ВТБ — оценка недвижимости по ипотеке, список организаций для оценки квартиры для ипотеки ВТБ

мгновенный подбор
и оценка
недвижимости

Сервис поиска и оценки недвижимости предоставляется АО Реалист. ПАО РОСБАНК не несет ответственности за представленную АО Реалист информацию.

© 2022. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в одобрении кредита. Не является публичной офертой. Подробная информация на сайте rosbank-dom.ru ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г. Реклама.

1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого

настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика». Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

При покупке квартиры или другой недвижимости в ипотеку объект передается в залог банку. В связи с этим обязательно выполняется оценка рыночной стоимости. Процедура необходима при покупке жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке. ВТБ берет на себя процедуру оценки и предлагает заказать экспертизу при оформлении ипотеки у одной из рекомендованных им самим компаний. Их перечень вы можете скачать на сайте банка. Экспертиза в среднем занимает 1-2 рабочих дня. Цена процедуры зависит от параметров недвижимости и региона, в котором она находится. Посмотреть список организаций, ознакомиться с условиями экспертизы и заказать ее проведение можно онлайн на сайте залог-оценка.ру для ВТБ.

Порядок проведения оценки по ипотеке

Чтобы заказать оценку квартиры или другого жилья для ипотеки, необходимо выполнить следующие действия:

  • Подать заявку на ипотеку или рефинансирование в офисе ВТБ или онлайн (после входа в личный кабинет).
  • Предоставить доступ к недвижимости для осмотра (за исключением тех случаев, когда используется скоринговая система).
  • Получить электронный отчет. Уведомление о нем поступит в СМС на номер телефона, указанный в заявке. Полный текст вы сможете увидеть в личном кабинете на сайте ВТБ. Копия документа будет направлена в банк самой оценочной организацией, дополнительных действий от клиента не требуется.
Читать статью  Калькулятор ипотеки в Связь-Банке в 2022 году, рассчитать сумму кредита

Если отчет соответствует требованиям ВТБ, клиент получает ответ по заявке на ипотеку или рефинансирование в течение трех рабочих дней.

Требования ВТБ к отчету

Процедура отличается в зависимости от формы кредитования.

Для новой ипотеки требуется отчет, подготовленный оценочной компанией, которая работает в вашем регионе. Процедура занимает несколько минут, подготовка документа — 1−2 дня. После того как отчет будет готов, оценочная компания сама направит его в ВТБ в электронном виде.

Для рефинансирования действующей ипотеки отчет в соответствии с требованиями банка подготавливает компания в том регионе, где клиент планирует получить жилищный кредит.

Обратите внимание! Если сумма ипотеки в рамках рефинансирования менее 30 млн рублей, для осмотра недвижимости необязательно присутствие специалиста оценочной компании. Работу выполнит специальная скоринговая онлайн-система банка.

Регистрация накладной или оформления в собственность квартиры в новостройке включает те же пункты, что и оформление новой ипотеки.

ВТБ — оценка недвижимости по ипотеке, список организаций для оценки квартиры для ипотеки ВТБ

Что содержится в отчете

Документ, сформированный оценщиком, содержит следующую информацию:

  • персональные данные заказчика и проверяющего;
  • сведения о жилплощади (не только адрес, но и площадь помещений, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
  • рыночная и ликвидационная стоимость объекта недвижимости.

Кроме того, эксперт проверит законность сделки по передаче права собственности на жилье заемщику.

Обратите внимание! Если недвижимость фигурировала в судебных прениях, этот пункт также войдет в итоговый документ оценки и может повлиять на стоимость объекта.

Требования к оценщику

Если клиент планирует обратиться в компанию, которой нет в списке ВТБ на «залог-оценка.ру», он должен учитывать, что банк согласится на процедуру только в том случае, если организация соответствует его требованиям:

  • у компании есть лицензия на оценочную деятельность от уполномоченного органа Правительства РФ;
  • фирма располагает страховым полисом гражданской ответственности;
  • организация действует на рынке оценки жилья более трех лет.
  • в штате компании не менее двух специалистов.

Важно! Лучше всего выбрать оценщика из списка организаций, предложенного ВТБ. На момент написания статьи (июль−2020) в этот перечень входит 339 компаний. Если клиент хочет самостоятельно выбрать оценщика, которого нет в списке, банк может потребовать провести дополнительную процедуру, что обернется для заемщика финансовыми затратами.

Читать статью  Русский Ипотечный Банк - рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Калининграде

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки

Стоимость зависит от условий работы компании, адреса ее офиса, расположения оцениваемой недвижимости. Цены колеблются от 2 до 7,5 тысяч рублей (время написания статьи — июль 2020 года).

