Ипотека Петровский банк Санкт-Петербург

Содержание

Ипотека Петровский банк

В конце 1990 г. в Санкт-Петербурге был открыт Банк Петровский. В сентябре 2010 г. банк объединился с ЗАО КБ Открытие и Инвестиционным банком Открытие. В итоге был образован Банк Открытие, чьим основным акционером является финансовая корпорация Открытие. Это одна из ведущих банковских групп России, занимающаяся инвестиционно-банковским бизнесом, управлением фондами и активами, розничными банковскими услугами и корпоративным кредитованием. В 2011 г. к ОАО Банк Открытие присоединился Свердловский Губернский Банк.
В настоящее время у Банка Открытие существует широкая сеть офисов и филиалов в самых разных регионах России – около 216 отделений. Одним из филиалов Банка Открытие является Банк Петровский в Санкт-Петербурге.

ИПОТЕЧНАЯ ЛИНЕЙКА

В зависимости от рынка недвижимости и целей кредитования ипотека от Петровского банка в Петербурге делится на следующие программы:

— На покупку квартиры
— На покупку строящейся квартиры
— На покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья
— На рефинансирование ипотечного кредита
— На покупку дома с землей
— На первоначальный взнос
— На капитальный ремонт

ОСОБЕННОСТИ БАНКА

Банк Открытие в апреле 2010 г. получил рейтинг кредитоспособности «А+» от Национального Рейтингового Агентства», что лишь подтверждает высокую степень его надежности. Также банк является членом Ассоциации Российских Банков, Сообщества всемирных межбанковских коммуникаций S.W.I.F.T. и Национальной ассоциации участников фондового рынка.
Филиал Петровский банк – это универсальная коммерческая финансовая организация. Здесь предоставляют страховые, пенсионные, инвестиционные и традиционные банковские услуги. То есть в Петровском банке можно взять ипотеку, оформить потребительский кредит, сделать вклады и многое другое.

Ипотека Банка Открытие в Санкт-Петербурге

Условия предоставления ипотеки в Банке Открытие для заемщиков из Санкт-Петербурга по официальным данным банка. Минимальный размер первоначального взноса 15% от стоимости выбранной недвижимости, ставки от 5 до 13.99%, сумма до 50 000 000 ₽ на срок до 30 лет, с возможностью выдачи без справок 2-НДФЛ, по двум документам. Банк Открытие предлагает ипотечные программы для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья, в новостройке и по специализированным программам с господдержкой военнослужащим.

Оформить ипотечную заявку можно онлайн на сайте банка или в 20 отделениях. Возможно приобретение в ипотеку недвижимости в Санкт-Петербурге за счет средств материнского капитала или кредита под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Информация обновлена 22 июня 2022 года в 00:09.

Ипотека Петровский банк Санкт-Петербург

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • военнослужащим
  • 20% первый взнос
  • подтверждение доходов
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • военнослужащим
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 30% первый взнос
  • справка по форме банка

Ипотечный калькулятор Банка Открытие

Предлагаем заемщикам из Санкт-Петербурга рассчитать на калькуляторе размер переплаты и сумму ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, максимальный срок кредитования 12 лет, стоимость объекта недвижимости 3000000 ₽, первоначальный взнос 15% от стоимости недвижимости. Выберите в списке подходящий ипотечный кредит Банка Открытие и отпределитесь с числовыми параметрами — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица для сравнения условий ипотеки Банка Открытие с аналогичными предложениями других банков Санкт-Петербурга. Сортировка вариантов осуществляется по средней годовой ставке, поскольку минимальную ставку, декларируемую банками, заемщику получить не всегда возможно.

Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
Приморье 8.9% 4.3 – 13.5% 300 000 – 50 000 000 от 10% – Без справок до 30 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития 9.28% от 8% 300 000 – 30 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет
ВТБ 9.35% 8.6 – 10.1% до 60 000 000 от 15% – Без справок до 30 лет
Совкомбанк 9.57% 2.88 – 16.25% 300 000 – 50 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
Санкт-Петербург 9.8% 4.35 – 15.25% 500 000 – 30 000 000 от 0% – Форма банка до 30 лет
Металлинвестбанк 9.95% 8.4 – 11.5% 250 000 – 30 000 000 0 – 20% – Форма банка до 30 лет
Уралсиб 10.5% 5.5 – 15.49% 300 000 – 12 000 000 от 15% – Форма банка до 30 лет
Ишбанк 10.75% 9.5 – 12% 100 000 – 20 000 000 от 25% – Форма банка до 5 лет
Транскапиталбанк 10.79% 10.79% от 500 000 от 20% – Форма банка до 25 лет
Банк Открытие 13% от 11.99% 500 000 – 50 000 000 20 – 80% – Без справок до 30 лет
Читать статью  Калькулятор ипотеки в Связь-Банке в 2022 году, рассчитать сумму кредита

