Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

Содержание

Военная ипотека в 2022 году: условия, ставки, возможность рефинансирования

Военная ипотека – один из способов стимулирования военных отслужить определённое количество лет. В рамках этой программы государство компенсирует банкам всю сумму или часть ипотечного кредита. Распределяет средства и контролирует их применение «Росвоенипотека» – ведомство в составе Минобороны Российской Федерации. Основные условия – заёмщик должен иметь российское гражданство, служить по контракту и участвовать в накопительно-ипотечной системе.

Что такое военная ипотека

Под военной ипотекой понимают льготное кредитование для жилищного обеспечения военнослужащих. При выполнении условий недвижимость остаётся в собственности заёмщика, но если условие не выполнено, деньги государству придётся вернуть, а ипотеку погашать самостоятельно.

Ещё одно отличие такой ипотеки в том, что для её получения неважно, есть ли у заёмщика дети, другая недвижимость, находится ли он в браке. В отличие от, например, дальневосточной ипотеки, в рамках военной покупать жильё можно в любом регионе России, даже в столице.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

Чтобы воспользоваться помощью государства при покупке жилья в 2022 году, военный должен стать участником НИС. Эта система разработана для обеспечения военнослужащих жильем, её цель – накопление денег, которые потом будут потрачены на покупку недвижимости.

Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

Кто может стать участником программы

Вступить в эту систему могут военнослужащие в любых званиях вне зависимости от выслуги лет, но при соблюдении таких условий:

  • офицеры после заключения первого контракта, но если звание получено позднее 2005 года;
  • те же условия для мичманов и прапорщиков, но срок службы по контракту должен быть не менее 3 лет;
  • матросы, солдаты, старшины и сержанты, когда заключают второй контракт.

Кроме того, участвовать в НИС могут сотрудники полиции, Росгвардии, МЧС или вневедомственной охраны, статус которых аналогичен статусу военнослужащих.

Важно! Прапорщики и офицеры участвуют в системе в обязательном порядке, сержанты и рядовые – на добровольной основе. В первом случае подавать рапорт о вступлении в систему необязательно, а рядовые контрактники должны это сделать самостоятельно.

Чтобы приобрести статус участника накопительно-ипотечной системы, нужно:

  1. Предоставить документы. Потребуется контракт, личная карточка, рапорт и паспорт военнослужащего.
  2. Подождать, пока будет открыт личный счет.

В течение трёх лет запрещено расходование накоплений для жилищного займа, они собираются на личном счёте. Затем есть два варианта – не тратить деньги, продолжая копить, или написать рапорт на перечисление денег в банк, например, в качестве первого взноса по ипотеке. Во втором случае нужно получить свидетельство, дающее право на целевой жилищный заём.

Для этого командиру части нужно подать рапорт, подождать до 3 месяцев (на практике этот срок может быть больше), а потом со свидетельством на руках обращаться в выбранный банк. Срок его действия только 6 месяцев, поэтому подготовить все документы для банка лучше заранее.

Как узнать сумму накоплений

Военная ипотека – целевая (деньги можно потратить только на покупку жилья). Сумма на счете участника состоит из инвестиционной и накопительной частей. Последняя формируется на основе перечислений из федерального бюджета, которые поступают на именные счета каждого из участников НИС. Инвестиционная часть – деньги, которые «работают»: государство передаёт их управляющей компании, которая инвестирует средства в ценные бумаги, а прибыль от инвестирования перечисляет на счёт военнослужащего.

Важно! Взносы из бюджета поступают на накопительный счет участника каждый месяц, инвестиционный доход – ежеквартально.

Когда у военнослужащего появляются основания для участия в НИС, воинская часть, где он служит, оформляет все данные, а личную карточку прикрепляет к делу. Так военный попадает в реестр и получает регистрационный номер, на который и открывают именной счет.

Чтобы проверить сумму накоплений:

  • зайдите на сайт Росвоенипотеки;
  • укажите номер именного счёта;
  • будет видна сумма, которая на данный момент выделена государством военнослужащему.

Размер перечислений из бюджета пересматривается каждый год в соответствии с инфляцией. В 2022 году на именные счета военнослужащих государство перечисляет по 299081 руб. (почти 25000 руб. ежемесячно). С момента начала действия льготной ипотеки размер субсидии повысился в 7,5 раз.

