Условия и порядок оформления ипотеки в Связь-Банке. Почему могут отказать в выдаче?
Каждый человек мечтает обрести свое собственное жилье. У всех людей есть стандарты и представление будущего жилья, а ипотека в Связь-Банке поможет осуществить все даже самые смелые планы.
Связь-Банк предоставляет возможность взятия ипотеки на любые нужды и по любым запросам, будь то квартира или дом. Банк предлагает весьма выгодные условия для каждого своего клиента.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !
Краткая справочная информация о банке
Первый филиал Связь-Банка начал работать в Челябинске в 1992 году по предложению Минсвязи СССР.
Связь-Банк становится самым распространенным банком Российской Федерации. По всей стране насчитывается всего 85 точек.
Банк работает в нескольких направлениях:
- обслуживание юридических и физических лиц;
- организация долгового финансирования;
- международный бизнес;
- работа на международных финансовых рынках;
- торговое и структурное финансирование;
- внешние заимствования.
Все эти направления служат для поддержания как внешней, так и внутренней экономики. Банк поддерживает крупный, малый и средней бизнес, а также позволяет осуществлять свою деятельность многим предприятиям.
Основными задачами Связь-Банка являются обслуживание и кредитование перспективных организаций крупного и среднего бизнеса.
На сегодняшний день, Связь-Банк становится одним из самых востребованных банков России. В 2018 году банк присоединился к проекту «Маркетплейс» для расширения возможностей.
На каких условиях можно взять ипотечный кредит?
Связь-Банк предоставляет ипотеку на весьма выгодных условиях, как для физических, так и для юридических лиц.
Организация предоставляет 2 ипотечных программы: «Готовое жилье/Новостройка» и «Военная ипотека».
Для получения ипотеки не требуется подтверждение официального дохода. Консультация и рассмотрение заявки на ипотеку происходит абсолютно бесплатно.
Всем клиентам предоставляется возможность также бесплатно получить консультацию и рассчитать сумму кредита по следующим номерам телефона: 8-800-500-00-80; (495) 500-00-80. Получить консультацию можно и в любом регионе и отделении Связь-Банка.
После получения консультации специалистов можно оставлять заявку на получение ипотечного кредита. Для этого пользователю необходимо заполнить анкету и отправить её по электронному адресу банка: sviaz-bank@sviaz-bank.ru. Помимо анкеты необходимо подготовить перечень основных документов и также предоставить их на электронную почту.
Какие предлагаются льготные и стандартные программы?
Важно! Финансово-кредитная организация предоставляет следующие ипотечные программы: «Готовое жилье/Новостройка»; «Военная ипотека». У каждой программы есть свои обязательные условия, необходимые для её одобрения.
«Готовое жилье/Новостройка» предлагает следующие преимущества при оформлении ипотечного кредита:
- быстрые сроки одобрения;
- первоначальный взнос от 15%;
- отсутствие скрытых комиссий;
- возможность получения ипотечного кредита в регионе, отличным от региона проживания клиента;
- предоставление возможности подтверждения доходов справкой по форме Банка;
- отсутствие комиссий в случае досрочного погашения.
По данным условиям клиенты смогут приобрести следующие виды недвижимости:
- квартира;
- апартаменты/лофты;
- жилой дом с земельным участком;
- новостройка;
- готовое жилье.
«Военная ипотека» предлагает возможность получения ипотеки по низкой процентной ставке 8,6 %. Для подтверждения заявки необходимо предоставить всего два документа:
- паспорт;
- свидетельство участника НИС.
По данной программе приобрести можно следующую недвижимость:
- квартира в многоквартирном жилом доме;
- новостройки (только для согласованных строительных проектов);
- квартира в многоквартирном жилом доме;
- жилой дом с земельным участком;
- готовое жилье.
Внимание! Решение о подтверждении получения физическим лицом суммы ипотечного кредита принимается в течение 1 дня. Однако процесс может занимать 2-3 дня в случае, если имеются нюансы и вопросы к клиенту.