* До подписания кредитного договора рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные платежи и комиссии Банка Открытие.

Ипотека Окрытие банка

Банк «Открытие» позиционирует себя в основном как банк для бизнеса и предпринимателей, однако кредитные продукты для физических лиц здесь также имеются. Широкий выбор ипотеки в Открытие Банке – это и кредитование с господдержкой, и рефинансирование, и собственные программы жилищных займов.

Ипотека Банк Открытие

Ипотека в Открытии физическим лицам

Банк «Открытие» работает на рынке России почти 30 лет – с 1993 года. С 2018 года рейтинговые агентства отечественного и международного уровня повышают его кредитный рейтинг, отмечая высокий уровень финансовой надежности и устойчивости.

Ипотечное кредитование в банке «Открытие» имеет целый ряд преимуществ:

  • конкурентные процентные ставки в сравнении с другими банками;
  • низкий первый взнос по ипотеке (при условии увеличения ставки) – от 15%;
  • широкий выбор программ ипотеки как с господдержкой (льготные ставки) так и собственные займы банка;
  • разработаны отдельные возможности ипотеки для покупки апартаментов, частного загородного дома;
  • удобный онлайн-сервис оформления ипотеки, когда в Открытие потребуется прийти только один раз для подписания кредитных договоров;
  • широкий выбор жилья – максимально можно взять до 60 млн. рублей до 30 лет;
  • можно использовать материнский капитал;
  • низкий минимальный возраст заемщика – 18 лет;
  • форма подтверждения доходов на ставку не влияет.

К недостаткам ипотеки в Открытии можно отнести достаточно жесткие требования к заемщикам и высокие надбавки к ставкам в случае отказа от оформления страховки.

Переплату по ипотеке в Открытии можно оценить с помощью нашего калькулятора в конце статьи.

Как оформить ипотеку Банка Открытие

Рекомендуется подавать заявку на официальном сайте банка «Откытие» (информация ниже). Также, можно посетить ближайшее отделение банка лично. Но уже проверено, что в нынешних условиях, посещение офиса банка не дает преимущества при получении ипотечного кредита. Поэтому вы можете выбрать программу, перейти по ссылке на сайт банка, заполнить заявку и обсудить детали с предствителем Открытие Банка.

Ипотека на официальном сайте банка

Процентные ставки по ипотечным кредитам

Минимальные процентные ставки мы собрали в таблице ниже. Они действуют только при оформлении первоначальной заявки онлайн и первом взносе от 40% (кроме программ господдержки)! В иных случаях применяются надбавки.

Семейная ипотека 4,65%
Госпрограмма ипотека 2020 5,99%
Военная ипотека 7,6%
Новостройка 7,5%
Вторичное жилье 7,6%
Вторичное жилье + маткапитал 7,6%
Апартаменты 7,8%
Рефинансирование ипотеки 7,5%
Ипотека на загородный дом 8,5%
Дальневосточная ипотека 2%

Ипотечные программы банка

Официальные надбавки к процентной ставке

Открытие повысит процентную ставку по ипотеке в следующих случаях:

  • +0,5% при подаче заявки лично, а не онлайн;
  • +0,6% при первом взносе в диапазоне от 20 до 29%;
  • +0,2%, если первый взнос от 30 до 40%;
  • при отказе от личного страхования +2%;
  • при отказе от титульного страхования (не требуется, если жилье покупается у застройщика) +2%.

Надбавки суммируются. Например, если подать бумажную (через филиал Открытия) заявку на ипотеку суммой 3 млн. рублей с первоначальным взносом 600 000 рублей (20%), надбавка составит +1,1%.

Скидок к минимальной ставке Открытие не предусматривает. Чтобы сэкономить на процентах, нужно подать заявку онлайн и оформить комплексное страхование.

Страхование

Чтобы взять ипотеку в Открытии, однозначно потребуется застраховать как минимум саму недвижимость – предмет залога. Добровольно заемщик может оформить:

  • личное (жизнь+трудоспособность) – рекомендуется Открытием при погашении любой ипотеки;
  • титульное страхование (защита юридических прав владельца от посягательств третьих лиц на 3 года) – если недвижимость покупается не у застройщика.

При неоформлении перечисленного выше страхования к ставке прибавится +2% за каждый полис. Например, покупая квартиру на вторичном рынке, клиент, отказавшийся от титульного страхования, получит прибавку +2 п.п. к ставке. Если отказаться и от личного страхования, прибавка составит уже +4%.

Открытие рекомендует покупать полисы у Росгосстраха, который входит в одну группу с банком.

Страхование ипотеки Банка Открытие

Требования к заемщикам и недвижимости в Открытии

Открытие предъявляет широкие требования к своим будущим клиентам:

  • российское гражданство (иностранцам ипотека не выдается);
  • постоянная или временная регистрация по месту жительства в России;
  • возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • общий стаж от 1 года и на последнем месте не менее 3 лет.
Читать статью  Райффайзенбанк справка по форме банка – скачать образец бланка 2022

Ипотека не одобряется следующим категориям клиентов:

  • сотрудникам игровой индустрии (казино, покер-клубы и т.д.);
  • риэлторы, если это их основной доход;
  • телохранители;
  • лица, официально не оформленные на работе.

Официальный супруг обязательно привлекается к участию в договоре в качестве солидарного заемщка. Созаемщиками могут быть также сожитель, близкие родственники заемщика, супруга заемщика или сожителя. Всего допускается до 3 созаемщиков.

Требования к недвижимости можно загрузить здесь.

Низкие ставки: ипотека с господдержкой

Самые выгодные ставки по ипотеке в Открытии предусмотрены для заемщиков по программам с господдержкой. Такие кредиты частично субсидируются государством. Чаще всего ставка здесь не зависит от размера первоначального взноса.

Господдержка для всех под 5,99% в 2022 году

В рамках преодоления экономического кризиса, спровоцированного пандемией коронавируса, российские власти разработали специальную программу ипотеки с господдержкой, взять которую может любой заемщик независимо от социального или семейного статуса.

Заявки принимаются до 1 июля 2022 года.

Ставка в 5,99% действует при:

  • сумме кредита до 12 млн. рублей (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. рублей для других регионов;
  • первоначальном взносе от 20% (на ставку не влияет);
  • сроке ипотеки до 30 лет;
  • страховании жизни и здоровья заемщика (при отказе +1% к ставке).

Купить можно квартиру на первичном рынке (готовую или строящуюся) в МКД, аккредитованном Открытием. Рефинансирование действующих кредитов по этой программе не предусмотрено.

Семейная ипотека под 4,65%

Ипотека, предназначенная семьям, в которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок (или первый ребенок-инвалид). Ставка в 4,7% устанавливается на весь срок кредита при условиях:

  • сумма до 12 млн. рублей (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. рублей для других регионов;
  • срок ипотеки до 30 лет;
  • первый взнос от 15% (на ставку не влияет);
  • личное страхование заемщика (титульное не требуется), при отказе +2% к ставке.

Купить можно готовую или строящуюся квартиру на первичном рынке. По этой программе можно рефинансировать имеющийся кредит, в том числе выданную ранее семейную ипотеку по более высокой ставке (когда ставки были в районе 6,5%). При рефинансировании небходим титульное страхование.

Вторичное жилье по этой ипотеке можно купить только на сельской территории ДФО. В этом случае потребуется также титульное страхование, при отказе +2% к ставке.

Банк Открытие - Семейная ипотека - 4,7%

Дальневосточная ипотека 2%

Для покупки жилья на территории Дальнего Востока банк Открытие совместно с государственным бюджетом предлагает получить особую субсидированную ипотеку. Взять ее может заемщик, состоящий в браке (обоим супругам должно быть не более 35 лет), либо одинокий родитель не старше 35 лет с ребенком.

Приобрести можно квартиру на первичном рынке на всей территории ДФО или жилье на вторичном рынке в сельской местности ДФО.