Какую квартиру может купить военнослужащий

Целевой жилищный заем могут одобрить на покупку такого жилья:

  1. Квартиры в строящихся домах. Условия – застройщик обязан иметь разрешение на строительство, должен быть разработан механизм возврата денег (сегодня это в основном эскроу-счета).
  2. Квартира на вторичке. В требованиях всё стандартно, но банк может отказать в выдаче денег, если жильё находится в старом доме или сделка проводится по доверенности. Естественно, по жилью не должно быть долгов за комуслуги и обременений (например, залога в банке).
  3. Дома с участком, таунхаусы. Разрешены к покупке, если заёмщик будет регистрироваться в них, а участок перейдёт в собственность.

Жильё можно купить не только по месту службы, но и в любом городе России. Но если к типу жилья государство предъявляет минимум требований и не ограничивает заёмщика в выборе места расположения объекта, то банки выдвигают больше условий. Например, не все готовы выдать ипотеку на покупку частного дома, но охотнее одобряют кредит на приобретение квартиры.

Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

Условия предоставления военной ипотеки в 2022 году

Основные условия предоставления льготной ипотеки – соответствие заемщика нужной категории и служба в армии определённое количество лет – до тех пор, пока уволиться можно будет без потери льготы или кредит не будет выплачен. Банки же, кредитующие военнослужащих, предлагают разные условия.

Процентные ставки

Процентная ставка устанавливается непосредственно тем банком, который будет выдавать ипотеку. Среднее значение – от 7 до 9% годовых. Хотя государство и гасит задолженность перед банком заёмщика, но брать во внимание размер ставки важно:

  • чем она ниже, тем быстрее закроется кредит (уменьшится срок);
  • если военнослужащий выйдет из программы досрочно, ему придётся из своих денег погашать задолженность.

Важно! Если кредит погашен, государство не приостанавливает перечисление денег на счёт военнослужащего. Все следующие накопления можно потратить на покупку другого жилья или улучшение уже существующего.

Расчет суммы кредита, ежемесячного платежа и переплаты поможет произвести калькулятор накоплений. Такие сервисы есть на многих сайтах. Для расчёта обычно нужно указать:

  • возраст;
  • дату, когда возникли основания вступить в НИС;
  • стоимость и тип жилья;
  • процентную ставку.

Калькулятор рассчитает онлайн общую сумму ипотеки, размер ежемесячного платежа, сроки, может построить график помесячных платежей.

Читать статью  Программа ипотеки с материнским капиталом в банке Синара 2022 — льготные условия для семей с двумя детьми в Санкт-Петербурге

Какие банки работают с военной ипотекой

Военную ипотеку могут дать в одном из 13 банков, среди которых «Дом.РФ», Открытие, Сбербанк, Россельхозбанк и другие. Если у военнослужащего есть 2 или больше ребёнка, в 5 из 13 банков он может обратиться для оформления льготной семейной ипотеки, ставка по которой будет ниже, чем по военной.

Условия кредиторов разные:

  1. Сумму кредита банк устанавливает самостоятельно. Например, в Сбербанке могут выделить больше 3 млн руб., но не более 85% от стоимости жилья.
  2. Максимальный срок в среднем 25 лет, но с учетом наступления 45 лет у военнослужащего.

Теоретически при покупке недорогого жилья в регионах военнослужащий может обойтись без добавления собственных денег – стоимость квартиры или дома за него полностью погасит государство.

Требования к заемщику

Заемщиком может стать военнослужащий, который:

  • имеет гражданство России;
  • уже стал участником НИС;
  • имеет хорошую кредитную историю;
  • подождал минимум 3 года с момента открытия именного счёта – по истечении такого срока на руки выдается свидетельство, с которым можно оформить кредит.

Важно! Банки кредитуют военнослужащих с тем расчётом, чтобы кредит был погашен до исполнения 45 лет. То есть, если в банк обращается сорокалетний заёмщик, максимальный срок кредитования для него будет 5 лет.

Рефинансирование военной ипотеки

Как и для другого ипотечного кредита, по военной ипотеке можно воспользоваться рефинансированием – оформлением нового кредита по более выгодной процентной ставке. Перевести ипотеку в любой банк нельзя – только в тот, который работает с такими кредитами.