На стоимость влияют следующие факторы:

  • характеристики жилья (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и пр.);
  • расположение объекта;
  • состояние недвижимости;
  • срочность процедуры.

Наибольшая стоимость экспертизы сегодня в Санкт-Петербурге — 7 тысяч рублей. В Москве цена ниже — 5 000 руб. В остальных регионах оценка ВТБ обойдется примерно в 2 тысячи рублей (стоимость зависит от параметров жилья).

Оценку заемщик может оплатить отдельно, другой вариант – включение ее стоимости в ипотеку ВТБ. Этот вопрос нужно согласовать с менеджером банка при оформлении кредита на недвижимость.

ВТБ — оценка недвижимости по ипотеке, список организаций для оценки квартиры для ипотеки ВТБ

Необходимые документы

Оценка недвижимости по ипотеке будет быстрой, если вы тщательно подготовите пакет документов для экспертизы. В максимальный перечень входят следующие бумаги:

  • заявка-анкета;
  • справка о купле-продаже объекта (завещания или дарственной);
  • копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщиков. Ими могут стать родители и другие близкие родственники заявителя. Супруги становятся созаемщиками по умолчанию;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт приема-передачи объекта;
  • паспорт собственника жилья, если оно приобретается у физлица;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • заверенный в БТИ план (необходим для проверки состояния жилья).

Это список всех бумаг, которые могут понадобиться при оценке для любого вида сделки (оформление новой ипотеки, рефинансирование имеющейся, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной).

Обратите внимание! В ходе оценки квартиры некоторые документы могут не запросить, но также могут потребоваться и дополнительные бумаги, которые также нужно будет предоставить проверяющему. Окончательный список документов уточняйте у сотрудников банка.

Онлайн-сервис «Залог-оценка»

Сервис оценки жилой недвижимости при оформлении ипотеки в банке ВТБ дает возможность заказать процедуру онлайн.

Чтобы перейти к оформлению заявки, нажмите «Заказать оценку». Потребуется ввести номер телефона – на него поступит код подтверждения. Комбинацию цифр нужно указать на сайте «Залог.ру», чтобы продолжить процедуру.

Обратите внимание! Одновременно с началом оформления оценочной экспертизы вы получаете учетную запись в личном кабинете на сайте. В качестве логина для входа на «Залог.ру» используется номер телефона, а постоянным паролем становится код, присланный в СМС при регистрации.

Читать статью  Правило трех Д». Что нужно делать, чтобы банк точно одобрил ипотеку | Личные деньги | Деньги | Аргументы и Факты

Далее потребуется выбрать тип кредитования – для физлица (не ИП) или малого/среднего бизнеса. В онлайн-заявке на «Залог-оценка.ру» потребуется указать параметры жилья, а также цель ипотеки – получение нового кредита, рефинансирование действующего займа, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной.

Заключение

Информацию об оценке квартиры клиент получает в личном кабинете на сайте ВТБ, а также может посмотреть в ЛК на оценочном сервисе, если заказывал процедуру онлайн. Для входа на сайт кредитора используется номер телефона.

Если рыночная стоимость, определенная в ходе экспертизы, не устраивает заемщика, он может провести повторную процедуру, в том числе и обратиться в ту компанию, которой нет в списке банка. При этом важно, чтобы оценщик соответствовал требованиям ВТБ. Клиент оплачивает процедуру отдельно, или ее стоимость включают в общую сумму выплаты по ипотеке. Этот вопрос нужно согласовать с менеджером банка при оформлении кредита.

Независимая оценка квартир, недвижимости для банков Санкт-Петербурга и ЛО. Оценка квартиры для ипотеки.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, таунхауса и т.п.) является обязательным условием при оформлении ипотечного кредита в любом банке в соответствии с законом Российской Федерации. Банку требуется документальное подтверждение стоимости недвижимости под которую выделяются кредитные средства в виде отчета об оценке. Каждый банк предъявляет свои требования к отчету об оценке и к оценочным компаниям, которые проводят оценку недвижимости. В ряде банков отчеты принимаются только от аккредитованных банком оценочных компаниий (например Сбербанк России). Другие банки не требуют аккредитации, но предъявляют специфические требования к отчетам. Правильный выбор оценочной компании очень важен при оформлении ипотечного кредита как для банка — таки для заемщика. Для банка важно чтобы цена недвижимости не была завышена, для заемщика наоборот — чтобы не была занижена т.к. от оценочной суммы определяется величина кредитных средств предоставляемых банком.

Источник https://rosbank-dom.ru/mgnovennaya-ocenka-nedvizhimosti/

Источник https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/ocenka-kvartiry-dlia-ipoteki-vtb/

Источник https://www.ocenkaspb.com/services/ocenka_dlya_ipoteki/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *