии, выписки по зарплатному счёту в Банке. Также заёмщик должен предоставить в Банк следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо);
  • учредительные документы юридического лица (если заявитель является одним из его руководителей);
  • военнослужащие дополнительно должны подать свидетельство участника НИС.

Ипотечные программы. Банк ФК Открытие предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном/вторичном рынке на срок до 30 лет. Действует программа военной ипотеки. Банк предлагает перекредитование ипотеки, оформленной в стороннем банке (классической или военной). При погашении кредита допускается использование средств материнского капитала. Банк не кредитует объекты нежилой недвижимости; жильё, располагающееся на подвальном этаже; недвижимость, находящуюся на территории закрытых населённых пунктов.

Условия. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует. Возможно обеспечение жилищного кредита в форме поручительства физических и/или юридических лиц. Обязательным является имущественное страхование предмета ипотеки. Возможно снижение процентной ставки в рамках промоакции от Банка при условии покупки жилья у партнёра Банка, а также заключения договоров личного и титульного страхования. Льготные ставки действуют для зарплатных клиентов Банка и сотрудников «Лукойл», а также при подаче заявки в электронной форме.

Как подать заявку? Получить предварительное решение о выдаче кредита можно, заполнив онлайн анкету на официальном сайте ФК Открытие. Для оформления кредита нужно посетить офис Банка, рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 90 дней.

Источник https://journal.tinkoff.ru/news/it-ipoteka/

Источник https://www.vbr.ru/banki/open/ipoteka/dlya-itspecialistov/

Источник https://topbanki.ru/ipoteka/openbank/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.