Как оформить справку о доходах для получения ипотеки СберБанка — Ипотека — Журнал Домклик

Как оформить справку о доходах для получения ипотеки СберБанка

Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк должен быть уверен, что у заемщика хватит средств на ежемесячные выплаты. Разбираемся, как подтвердить свою платежеспособность в разных ситуациях.

Если вы — зарплатный клиент СберБанка

Поздравляем, вам ничего подтверждать не нужно! Информация о вашей зарплате уже есть в банке — при использовании СберБанк Онлайн с помощью технологии СберБанк ID данные клиента заполняются автоматически.

Если вы — зарплатный клиент другого банка

Справка о доходах и расходах физического лица

По привычке этот документ называют 2-НДФЛ. Справку о доходах и расходах за последний год вы можете получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Согласно Трудовому кодексу вам ее должны предоставить в течение трех рабочих дней, и действительна она будет на протяжении месяца после получения.

Также эту справку вы можете получить онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг и заверить ее у работадателя.

Справка по форме банка

Справку за последний год вы тоже можете получить на месте вашей работы в отделе кадров или бухгалтерии. Если за это время в компании была реорганизация, нужно оформить 2 справки — с прошлого и настоящего места работы. Срок действия такой справки — 30 дней. Скачать образец справки по форме банка

Если вы — ИП

Индивидуальные предприниматели подтверждают свой доход налоговой декларацией с отметкой из налоговой. Если вы работаете по системе ЕНВД (единый налог на вмененный доход), декларация предоставляется за последние два квартала. Если по УСН (упрощенной системе налогообложения), декларация предоставляется за последний завершенный календарный год.

Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.

Если вы получаете пенсию

Подтвердить пенсию можно справкой за последний месяц из Пенсионного фонда или МФЦ. Если пенсия приходит на карту СберБанка, нужно предоставить только номер карты или счета.

Если вы работаете по договору ГПХ

Если вы работаете по договору гражданско-правового характера, для подтверждения дохода понадобится сам договор. Если налоги за него перечислял заказчик, то дополнительно необходимо предоставить справку о доходах физического лица. Если налоги перечислял клиент, то копию налоговой декларации на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.

Если нужно подтвердить доход от сдачи недвижимости в аренду

Такую прибыль подтвердит копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания срока его действия осталось не менее года.

Если вы не можете подтвердить доход

Если у вас стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, вы можете взять ипотеку по двум документам . В этом случае первоначальный взнос будет больше, а процентная ставка по кредиту выше. Но вы сможете оформить ипотеку, предоставив минимум документов и без подтверждения дохода.

Справка по форме банка вместо 2-НДФЛ в Сбербанке: как оформить и что с ней можно сделать?

Для того чтобы получить в Сбербанке потребительский кредит или ипотеку, заемщику почти всегда нужно подтверждать свою платежеспособность и наличие работы. И если стаж подтверждается только выпиской из трудовой книжки, то указать свои доходы можно разными способами. Сегодня обсудим один из них, а именно – справку по форме Сбербанка.

Что такое справка по форме Сбербанка?

Все банки, в том числе и Сбер, в обязательном порядке оценивают потенциального заемщика и его платежеспособность, получая очередную входящую заявку на выдачу кредита. По правилам кредитной политики наличие достаточных доходов во многом определяют решение банка о выдаче кредита или об отказе по заявке.

В большинстве кредитных программ прописано, что от заемщика требуется подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ. Это унифицированный документ, который в едином формате выдается практически всеми организациями, учреждениями и частными компаниями, которые работают в нашей стране.

Однако некоторые заемщики сталкиваются с ситуацией, когда оформление справки по форме 2-НДФЛ не представляется возможным. Например:

• у клиента есть источник дохода, но он трудоустроен неофициально,
• он получает по факту более высокую зарплату, чем это отображено в документах компании.

В этих случаях выдача справки 2-НДФЛ может быть затруднительна, но заявитель может воспользоваться справкой о доходах по форме банка. Она также является официальным документом, который подтверждает ваши доходы за последний год.

Получить её можно в отделе кадров или в бухгалтерии, а если таких отделов в вашей компании нет, то вам нужно самостоятельно получить бланк документа и отнести его вашему работодателю. После заполнения вы сможете использовать справку в банке.

Где найти справку по форме Сбербанка?

У каждого банка имеется своя собственная форма для подтверждения дохода заемщика. Сбербанк – не исключение, и он требует от своих клиентов использование именно своей формы бланка.

Получить этот бланк в распечатанном виде можно в любом из отделений Сбера. Если вы не хотите тратить на это время, то бланк также можно скачать в электронном виде. Для этого:

• Перейдите на официальный сайт Сбербанка по этой ссылке,
• Нажмите на раздел «Кредиты» или «Ипотека»,
• Выберите нужную вам программу,
• Убедитесь, что по её условиям нужно подтвердить доходы,
• Нажмите на вкладку «Документы»,
• Найдите в списке документ «Справка о доходах по форме банка»,
• Нажмите на него, заполните и распечатайте.

Если вам удобно заполнять документы от руки, то можно сразу отправить документ на печать, а потом уже вручную вписать всю нужную информацию. Однако, мы советуем заполнить справку в электронном виде, и только потом уже печатать документ. Почерк у всех разный, будет обидно получить отказ в банке только из-за того, что в справке не разобрали или неправильно прочитали какую-то важную информацию.

Бланки можно скачать у нас на сайте:

«Справка по форме банка» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

«Справка по форме банка» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Как правильно заполнять справку по форме Сбербанка?

Обычно все официальные документы заполняет бухгалтер или руководитель компании, но если вы владеете всей информацией, то вы можете самостоятельно указать все данные в справке.

Что в ней обязательно должно быть указано:

• дата заполнения документа,
• данные о сотруднике – его полные ФИО и занимаемая должность,
• данные об организации – полное название, местонахождение, почтовый адрес, контакты отдела кадров и бухгалтерии, а также ИНН,
• данные о доходах сотрудника – тут надо указать среднемесячный доход за определенный период, обычно, указывают 6 или 12 месяцев. Но можно указать и меньший срок, если сотрудник фактически отработал на данной должности меньше времени. Сначала цифрами, потом прописью,
• данные о среднемесячном размере налога на доходы физических лиц – также должны быть указаны сначала цифрами, а потом прописью,
• после нужно подтвердить достоверность указанных данных – для этого прописывается должность и ФИО человека, который составил бумагу, и ставится его подпись.

Очень важно указывать все сведения правильно, несколько раз их перепроверить, потому что банк также в обязательном порядке будет проверять все поданные вами документы, а справку о доходах – особенно тщательно. Действует она 30 дней с даты подписания, поэтому с передачей её в банк не стоит затягивать.

Справка должна быть подписана руководителем вашей организации или бухгалтером, а также обязательно должна стоять официальная печать. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Вот образец заполнения:

Получение кредита со справкой по форме банка: особенности

Сегодня очень распространена такая ситуация, когда человек работает неофициально, либо у его работодателя попросту нет бухгалтера, который смог бы оформить справку по единой форме 2-НДФЛ. Банки идут навстречу таким заемщикам, и разрешают им подтвердить доход дополнительными способами, в том числе и Сбербанк.

Нужно знать, что служба безопасности банка более тщательно проверяет подобные документы на предмет подделки, потому что они случаются часто. В любом городе есть фирмы, которые за небольшое вознаграждение оформят вам любую справку на любую сумму, но мы настоятельно не рекомендуем вам пользоваться их услугами.

Проверяет ли Сбербанк справки о доходах? Однозначно, поэтому не стоит привирать информацию или указывать то, чего нет на самом деле. За подделку документов и раскрытие этого факта службой безопасности банка вы в лучшем случае получите отказ в выдаче кредита и попадете в черный список банка, а в худшем – понесете административную ответственность.

Если вам на работе оформили именно справку по форме банка, то лучше использовать её для получения кредитной карты или потребительского кредита, там требования не такие строгие. А вот для ипотеки такой справки будет недостаточно, сотрудники банка могут попросить дополнительные документы, а также обязательно позвонят по указанным в справке номерам, чтобы подтвердить информацию.

К сожалению, вы можете столкнуться с тем, что при подтверждении дохода таким документом для вас будет повышена процентная ставка – это частая практика в российских банках, т.к. принятие такого документа сопровождается определенными рисками для кредитора. А если есть риск, то и проценты назначают сразу выше.