Есть один нюанс – когда заёмщик подаёт заявление на рефинансирование, кредит в прежнем банке закрывает государство. Но поскольку перечисления идут один раз в месяц, очередной платёж новому кредитору заёмщик должен будет внести самостоятельно.

Кроме того, государство не оплачивает госпошлины и имущественное страхование при рефинансировании ипотеки, а это тоже дополнительные расходы.

Частные случаи кредитования военнослужащих

В ряде нестандартных случаев условия льготного кредитования военнослужащих меняются.

Ипотека при увольнении из вооруженных сил

Если заёмщик покидает военную службу, то больше не считается участником НИС. Государство устанавливает срок – 20 лет выслуги. После этого средства фактически принадлежат военнослужащему, а возвращать их государству при увольнении не нужно. Если же 20 лет не прошло, оставшуюся часть задолженности перед банком заемщик должен выплатить сам, а перечисленные государством деньги – вернуть.

Но есть исключение – увольнение по уважительным причинам. Сюда включают выслугу более 10 лет, но при соблюдении таких условий:

  • военнослужащий признан ограниченно годным или негодным к прохождению службы;
  • увольнение последовало за организационно-штатными мероприятиями;
  • увольнение по семейным обстоятельствам – перевод на новое место службы вместе с супругом (супругой) – военнослужащим, установленная медицинской комиссией невозможность проживать в той местности, где находится часть, необходимость ухода за близким родственником, в том числе ребёнком до 18 лет (для одиноких родителей);
  • достижение максимально разрешённого возраста для прохождения военной службы.

Если досрочное увольнение происходит по уважительной причине, именной счёт будет закрыт, но у военнослужащего появятся права на дополнительные средства. Например, у военного есть выслуга 15 лет, он признан негодным к прохождению службы, уволен, но может получить взносы за оставшиеся 5 лет до установленных 20 лет.

Важно! Автоматически исключают из программы пропавших без вести и погибших военнослужащих, но в этом случае его наследники имеют право воспользоваться начислениями на именном счете, чтобы погасить ипотечный кредит.

Государство не обязует каждого военного покупать жильё, даже если на него открыт именной накопительный счет. В некоторых случаях деньги можно получить на руки и расходовать на любые цели:

  • выслуга от 20 лет и более;
  • любая выслуга, если комиссия признала военного негодным к службе;
  • выслуга в пределах 10–20 лет при увольнении по достижению возраста, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или сокращению;
  • смерть военнослужащего (деньги перечисляются наследниками).

Государство устанавливает определённый срок, в течение которого уволенный без весомых обстоятельств военнослужащий должен вернуть деньги – 10 лет. Кроме того, никто не освобождает его от выплаты ипотечного кредита. По сути, на заёмщика ложится двойная нагрузка – возврат денег государству и погашение долга перед банком.

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Для оформления ипотеки военнослужащие могут использовать средства маткапитала:

  • деньги можно расходовать как на первый взнос, так и на выплату процентов или основного долга;
  • право использовать семейный капитал распространяется только на те кредиты, которые оформлены после 29 марта 2019 года.

Если деньги сертификата идут на улучшение жилищных условий, оформлять у нотариуса обязательство выделить всем членам семьи доли не нужно, но каждый из членов семьи военнослужащего должен стать собственником части квартиры или дома после погашения долга перед банком.

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке

Пока не погашена задолженность, недвижимость находится в двойном залоге у банка и у государства, которое погашает часть средств за заёмщика. Прежде чем продать жилье, нужно эти обременения снять:

  1. Обременение в пользу государства снимается, если долг полностью погашен. Росвоенипотека отправляет заявление в Росреестр (в срок до 1 месяца), и в течение 3 дней обременение будет снято.
  2. Снять обременение в пользу банка тоже можно только одним способом – закрыть кредит.

Важно! Если заёмщик досрочно погашает задолженность собственными деньгами, обременение также снимается.

Есть ещё один вариант – продажа жилья по переуступке прав. В этом случае покупатель квартиры берёт на себя обязательство выплатить долг, но обременение снимать не нужно. Покупателем может быть как любое физлицо, так и другой участник НИС. Во втором случае банки охотнее идут на сделку.