Процентные ставки
Связь-Банк предоставляет клиентам достаточно низкие процентные ставки.
Первый взнос по категории «Приобретение недвижимости» — 15 %. Ставки по этой ипотеке составляют:
- 8,2 % новостройка;
- 8,8 % готовое жилье;
- 10,3 % жилой дом с участком.
При приобретении дома с земельным участком минимальный первоначальный взнос — 30% от стоимости недвижимости.
По программе «Военная ипотека» ставка составляет 8,6 %. Ставка действительна при внесении первоначального взноса от 20 до 80 %.
Минимальные и максимальные суммы и сроки займа
- Связь-Банк предлагает своим клиентам возможность взять ипотечный кредит по программе «Готовое жилье/Новостройка» на сумму от 400 000 до 30 000 000 рублей. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и постоянного заработка клиента.
Требования к заемщику и недвижимости
Организация выдвигает следующие требования к заемщику, обязательные для получения ипотечного кредита:
- возраст на момент получения — от 21 года;
- возраст на момент погашения — до 65 лет;
- стаж на последнем месте — 4 месяца;
- общий стаж — 12 месяцев;
- ежемесячный доход – постоянный.
Выполнение этих требований является обязательным условием получения кредита.
Необходимые документы
Справка. Недостающие документы требуют определенного времени для их подготовки, эта причина также становится увеличением времени подтверждения ипотечного кредита.
Документы, которые необходимо предоставить для получения кредита:
- паспорт;
- водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор);
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор;
- военный билет (для лиц моложе 27 лет);
- справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/справка из ПФР (на выбор).
На сайте организации, в разделе частным лицам – ипотечный кредит – документы и требования, можно найти экземпляры всех необходимых документов.
Также можно воспользоваться услугой «Ипотечное страхование». При оформлении страховки потребуется приложить к пакету бумаг договор со страховой компанией.
Необходимо предоставить все требующие документы для подтверждения суммы ипотеки. Отсутствие одного или нескольких документов может увеличить срок принятия решения.
Особенности заполнения заявки-анкеты
Важно! На официальном сайте Связь-Банка https://www.sviaz-bank.ru в разделе частным лицам – ипотечный кредит – этапы предоставления ипотечного кредита, при выполнении шага 2 клиент найдет анкету для подачи заявки на взятие ипотечного кредита.
Анкета состоит из двух страниц:
- на первой странице необходимо заполнить все личные данные заемщика;
- на второй странице описаны условия соглашения, на которые заемщик должен согласиться по своему усмотрению.
Заполненное заявление и отсканированные документы необходимо отправить по электронному адресу банка sviaz-bank@sviaz-bank.ru.
Получить информацию, в случае возникновения спорных вопросов по заполнению анкеты, можно в отделении банка региона заемщика.
Почему могут отказать?
Есть несколько причин, по которым заемщику может быть отказано в получении ипотечного кредита:
- плохая кредитная история;
- недостаточный доход;
- наличие других кредитов;
- недостоверные сведения.
- Во-первых, отказ может быть по причине плохой кредитной истории, когда заемщик не смог несколько раз погасить предыдущие кредиты. Решать этот вопрос требуется в кредитных организациях, которые одобряли предыдущие кредиты.
- Во-вторых, банк может отказать из-за недостаточного дохода. В этом случае заемщик может привлечь созаемщиков или же выбрать жилье намного дешевле.
- В-третьих, наличие других кредитов также может стать причиной отказа. Заемщик может погасить предыдущий кредит сразу или же подождать с оформлением ипотеки.
- В-четвертых, необходимо указывать только верную информацию, а также верные номера телефонов родственников и сотрудников с места работы. Также важно предупредить людей о возможном звонке по делу ипотечного кредита.
Плюсы и минусы
Положительные стороны взятия ипотеки в Связь-банке:
- низкая ставка по процентам;
- отсутствие процентов в случае полного погашения платежей;
- небольшой набор необходимых документов и требований;
- рассмотрение заявка в максимально короткие сроки.