Как еще можно подтвердить доход в Сбербанке?

Если вы по каким-либо причинам не смогли воспользоваться справкой по форме банка, то не беда – банк позволяет подтвердить платежеспособность и другими способами. Кратко перечислим их:

1. Для зарплатных клиентов – документы не требуются в принципе, вся информация о вашей зарплате уже есть в базе данных банка. В очень редких случаях могут запросить этот документ, например, если организация проходила реорганизацию, или если вы увольнялись недавно или переходили из одного отдела в другой,
2. Если вы ИП – вы можете подтвердить доход налоговой декларацией. При работе по патентной системе можно принести документ за последние 2 квартала, при работе по УСН – за последний календарный год, также вам нужно принести подлинник и заверенную копию свидетельства о регистрации,
3. Если вы пенсионер , то можно подтвердить доход выпиской из ПФР или НПФ. Её необязательно приносить распечатанной, можно дать согласие на то, чтобы банк сам сделал запрос (для этого нужен только номер вашего СНИЛС),
4. Для тех, кто работает по договору гражданско-правового характера , дополнительные справки не нужны, достаточно только самого договора,
5. Если у вас есть дополнительные доходы (например, от сдачи недвижимости в аренду), то вы можете принести копию декларации по форме 3-НДФЛ,
6. Если вы – самозанятый , то сформировать справку о доходах можно самостоятельно в приложении «Мой налог», после чего вы пересылаете его себе на ПК и печатаете.

Обратите внимание, что многие справки и выписки сегодня можно получить на портале Госуслуги или напрямую в приложении «Сбербанк Онлайн». Подробную инструкцию вы найдете в этой статье.

Можно ли вовсе обойтись без справок? Да, это возможно в том случае, если вы получаете свою зарплату или пенсию на счет, открытый в Сбербанке, все нужные сведения о вас банк сможет увидеть самостоятельно. Также можно кредитоваться без дополнительных документов по некоторым кредитным программам, например, если вы берете небольшой потребительский кредит на личные цели.

Справка о доходах по форме банка Сбербанк 2020 word, pdf скачать.

При оформлении ипотеки или потребительского кредита банку требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Во многих банках или кредитных учреждениях, в том числе в СберБанке, допускается подтверждение доходов с помощью спраки по форме 2-НДФЛ или справки о доходах по форме банка.

Образец документа в распространённом формате Word и в формате pdf (редактируемый), которые можете заполнить самостоятельно или попросить бухгалтера, вы найдете в этой статье.

Доход сотрудника можно подтвердить не только формой 2-НДФЛ, но и с помощью справки по определённой форме банка за подписью руководителя вашей компании и с синей печатью. Такая справка принимается бакном для подтверждения Вашего дохода при одобрении и выдаче кредита.

Заполняется форма стандартно, необходимы платёжные реквизиты компании, где вы работаете, юридический адрес, ИНН / КПП и т.д.

Так же вносятся данные о сотруднике:

• фамилия, имя, отчество,
• паспортные данные (серия, номер, когда, где, кем выдан),
• удостоверяется тот факт, что данное лицо на момент выдачи справки действительно является работником организации,
• указывается его должность,
• дата заключения трудового договора.

Заполненная справка о доходах по форме сбербанка заверяется подписью генерального директора или руководителя организации и синей печатью. В банк нужно подавать оригинал.

Вы можете скачать форму справки на нашем сайте в формате pdf и заполнить её, в этой форме поля активны и доступны к изменению в программе Adobe Acrobat Reader. А можете скачать файл в привычном формате Word.

Справка о доходах по форме банка Сбербанк pdf Скачать >>

Справка откроется в браузере, в правом верхнем углу будет кнопка для скачивания. Сохраните её на своём компьютере и она будет доступна для редактирования (заполнения).

Источник https://blog.domclick.ru/post/kak-oformit-spravku-o-dohodah-dlya-polucheniya-ipoteki-sber-banka

Источник https://bankstoday.net/last-articles/spravka-po-forme-banka-vmesto-2-ndfl-v-sberbanke-kak-oformit-i-chto-s-nej-mozhno-sdelat

Источник https://www.besaport.ru/voprosy-i-otvety/778-spravka-o-dokhodakh-po-forme-banka-sberbank-word-pdf