Раздел квартиры при разводе

Купленная в браке квартира считается совместно нажитой, и при разводе её нужно разделить. Но это не касается жилья, которое приобретено в рамках военной ипотеки – этот кредит целевой, поэтому делить недвижимость не нужно.

Хотя второй супруг может обратиться в суд, и уже есть случаи, когда взятое в военную ипотеку жильё делят при разводе:

  • выставляют на продажу, погашают кредит, а остаток средств разделяют между супругами;
  • оставляют жильё военному, но обязуют выплатить компенсацию второму супругу;
  • выделяют доли в одной квартире, а кредит переоформляется в банке на двух заёмщиков.

Когда заключен законный брак, а кроме средств государства, использованы личные накопления, именно на сумму этих сбережений (половину или определенную долю, если заключён брачный договор) может претендовать второй супруг.

Если супруги на момент оформления квартиры в ипотеку не находились в официальном браке, второй супруг не может претендовать на жильё – оно остаётся в единоличной собственности военнослужащего.

Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

Заключение

Ипотека предоставляется военнослужащим по контракту после минимум 3 лет службы. Деньги копятся на именных счетах, их можно использовать и для первого взноса, и на погашение кредита, процентов, в том числе с добавлением собственных денег.

Программа имеет основной минус – обязанность возврата средств при досрочном увольнении военнослужащего без веских причин. В этом случае придётся вернуть всю сумму государству. Кроме того, если жильё находится в крупном городе, почти никогда не удаётся обойтись только средствами из бюджета – приходится добавлять свои деньги.

Читать статью  Ипотека ОТП Банка в Саратове в 2021, взять ипотеку в ОТП Банке, процентные ставки и условия кредитов на квартиру в Саратове

Сильно ограничен срок оформления – сертификат, по которому можно купить жилье, действителен всего полгода. За 6 месяцев нужно подыскать квартиру, договориться с продавцом, выбрать банк, получить одобрение, оформить сделку.

За счет НИС не оплачивается обязательное страхование, услуги риелтора, оценка недвижимости. Дешевле выйдет оформление при покупке жилья в новостройке.

Вопросы-ответы

Вычет можно оформить только на те деньги, которые заёмщик внёс в счет погашения долга из своих накоплений. Бюджетные средства не считаются базой налогообложения. Если банк одобрил заёмщику 3 млн руб., а 1,5 млн руб. внесено своими деньгами, то только с 1,5 млн руб. и положен вычет. Размер возврата стандартный – 13% с суммы до 2 млн руб., вернуть можно до 260 тыс. руб.

Специальной программы для военных пенсионеров нет, так как федеральным законом не предусмотрено субсидирование вышедших в отставку военнослужащих. Банки кредитуют таких клиентов на общих условиях.

Список документов каждый банк утверждает отдельно. Основные – паспорт, заявление, свидетельство участника НИС, документы второго супруга и нотариально заверенное согласие на оформление кредита для находящихся в официальном браке. Дополнительно банк может потребовать в том числе и военный билет, документы об образовании и др.

Государство начало поощрять военнослужащих и субсидировать покупку жилья в 2005 году. Закон № 117-ФЗ, регулирующий военную ипотеку, был утвержден еще в 2004 году.

Какие банки являются партнерами Росвоенипотеки

банки партнёры военной ипотеки

В 2004 году вступил в силу федеральный закон о функционировании накопительно-ипотечной системы (НИС), ознаменовавшей переход от натуральной формы исполнения жилищных прав военных к денежной. Защитники Отечества получили возможность приобретения в собственность жилой недвижимости в любое время после трёх лет участия в НИС, путём заключения ипотечного кредита, не дожидаясь окончания срока службы.

Описание работы Учреждения

Работу НИС регулирует федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека«).

Задачами компании являются:

  • регистрация накоплений на именных счетах участников НИС;
  • предоставление целевых жилищных займов военным;
  • проведение консультаций по работе учреждения;
  • сообщение участникам НИС о состоянии рынка жилой недвижимости;
  • выплата накоплений имеющим право на получение денежных средств военнослужащим.

В обязанности ФГКУ «Росвоенипотека» не входит консультирование участников НИС по вопросам выбора кредитной организации для оформления ипотечного займа, однако на официальном сайте учреждения существует возможность изучения банков-партнёров Росвоенипотеки.

Кредитование военнослужащих

Зачастую участники НИС просто не знают, с чего начать приобретение жилья по военной ипотеке, документы пришли на руки. Может быть от радости скорейшего обладания собственной жилплощадью! А если серьёзно, то начать нужно с выбора банка и подбора подходящей квартиры или дома.

Росвоенипотека сотрудничает с финансовыми учреждениями в области предоставления ипотечных кредитов. Но партнерство конкретного банка различается программами жилищного кредитования:

  • покупка квартиры на вторичном рынке,
  • возможность стать собственниками дома с земельным участком,
  • приобретение жилплощади на этапе строительства.

Также защитники Отечества могут воспользоваться услугами потребительского кредитования, реализация которого возможна за счёт собственных средств военного.

Другими словами, военная ипотека и дополнительный кредит позволит приобрести жилую недвижимость большей площади. Цели получения данного займа могут быть любыми, от покупки товаров для личных нужд до сбора недостающей суммы на организацию отдыха и проведение ремонта.

Суть потребительского кредитования заключается в возврате полной суммы займа кредитору в установленные сроки с начисленными процентами. Участнику НИС важно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности перед принятием решения об оформлении потребительского займа. Банки — партнёры военной ипотеки и ФГКУ «Росвоенипотека», предоставляющие подобные услуги:

  • Мособлбанк;
  • Газпромбанк;
  • АКБ «Связь-банк»;
  • Банк Зенит.

Также участники НИС имеют возможность кредитования при переезде, смене места жительства или улучшении жилищных условий, программу для военных предоставляет АКБ Мособлбанк ОАО. Поможет получить практическую информацию о программе в Мособлбанк и военная ипотека — форум участников НИС, кто уже воспользовался кредитным продуктом «Переезд».

При выборе военнослужащим банка — кредитора из списков ФГКУ «Росвоенипотека», не стоит забывать об изучении мнения клиентов финансовых компаний путём изучения отзывов.

Таким образом защитники Отечества не только будут разбираться с условиях ипотечного кредитования, но и знать об отношении банковских сотрудников к своим заёмщикам, и реальных сроках заключения ипотечных договоров.

Об участии в программе военная ипотека, официальный сайт Сбербанк расскажет в отдельном разделе, который посвящён вопросам накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.

Достаточно лояльную программу кредитования имеет банк Зенит, военная ипотека отзывы участников НИС имеет самые положительные.

В целом же, оформить заём на жилое помещение по программе военная ипотека, банки — партнеры предлагают в любом городе.

какой банк выбрать военнослужащему

Основные требования банков

Ипотека для военнослужащих и банки — кредиторы работают в определённых законодательных рамках. Каждый банк — партнёр военной ипотеки обязан соблюдать правила, установленные стандартами АИЖК.

Помимо требований к самому финансовому учреждению и их заёмщикам, разработан список условий, которым должна соответствовать приобретаемая недвижимость.

Так, квартира, оформляемая в собственность участника НИС, должна находиться:

  1. Не в аварийном состоянии.
  2. Не нуждаться в капитальном ремонте.
  3. Иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент.
  4. Все перепланировки должны быть зарегистрированы.
  5. Многоквартирный дом должен состоять как минимум из двух этажей.
  6. Наличие кухни, ванной и туалета (санузел может быть совмещённым).
  7. Быть подключённой к системам отопления, канализации и водоснабжения.
  8. Сантехника должна исправно функционировать, как и все двери, окна и крыша здания.
  9. Важно отсутствие прав на недвижимость третьих лиц.

Не удастся военнослужащему, и избежать бюрократических проволочек, связанных с подготовкой необходимого пакета документов.

Помимо общегражданского паспорта, свидетельства участника НИС и документов о составе семьи военной должен представить банку:

  • паспорта всех собственников квартиры;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • свидетельство о государственной регистрации собственности на жилье;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • технический паспорт;
  • справки об отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным платежам;
  • решение оценочной компании о проведении работ;
  • документы о прописке всех жильцов данной жилплощади;
  • выписка из ЕГРП, касающаяся обременений на жилье;
  • водительское удостоверение или справки из психо- и наркодиспансеров о моральном состоянии заёмщика;
  • разрешение органов опеки на проведение сделки;
  • справки об уплате налога на имущество;
  • нотариально заверенное согласие жены/мужа на проведение сделки.