Кредитно-финансовая организация Связь-Банк предоставляет физическим и юридическим лицам возможность получения ипотеки под ставку от 8,2 % сроком до 30 лет.
Для получения разрешения на взятие ипотечного кредита необходимо удовлетворять требованиям банка и предоставить пять документов и заявление. Все документы требуется отправить по электронному адресу Связь-Банка. Для консультации можно обратиться по номерам телефонов или в филиал организации по региону.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Справка по форме банка Связь-Банк
Справка о доходах по форме Связь-Банка – документ с информацией о заработной плате заемщика, предоставляемый в кредитную организацию для оформления кредита. Этот документ требуется для того, чтобы подтвердить платежеспособность.
Когда требуется справка по форме банка
Раньше при получении кредита требовалось предоставить в банк справку 2-НДФЛ. Однако теперь многие банки, и Связь-Банк в их числе, начали принимать альтернативный документ – справку о доходах по форме банка. Это связано с тем, что не все заемщики могут предоставить 2-НДФЛ, поскольку часто зарплата платится неофициально.
Требования к справке по форме банка
В справке обязательно должны содержаться следующие сведения:
- ФИО заёмщика полностью;
- дата трудоустройства заёмщика;
- наименование работодателя полностью;
- ИНН/ОГРН организации. В случае если заемщик работает у ИП, то ИНН всостоит из 12-ти цифр, если у юридическго лица – 10 цифр;
- телефон и адрес работодателя;
- доход заемщика как минимум за последние 4 месяца (для ипотечного кредита, нужно заполнить все 6 строк таблицы). Обратите внимание, что суммы указаны за вычетом налогов;
- справка должна быть подписана главным бухгалтером и руководителем организации (либо заместителем руководителя организации); В случае если заемщиком является руководителем организации, документ подписывает заместитель руководителя или главный бухгалтер;
- должна быть заверена печатью организации;
- дата оформления справки указывается в левом верхнем углу документа;
- документ действителен в течение 30 дней с даты его оформления;
- для клиентов, получающих заработную плату на карту, выпущенную самим банком, а также для получающих кредит “Военная ипотека” документ не требуется.
Требования к заёмщику для получения кредита
- Гражданство Российской Федерации;
- возраст – от 21 года на момент подачи заявки и до 70 лет на дату окончания срока кредита;
- место нахождения работодателя – на территории Российской Федерации;
- постоянная регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации, при этом выполняется одно из условий:
- регистрация по месту жительства в регионе присутствия Банка или в регионе, граничащем с регионом присутствия Банка;
- работодатель находится в регионе присутствия Банка;
- заемщик является держателем зарплатной карты Банка.
- личного мобильного телефона;
- рабочего телефона;
- один из номеров стационарного телефона : по адресу фактического проживания/по адресу постоянной регистрации/ контактного лица.
Для не работающих пенсионеров не предъявляются требования к наличию трудоустройства, месту нахождения работодателя, наличию номера рабочего и стационарного телефона и стажу.
Собираем документы для ипотеки
В этой статье говорим только об ипотеке на квартиры, для домов и загородной недвижимости другой список документов.
Паспорт, СНИЛС и от 30% стоимости квартиры для ипотеки по двум документам
У банков есть программа — ипотека по двум документам. Она подходит для тех, у кого нет времени собирать документы или возможности подтвердить доход, но есть от 30% стоимости квартиры для первого взноса. 30% — это минимум, в большинстве банков понадобится 50 – 60%.
Для ипотеки по двум документам банку нужны только паспорт и СНИЛС того, кто берет ипотеку, и созаемщика, если он есть.
Собираем документы для ипотеки
Паспорт и СНИЛС — стандартный набор, но вторым документом вместо СНИЛС банк может принять водительское удостоверение, военный билет или загранпаспорт.