Условия для ставки в 2%:

  • первоначальный взнос от 20% (на ставку не влияет);
  • сумма ипотеки до 6 млн.р.;
  • срок кредитования до 20 лет;
  • личное страхование (при отказе +1% к ставке);
  • регистрация в купленном жилье в течение 270 дней после покупки.

Если не зарегистрироваться в приобретенной квартире по месту жительства, ставка вырастет до ключевой ставки ЦБР + 4 п.п.

Военная ипотека

Одна из самых низких ставок по военной ипотеке предлагается в Открытии – 7,6% на следующих условиях:

  • срок кредитования – до 29 лет;
  • первоначальный взнос от 20% (на ставку не влияет);
  • максимальная сумма ипотеки рассчитывается Открытием индивидуально.

По этой программе в Открытие банке имеется возможность рефинансирования ипотечного кредита, выданного в другом банке, под те же 7,6%.

Открытие Банк - Военная ипотека - 7,6%

Собственные программы банка Открытие

Заемщики, которые не подпадают ни под одну программу ипотеки с господдержкой, могут воспользоваться внутренними предложениями банка Открытие.

Условия ипотеки на новостройку и вторичное жилье — от 7,6%

Ипотека выдается для:

  • покупки новостройки в многоквартирном доме, аккредитованном банком Открытие;
  • приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке.
  • ставка от 7,5% на первичном рынке и от 7,6% — на вторичном;
  • сумма до 30 млн. р. (Москва, МО, СПб, ЛО), до 15 млн. р. в иных регионах;
  • срок ипотеки до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 10% для зарплатных клиентов, от 30% для ИП и владельцев бизнеса, и от 20% для остальных заемщиков;
  • при отказе от страхования жизни / трудоспособности +2%;
  • при отказе от титульного страхования (только вторичный рынок) +2% к ставке.

Минимальная ставка возможна только при подаче онлайн-заявки. Если передать анкету с документами лично через офис, ставка вырастет на 0,5%.

Банк Открытие [ипотека][sale]

Ипотека на частный дом с земельным участком под 8,5%

Свежая ипотечная программа, по которой можно купить земельный участок и частный жилой дом на вторичном рынке недвижимости. Максимальная сумма – 15 млн. р. (для столичных регионов – Москва, СПб) и до 5 млн. р. в других регионах России.

Условия ипотеки на частный дом:

  • ставка от 8,5% для зарплатных клиентов и от 9% для остальных;
  • максимальный срок ипотеки – до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 30% для зарплатных клиентов и от 40% для остальных;
  • титульное и личное страхование (при отказе к ставке прибавляется по 2% за каждый вид полиса).
Читать статью  Ипотека Банка в 2022 в Нижнем Новгороде, взять кредит на покупку квартиры в банке

Способ подачи заявки на ставку в данном случае не влияет.

Дом должен находиться не дальше 30 км от филиала банка Открытие (для городов-миллионников) и 15 км для других городов. Сам дом должен быть отдельно стоящим объектом недвижимости, пригодным для круглогодичного постоянного проживания, не старше 25 лет и не выше 3 надземных этажей.

Банк Открытие - Ипотека на загородный дом от 8,9%

Ипотечная программа — Апартаменты от 7,8%

Приобрести стильное жилье поможет специальная ипотека от Открытия.

Минимальная ставка 7,8% предоставляется зарплатным клиентам Открытия на покупку апартаментов у ГК «Интеко» и иных застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. Заявка при этом должна поступить от партнера.

  • покупка апартаментов на первичном или вторичном рынке;
  • личное и титульное (только для вторички) страхование;
  • при отказе от страхования +2 п.п. за каждый вид защиты;
  • первый взнос при покупке у ГК «Интеко» от 0%, в иных случаях – от 40%;
  • максимальная сумма 30 млн. р.;
  • срок ипотеки до 30 лет.

Материнский капитал

Материнский капитал в Открытии можно использовать для снижения первоначального взноса по ипотеке. В программах с господдержкой не используется, сертификат принимается при оформлении ипотеки на первичное или вторичное жилье (7,5 и 7,8% соответственно). Первый взнос благодаря материнскому капиталу можно снизить до 15%. На процентную ставку по кредиту МК не повлияет.