Список финансовых компаний, предоставляющих услуги по оформлению военной ипотеки, насчитывает сотни фирм и не ограничивается банками — партнёрами ФГКУ «Росвоенипотека». Деятельность всех банковских учреждений, кредитующих участников НИС, соответствует стандартам, принятым АИЖК.

На официальном сайте компании можно найти перечень банков, предоставляющих ипотечное кредитование для военнослужащих.

Для принятия решения о выборе кредитора нужно изучить условия предлагаемого финансовым учреждением продукта, сравнить параметры кредитования у разных банков, изучить отзывы клиентов компаний и выяснить, подходит ли данный банк для сотрудничества.

После проведения такой предварительной работы, риск ошибиться в выборе кредитора значительно снижается, что является немаловажным фактором, так как исход сделки в большинстве случаев зависит от правильности действий банка — партнёра.

Читать статью  Ипотека Банка RBK: Отзывы, условия, требования, размер взноса.

В заключении видео о военной ипотеке, которое подробно описывает весь путь оформления целевого займа.

Какие условия военной ипотеки в 2020 году?

Какие условия военной ипотеки в 2020 году?

Какие изменения в военной ипотеке с 1 января 2019-2020 года? Какие банки выдают ипотечные кредиты военнослужащим — лучшие условия.

Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2020 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотечных кредитов.

Условия военной ипотеки

Изменения с 1 января 2019-2020 года

Предоставление ипотечного кредита военнослужащим напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном от несения службы.

Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.

Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2019 года и в настоящий момент следующие:

  • максимальная сумма — 2,8 млн рублей;
  • сумма накоплений за 2019 год составит 280 009,7 рубля;
  • для получения займа первичный взнос должен составлять не менее 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
  • может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
  • обязательное условие — долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
  • условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
  • минимальный срок — 3 года;
  • разрешается использование купленного жилья как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
  • купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.

Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.

Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.

Предложения банков

Российские банки в 2019 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300 000 до 2 800 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:

  • платежеспособности заявителя;
  • уровня доходов;
  • размера первоначального взноса;
  • вовлеченности в сделку созаемщиков;
  • сроков кредитования;
  • возраста заявителя и т. д.

Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.

Из-за того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить ипотеку военным, сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.

Военная ипотека от Сбербанка

Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.

  • сумма — до 2,502 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
  • процентная ставка — 9,5%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных условий или комиссий не предусмотрено.

ВТБ 24

Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.

  • сумма — до 2,45 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 500 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — 9,8%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительные условия — заключение обязательного договора страхования.

Банк «Зенит»

Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК Sampo. Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих — участников НИС.

Банк предлагает две программы:

На первичном рынке На вторичном рынке
Ипотека для военнослужащего Для супругов-военнослужащих Для военнослужащего Для супругов-военнослужащих
Макс. размер кредита 2,5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 2,8 млн) 5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн) 2,5 млн (с опцией «Ипотека +» – до 2,8 млн) 5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн)
Мин. сумма кредита 300 000 600 000 300 000 600 000
Процентная ставка 10,5% 10,5%
Срок кредитования От 1 года и до достижения заемщиком 45 лет
Первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры от 20% от стоимости квартиры

Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.

Газпромбанк

Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.

  • сумма — до 2,4 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 9?5%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Россельхозбанк

Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.

  • сумма — до 2 485 825 рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 9,5%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Связь-Банк

Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости — на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.

  • сумма — до 2 524 000 рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • максимальный размер — до 90% стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 400 тыс. рублей;
  • процентная ставка — от 9,4%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.

  • сумма — до 2 510 192 рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • процентная ставка — 9,5%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

ДОМ.РФ

  • сумма — до 2 509 211 рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 500 000 рублей;
  • процентная ставка — от 10,3%;
  • срок кредита — от 3 лет до 45-летия военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит военнослужащим

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:

  • свидетельство об участии в программе;
  • выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т. д.;
  • пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа, подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).

Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.

Источник https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/voennaya-ipoteka-usloviya-stavki-vozmozhnost-refinansirovaniya/

Источник https://gosvoenipoteka.ru/page/kakie-banki-javljajutsja-partnerami-rosvoenipoteki

Источник https://credits.ru/publications/407636/voennaya-ipoteka/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.