Паспорт, СНИЛС, копия трудовой и справка 2‑НДФЛ для ипотеки с подтверждением дохода
Если взнос меньше, чем нужно для ипотеки по двум документам, придется собрать больше документов. Для каждого участника сделки понадобятся:
- паспорт;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- справка 2‑НДФЛ за последние шесть месяцев или справка о доходе по форме банка — обе справки берут в бухгалтерии на работе или через работодателя, о них еще поговорим отдельно;
- свидетельство о регистрации брака, если муж и жена оформляют ипотеку вместе как созаемщики;
- брачный договор, если муж или жена планируют оформить ипотеку только на себя;
- военный билет для мужчин младше 27 лет.
Для ипотеки с материнским капиталом. Если при оформлении ипотеки будет использоваться материнский капитал или программа «Семейная ипотека», дополнительно нужно подготовить:
- свидетельство о рождении на каждого ребенка;
- сертификат на материнский капитал;
- справку или выписку об остатке материнского капитала. Справку получают в Пенсионном фонде, а выписку — через личный кабинет на Госуслугах.
Банк может запросить еще какие-нибудь документы, если собираетесь брать ипотеку на специальных условиях, например, ипотеку для военных или сельскую.
Для ипотеки без справки 2‑НДФЛ. 2‑НДФЛ — это справка с работы, она нужна, чтобы подтвердить доход. Некоторые банки разрешают заменить ее выпиской о пенсионных отчислениях или выпиской с зарплатной карты. Это варианты для тех, кто получает белую зарплату.
Тем, кто работает неофициально, подойдет справка о доходах по форме банка. Эта справка показывает банку, сколько на самом деле зарабатывает человек. При этом работодатель ничем не рискует — банк не будет передавать информацию в налоговую или трудовую инспекцию.
Справки отличаются по внешнему виду, но поля обычно одинаковые: паспортные данные, контакты работодателя и таблица с заработком по месяцам.
Так выглядит справка по форме банка ВТБ, ее нужно напечатать на фирменном бланке компании, а затем заверить подписью главного бухгалтера и печатью
Паспорт, выписка из реестра и декларация для предпринимателей
У владельцев бизнеса банки запрашивают больше документов, чем у наемных работников:
- паспорт;
- ИНН, ОГРН;
- свидетельство о регистрации ИП;
- свежая выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
- декларации с отметками о принятии налоговой — у кого-то просят за год, у кого-то за два;
- выписка с расчетного счета.
Банк, скорее всего, запросит еще какие-нибудь документы. Какие, зависит от компании, ее сферы деятельности, режима налогообложения.
Проще всего предпринимателям подавать на ипотеку по двум документам. Тогда не нужно будет собирать документы по компании, предоставлять декларации и заказывать выписки.
Сканы документов и анкета для онлайн-заявки на ипотеку
Не обязательно ехать в банк, чтобы подать заявку на ипотеку. У многих банков есть онлайн-сервисы подачи документов:
-
, сервис Сбербанка; .
Еще можно подавать одну заявку на ипотеку сразу в нескольких банках. Например, на сайте Банки-ру или через застройщика.
Для онлайн-заявки понадобится заполнить анкету с паспортными данными, информацией о доходе, месте работы и сумме ипотечного кредита. Затем загрузить сканы или фотографии документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- 2‑НДФЛ или справка по форме банка;
- трудовая книжка.
Заполненная заявка отправляется в банк, и через 1 – 3 дня на электронную почту или по смс заявителю приходит решение: ипотека одобрена или нет.
Группа «Самолет» строит квартиры за нормальные деньги, а покупать их можно в рассрочку и в ипотеку. Так что ставим финансовую цель и берем курс на квартиру. Уи!
Источник https://pravosudie.guru/nedvizhimost/ipoteka/banki/svyaz-bank.html
Источник https://fms-forum.ru/kredity/spravka-po-forme-banka-svyaz
Источник https://svoi.io/hypothecation/