Для оформления понадобится сертификат и справка из ПФР об остатке средств.

Рефинансирование ипотеки в Открытии

Рефинансировать ипотеку в Открытии могут клиенты как других банков, так и заемщики самого Открытия. Максимально выдается до 70% от цены недвижимости (собственникам бизнеса) и до 80% в иных случаях, но не больше 30 млн. рублей. Срок- до 30 лет.

Диапазон ставок будет следующим:

  • от 4,7% — по семейной ипотеке (при рождении второго ребенка до 2022 года);
  • от 7,8% — клиентам других банков;
  • ставка от 9,1% для своих заемщиков.

Нужно учитывать ряд надбавок к ставке:

  • +0,5% при подаче заявки не онлайн;
  • +0,2% при сумме кредита от 60 до 70% от цены недвижимости;
  • +0,6%, если сумма ипотеки более 70% цены недвижимости;
  • до регистрации ипотеки на Открытие +2%;
  • +2% за отказ от личного или титульного страхования.

Рефинансирование одобряется только при отсутствии задолженности по первоначальному кредиту в течение последнего полугода.

Открытие Банк - рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки на сайте банка

Наиболее подробные условия рефинансирования ипотеки банка Открытие:
Процентные ставки при разных условиях;
Требования к заемщик;
Требования к недвижимости;
и другие нюансы.

Взять ипотеку в Открытии: список документов

Для рассмотрения заявки менеджерам банка «Открытие» потребуется:

    по форме банка;
  • если заявка оформляется партнером Открытия (например, застройщиком), нужно заполнить согласие по форме;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы о доходах (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ либо в свободной форме, налоговые декларации);
  • для рефинансирования – кредитные документы по первоначальной ипотеке.

Зарплатные клиенты могут не представлять подтверждение дохода, Открытие все получит из собственной базы.

Документы по залоговой недвижимости перечислены здесь.

Оформить ипотеку: пошаговая инструкция

Оформление ипотеки в Открытии проходит по стандартной схеме:

  1. Подача заявки. Выгоднее подать онлайн, чтобы сэкономить 0,5% на ставке. Лично передать документы можно в ипотечный центр своего города.
  2. Получение предварительного одобрение с установленной суммой и ставкой.
  3. Подбор объекта недвижимости – проще будет подобрать из объектов, аккредитованных банком. Изготовление оценки рыночной стоимости.
  4. Окончательное утверждение условий ипотеки.
  5. Подписание договоров: кредитного и основного, по которому квартира переходит в собственность заемщика.
  6. Регистрация права собственности заемщика и ипотеки в пользу Открытия в Росреестре.
  7. Окончательный расчет с продавцом.

К каждому клиенту прикрепляется персональный менеджер, который направляет ход сделки.

Отзывы заемщиков

Из плюсов клиенты отмечают быструю обработку заявок, клиентоориентированность и очень выверенный с технологической точки зрения процесс взаимодействия.

Банк Открытие - отзыв 1 Открытие Банк - отзыв 2 Открытие Банк отзыв 3

Нестандартно для российских банков, но заемщики отмечают, что Открытие идет навстречу клиентам и стремится решить проблемы индивидуально. Это несомненный плюс.

В заключение

Нужно отметить, что Открытие – это банк, ориентированный на удобство своих клиентов, постоянно совершенствующий свою работу и подстраивающийся под реалии российского рынка. Весь процесс оформления кредита продуман до мелочей. Взять здесь ипотеку означает приобрести надежного партнера, с которым не возникнет проблем в долгосрочной перспективе.

Ипотечный калькулятор онлайн

На портале Реновар.ру работает онлайн-калькулятор ипотеки, благодаря которому можно рассчитать переплату, подобрать комфортный процент и срок с учетом возможностей семейного бюджета. Достаточно внести все необходимые данные в соответствующие поля и нажать «Рассчитать».

Дополнительные расходы на оформление (оценку, расходы на нотариуса, страхование, госпошлину 2000 рублей) можно учесть в поле «Разовая комиссия». Программа учтет эти суммы и включит их в итоговый расчет.

Источник https://prn.spb.ru/ipoteka_petrovskii_bank

Источник https://topbanki.ru/ipoteka/openbank/spb/

Источник https://renovar.ru/finance/ipoteka/okrytie-bank

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.